Loading...
HomeMy WebLinkAboutJCC_18.20_Performance_and_Use-Specific_StandardsChapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS Sections: 18.20.010    General provisions. 18.20.020    Accessory uses and structures. 18.20.030    Agricultural activities and accessory uses. 18.20.040    Airports. 18.20.050    Airfields and airstrips. 18.20.060    Animal kennels, catteries, and shelters. 18.20.070    Asphalt and concrete batch plants. 18.20.080    Assembly facilities. 18.20.090    Automotive fuel, service, and repair stations. 18.20.100    Automobile wrecking yards and junk (or salvage) yards. 18.20.110    Cemeteries. 18.20.120    Colleges or technical schools. 18.20.130    Commercial communication facilities and sites. 18.20.140    Commercial uses – Standards for site development. 18.20.150    Convenience stores and car washes. 18.20.160    Conversions of land to nonforestry use – Forest practices – Conversion option harvest  plans (COHP). 18.20.170    Cottage industry. 18.20.180    Day care and residential care facilities. 18.20.182    Food and beverage stands. 18.20.190    Golf courses. 18.20.200    Home businesses. 18.20.210    Hospitality establishments. 18.20.220    Industrial uses – Standards for site development. 18.20.230    Lumber mills (portable and stationary). 18.20.240    Mineral extraction, mining, quarrying and reclamation. 18.20.250    Manufactured/mobile home parks. 18.20.260    Nonconforming uses and structures. 18.20.270    Outdoor commercial amusement facilities. 18.20.280    Outdoor storage yards. 18.20.290    Recreational developments. 18.20.295    Recreational marijuana/cannabis. 18.20.300    Recycling collection facilities and recycling centers. 18.20.310    Residential care facilities and nursing homes. 18.20.320    (Mini) storage facilities. 18.20.330    Seasonal roadside stands. 18.20.340    Sewage sludge and septage. 18.20.345    Sexually oriented businesses. 18.20.350    Small-scale recreation and tourist uses. 18.20.360    Solid waste handling and disposal facilities. Page 1 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 18.20.370    Tank farm facilities (bulk fuel storage). 18.20.380    Temporary outdoor uses. 18.20.390    Temporary festivals. 18.20.400    Utility developments, minor. 18.20.410    Utility developments, major. 18.20.420    Veterinary clinics or hospitals. 18.20.010 General provisions. The performance standards provided in this chapter are those specific requirements that must be met  before approval may be given for a proposed development or use within a particular land use district.  Note also that specific proposals for new development may be subject to more than one set of  performance standards. For example, a proposal for an RV park would be subject to the performance  standards for all commercial uses in JCC 18.20.140, for recreational developments in JCC 18.20.290,  and for small-scale recreation and tourist uses in JCC 18.20.350. Where the development is subject  to the jurisdiction of the Shoreline Master Program, additional regulations and standards may apply,  and additional permits may be required.  To illustrate the way that this chapter works in conjunction with the tables of allowable and prohibited  rural uses in Chapter 18.15 JCC (Table 3-1) and urban uses in Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port  Hadlock UGA Implementing Regulations), if, for example, an application is submitted to develop an  RV park, the first question is whether it is an allowable use in the land use district where it is  proposed. Table 3-1 identifies allowable and prohibited uses in each land use district. For RV parks,  Table 3-1 contains a “C(d)” for all rural residential districts, which means that a proposal to develop  an RV park in these districts is a conditional discretionary use and may be allowed if it met the  applicable performance standards set forth in this chapter and would be allowed by the administrator  only if the impacts were appropriate according to the criteria set forth in Chapter 18.40 JCC for a  conditional (discretionary) use permit. Table 3-1 contains a “Yes” for RV parks in rural village centers,  which means that a proposal to develop an RV park in a village center is a permitted use and would  be allowed subject to meeting the performance standards of this chapter.  The development standards in Chapter 18.30 JCC would also apply to any and all project permit  applications that might be brought forth to the county by an applicant. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.020 Accessory uses and structures. Accessory uses are customarily incidental and subordinate to the principal use of a structure or site.  They must be:  •    Clearly secondary to, supportive of, and compatible to the principal or permissibly principal  uses;  •    Consistent with the purpose of the land use district; and  •    In compliance with the provisions of this code. The land use category of an accessory use  shall be the same as that of the principal use(s) listed in Table 3-1 or Chapter 18.18 JCC, unless  otherwise specified.  Page 2 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (1) Limitations on Accessory Uses and Structures. Accessory uses and structures are permitted in  any district, except as limited or prohibited in this section, in Table 3-1, or in the sections covering the  various land use districts in Chapter 18.15 JCC, or in Chapter 18.18 JCC.  (2) Accessory Dwelling Units. One accessory dwelling unit is permitted per legal lot of record as an  accessory to an existing single-family dwelling or on a legal lot of record as an accessory to an  existing industrial use in LI or LI/C zones; provided, that the following requirements are met:  (a) Maximum Size. An accessory dwelling unit shall have a maximum size of 1,250 square feet  of gross floor area.  (b) Owner Occupied. To obtain an accessory dwelling unit (ADU) designation, the owner of the  subject property shall reside on the premises, either in the main or accessory dwelling. An  employee of the property owner or tenant business shall occupy an ADU in place of the owner  within LI or LI/C zones.  (c) Certificate of Occupancy. A certificate of occupancy is required pursuant to the International  Building Code and shall be obtained from the building official and posted within the ADU. The  code inspection and compliance required to obtain a certificate of occupancy in an existing  building shall be restricted to the portion of the building to be occupied by an ADU and shall  apply only to new construction, rather than existing components.  (d) Outbuildings. Outbuildings may be constructed or expanded to accommodate an ADU within  the structure. ADUs established in these outbuildings shall not be larger than 1,250 square feet  in floor area. ADUs in LI and LI/C zones are exempt from the special setback requirements for  residential uses abutting light industrial uses or zones specified in Chapter 18.30 JCC. (e) Exterior Entrance. In order to preserve the outward appearance of single-family  neighborhoods, the front of the house shall have only one exterior entrance. A separate exit  doorway to the outside is required for each dwelling unit.  (f) Water and Wastewater Disposal Service. Prior to obtaining a permit to construct or place an  ADU, the applicant shall provide proof of an adequate potable water supply as provided in RCW  19.27.097 and applicable regulations and policies established by the Jefferson County board of  health or the Jefferson County board of commissioners, and proof of on-site septic system  approval from the Jefferson County department of environmental health.  (g) Travel Trailer/Recreational Vehicles. For the purpose of this chapter, accessory dwelling  units shall not be travel trailers, recreational vehicles, recreational park trailers, buses, truck  storage containers, or similar manufactured units which are not originally intended to be used for  residences and built to the International Building Code adopted by Jefferson County.  (3) Outdoor Residential Storage. This subsection shall apply only to outdoor storage accessory to  residential uses in residential districts. Outdoor storage other than accessory uses subordinate to a  primary residential use may be permitted only in those districts where specified as a permitted use in  Table 3-1 or Chapter 18.18 JCC, and shall meet other applicable requirements of JCC 18.20.280 relative to outdoor storage yards.  Page 3 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (a) Outdoor residential storage shall be maintained in an orderly manner and shall create no fire,  safety, health or sanitary hazard;  (b) Not more than two unlicensed or inoperable vehicles shall be stored on any lot unless totally  screened from view of neighboring dwellings and rights-of-way. Such screening shall meet all  applicable performance and development standards specific to the district in which the storage  is kept, and shall be in keeping with the character of the area. Screening shall meet the  requirements of Chapter 18.30 JCC. Outdoor storage of three or more junk motor vehicles is  prohibited except in those districts where specified as an automobile wrecking yard or junk (or  salvage) yard and allowed as a permitted use in Table 3-1 or Chapter 18.18 JCC, and such  storage shall meet the requirements of JCC 18.20.100, Automobile wrecking yards and junk (or  salvage) yards. In no case, shall any such junk motor vehicles be stored in a critical area.  (4) Junk Yards. Junk yards shall be prohibited, except where permitted as specified in Table 3-1 or  Chapter 18.18 JCC and in accordance with the requirements of JCC 18.20.100, Automobile wrecking  yards and junk (or salvage) yards.  (5) Minor Public Facility Accessory Structures. Minor accessory additions to existing public facilities  will be considered as accessory uses not requiring discretionary use review or a conditional use  permit. Such minor accessory structures include, for example, a water tower or small shed at a fire  station, or construction of a cover over an existing playfield at a school or park, but not, for example,  construction of a new wing to a public building or construction of a major new building or structure on  the site. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.030 Agricultural activities and accessory uses. (1) Definitions. For the purposes of this section, the following definitions shall apply. Other relevant  definitions appear in subsections of this section and in Chapter 18.10 JCC. (a) Agriculture. The science, art, and business of producing crops, or raising livestock; farming. (b) Agricultural Activities. Land preparation for agricultural purposes, such as clearing, grading,  contouring, ditching, fencing, plowing, tilling, planting, cultivating, fertilizing, weed, pest and  disease control, spraying, pruning, trimming, harvesting, processing, packing, sales, and  construction of farm and stock ponds, irrigation ditches and systems; livestock management,  such as breeding, birthing, feeding and care of animals, birds, honeybees, and fish; the repair,  maintenance and incidental construction of equipment, structures, or machinery used to perform  agricultural or husbandry operations; and the storage of agricultural products and machinery. (c) Agricultural Product or Commodity. Any plant or part of a plant, or animal, or animal product,  produced by a person (including farmers, ranchers, vineyardists, plant propagators, Christmas  tree growers, aquaculturists, floriculturists, orchardists, foresters, or other comparable persons)  primarily for sale, consumption, propagation, or other use by people or animals. (d) Accessory Uses. Uses accessory to agriculture that support, promote, or sustain agricultural  operations and production, as provided in subsection (3) of this section. Page 4 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (e) Agricultural Lands. Designated as either prime agricultural land (AP-20) or agricultural land of  local importance (AL-20) on the official map of Comprehensive Plan land use designations.  Agricultural lands of long-term commercial significance is a category of resource lands under the  State Growth Management Act and the Jefferson County Comprehensive Plan. (f) Open Space Tax Program. County program associated with property taxation. Land being  used for agriculture may be enrolled in the tax program through the county assessor. The tax  program is independent of land use designation (i.e., zoning) and these development  regulations, except in the context of identifying “existing and ongoing agriculture,” as defined in  this code and exempted from standard stream and wetland buffers as described in subsection  (2)(b)(ii) of this section. (g) Existing and Ongoing Agriculture. Any agricultural activities conducted on an ongoing basis  on lands enrolled in the open space tax program for agriculture or designated as agricultural  lands; provided, that agricultural activities were conducted on those lands at any time during the  five-year period preceding April 28, 2003. Agricultural use ceases when the area on which it is  conducted is converted to a nonagricultural use. (h) New Agriculture. Agricultural activities proposed or conducted after April 28, 2003, and that  do not meet the definition of “existing and ongoing agriculture.” (i) Agricultural Best Management Practices (BMPs). Schedules of activities, prohibitions of  practices, maintenance procedures, and other management practices to prevent or reduce  pollution of waters or degradation of wetlands and fish and wildlife habitat areas. (j) Farm Equipment. Includes, but is not limited to, tractors, trailers, combines, tillage  implements, balers, and other equipment, including attachments and accessories that are used  in the planting, cultivating, irrigation, harvesting, and marketing of agricultural, horticultural, or  livestock products. (2) Agricultural Activities. (a) Where Allowed. Agricultural activities, as defined above and excepting those related to  recreational marijuana, are an allowed use under any of the Comprehensive Plan land use  designations, subject to the provisions of this subsection, except that “processing,” “packing,”  and “sales” are regulated under subsection (3) of this section, Accessory Uses. Agricultural  activities related to marijuana producing, processing and retail are subject to this section and  JCC 18.20.295 for recreational marijuana. Where conflicts occur, the more restrictive measures  shall apply. (b) When Exempt from Permit Process. Agricultural activities are considered a matter of right  and not subject to land use permits or approval from the administrator, subject to the following: (i) Other Applicable Laws and Rules. This section does not exempt the proponent from  acquiring any other required approvals from county, state or federal agencies, including, but  not limited to, approvals related to matters of public health, safety, and welfare. Page 5 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ii) Critical Areas. The Growth Management Act, Chapter 36.70A RCW, requires local  governments to designate and protect “critical areas,” such as wetlands and fish and wildlife  habitat areas. This code contains provisions for the protection of critical areas at Article VI-D  of Chapter 18.15 JCC et seq. The fish and wildlife habitat areas section is Article VI-H of  Chapter 18.15 JCC and includes protections for streams and their buffers. The wetlands  section is Article VI-I of Chapter 18.15 JCC and includes protections for wetland buffers.  These sections pertain to agricultural activities in the following manner: (A) New agriculture is required to meet all applicable provisions of Article VI-D of  Chapter 18.15 JCC et seq. (B) Existing and ongoing agriculture is exempt from standard stream and wetland  buffers. Refer to Articles VI-H and VI-I of Chapter 18.15 JCC, respectively. The  exemption covers only existing and ongoing activities related to cultivating crops and  grazing livestock and the land preparation associated with those agricultural activities.  The exemption does not cover new structures, parking areas, or other similar  development activities. New development activities related to agriculture are regulated  as new agriculture. (C) In exchange for this exemption from standard stream and wetland buffers, the  agricultural communities in each Jefferson County watershed are expected to establish  and implement appropriate agricultural best management practices (BMPs) in order to  protect wetlands and fish and wildlife habitat areas from adverse impacts related to the  practice of agriculture. Refer to subsection (3) of this section regarding agricultural  BMPs. (D) The exemption from standard stream and wetlands buffers for existing and ongoing  agriculture will be revisited during periodic review of the Comprehensive Plan and  development regulations, pursuant to RCW 36.70A.130. If the county finds through  evaluation of best available science that the voluntary implementation of agricultural  BMPs is failing to protect wetlands and fish and wildlife habitat areas from impacts  related to agriculture in any given watershed or specific areas within a given watershed,  this exemption will be modified or eliminated for that watershed or particular sites within  that watershed. (iii) Agricultural Best Management Practices. Agricultural activities are expected to be  conducted in a manner that protects against harm or degradation to the existing functions  and values of fish and wildlife habitat in and adjacent to streams and wetlands through the  implementation of agricultural best management practices (BMPs). (A) Agricultural landowners and operators are encouraged to design BMPs through  consultation with the following resources: (I) Section 4 of the USDA Natural Resources Conservation Service (NRCS) “Field  Office Technical Guide” (FOTG) contains a nonexclusive list of conservation  practices (BMPs) to guide implementation of the expectations of this section. Page 6 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (II) The Jefferson County conservation district is available to assist in the  development of informal farm plans as well as formal plans such as the resource  management system (RMS) plan or other type of conservation plan approved  through the NRCS. (B) BMPs should be designed for site-specific conditions and should include pollution  prevention and control measures that effectively address the following management  areas: (I) Livestock and Dairy Management. Livestock and dairy operations must be  conducted so as not to contribute any wastes or sediments into a natural or  modified natural stream in violation of adopted state water quality standards. (II) Nutrient and Farm Chemical Management. Manure must not be placed in a  stream or location where such wastes are likely to be carried into a stream by any  means. Farm chemicals shall be applied consistent with all requirements stated on  the chemical container labels and all applicable federal and state laws and  regulations, such as Chapter 15.58 RCW (Pesticide Control Act), Chapter 17.21 RCW (Pesticide Application Act), and 7 United States Code (USC) 136 et seq.  (Federal Insecticide, Fungicide, and Rodenticide Act). (III) Soil Erosion and Sediment Control Management. Construction of roads used  for agricultural purposes, agricultural equipment operation, and ditch construction  and maintenance should be undertaken in such a manner as to avoid sediment  contribution to streams. (IV) Operation and Maintenance of Agricultural Drainage Infrastructure. Dredging  or removal of accumulated sediments in any ditch or ditched stream should be  conducted when there is no or minimal flow in the stream (generally between June  15th and October 31st) and in a manner that minimizes sediment contribution or  other impacts to water quality. Excavation spoils should be placed so as not to  cause bank failures and so that drainage from such spoils does not contribute  sediment to streams. Maintenance of vegetation located within a stream that is  part of drainage infrastructure may be conducted at any time; provided, that any  cutting or mowing is above the ground surface within the channel and in a manner  that does not disturb the soil or sediments and that the cut vegetation does not  block water flow. Stream bank vegetation should be preserved or planted as soon  as practicable after drainage construction and maintenance are completed in order  to stabilize earthen ditch banks. (V) Riparian Management. Existing riparian vegetation should be managed to  continue to provide soil and streambank stability, shade, filtration, and habitat for  fish and wildlife. Landowners are encouraged to plant riparian vegetation to  improve fish and wildlife habitat by providing shade, cover, organic debris, and  control of noxious weeds. Page 7 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (C) An owner or operator is responsible only for those conditions caused by agricultural  activities conducted by the owner or operator and is not responsible for conditions that  do not meet the standards of this subsection resulting from actions of others or from  natural conditions not related to the on-site agricultural operations. Conditions resulting  from unusual weather events (such as storm in excess of a 25-year, 24-hour storm) or  other exceptional circumstances that are not the product of obvious neglect are not the  responsibility of the owner or operator. (D) Agricultural activities are expected to meet the objectives and standards of this  subsection through voluntary compliance. (E) Jefferson County, the Jefferson County conservation district, and the Department of  Ecology work cooperatively to identify potential violations of state water quality  standards and to provide assistance to agricultural owners and operators for preventing  or correcting water quality violations. The Department of Ecology maintains ultimate  compliance authority for enforcing state water quality standards. (F) “Existing functions and values” relates to the following categories: (I) Water quality, as documented in a given watershed by the Jefferson County  conservation district or other management agency. (II) The existence or absence of large woody debris within a stream, as  documented in the “Salmon and Steelhead Habitat Limiting Factors” analyses  completed by the Washington Department of Fish and Wildlife (WDFW) between  2000 and 2003 for the Water Resource Inventory Areas (WRIAs) 16, 17, 20, and  21, or other relevant studies. (III) The existing riparian buffer characteristics and width, including, but not limited  to, the existing amount of shade provided by the existing riparian buffer, as  documented in the “Salmon and Steelhead Habitat Limiting Factors” analyses  completed by WDFW between 2000 and 2003 for the Water Resource Inventory  Areas (WRIAs) 16, 17, 20, and 21, or other relevant studies. (IV) The existing channel morphology as documented with year 2000 Department  of Natural Resources (DNR) Aerial Photography. (G) “No harm or degradation” means the following: (I) Maintaining or improving documented water quality levels, if available. (II) Meeting, or working towards meeting, the requirements of any total maximum  daily load (TMDL) requirements established by the Department of Ecology  pursuant to Chapter 90.48 RCW. (III) Meeting all applicable requirements of Chapter 77.55 RCW and Chapter 220- 110 WAC (Hydraulics Code). Page 8 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (IV) No evidence of degradation to the existing fish and wildlife habitat  characteristics of the stream or wetland that can be reasonably attributed to  adjacent agricultural activities. (H) The references above to Chapters 77.55 and 90.48 RCW and Chapters 173-201A and 220-110 WAC shall not be interpreted to replace Department of Ecology and  WDFW authority to implement and enforce these state programs. (iv) Stormwater Management. Jefferson County stormwater management regulations and  procedures are described in JCC 18.30.060, Grading and excavation standards, and JCC  18.30.070, Stormwater management standards. These sections pertain to agricultural  activities in the following manner: (A) Commercial agriculture is exempt from stormwater management minimum  standards pursuant to JCC 18.30.070(2) and the referenced Department of Ecology  Stormwater Management Manual for Western Washington (manual). (B) According to the manual, “commercial agriculture” is defined as: Those activities conducted on lands defined in RCW 84.34.020(2), and activities  involved in the production of crops or livestock for wholesale trade. An activity ceases  to be considered commercial agriculture when the area on which it is conducted is  proposed for conversion to a nonagricultural use or has lain idle for more than five  years, unless the idle land is registered in a federal or state soils conservation program,  or unless the activity is maintenance of irrigation ditches, laterals, canals, or drainage  ditches related to an existing and ongoing agricultural activity. (C) Accordingly, agricultural activities such as land preparation for the cultivation of  crops or the grazing of livestock and the maintenance of agricultural irrigation  infrastructure are exempt from meeting the minimum requirements for stormwater  management and from obtaining a stormwater management permit. (D) This exemption does not apply to new development that is secondarily related to  agriculture and that involves the construction of new structures, such as buildings for  agricultural processing and retail sales, and the addition of impervious surfaces, such  as compacted areas designed to accommodate parking. (E) This exemption does not apply to the initial clearing of forested land. Conversion of  forested land to some other use incompatible with commercial forestry, as defined in  the Forest Practices Act, Chapter 76.09 RCW, requires review under JCC 18.20.160,  18.30.060 and 18.30.070. The State Department of Natural Resources may also  require a Class IV general forest practices application. (v) Farm Ponds and Irrigation Infrastructure. (A) Construction or expansion of farm and stock ponds and irrigation ditches and  infrastructure in association with commercial agriculture as defined above is exempt  from meeting stormwater management minimum standards and from obtaining  Page 9 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... approval; provided, that said activities are not conducted in environmentally sensitive  areas and their buffers as defined in Article VI-D of Chapter 18.15 JCC. Landowners  are encouraged to document the creation of new exempt ponds through photographs  (before, during, and after construction) in order to facilitate any future development  review on the property. (B) Construction or expansion of ponds or irrigation ditches and infrastructure in  wetlands and their buffers is subject to the provisions of Article VI-I of Chapter 18.15 JCC. (I) Maintenance of existing farm and stock ponds and agricultural irrigation ditches  and infrastructure is allowed without having to meet the protection standards  pursuant to the exemption for “existing and ongoing agriculture” at JCC 18.15.355 (1)(e), if the activities are not prohibited by any other law. (II) Construction of new ponds or expansion of existing ponds and drainage-related  activities that would introduce new impacts is regulated under Article VI-I of  Chapter 18.15 JCC. Activities within wetlands and their buffers require review and  approval of a mitigation or enhancement plan pursuant to that article. (C) Generally, pursuant to JCC 18.30.060(5)(b), drainage improvements constructed in  accordance with JCC 18.30.060(2) and 18.30.070 and construction of a pond of one- half acre or less which is not in a regulated wetland are exempt from the stormwater  management permit requirement outlined in JCC 18.30.070(6). (vi) Livestock Management. (A) On designated agricultural lands, livestock management is allowed as a matter of  right, except: (I) Any operation that meets the state or federal definition for an animal feeding  operation (AFO) requires a consistency review land use permit (i.e., “Yes” or Type  I). (II) Any activity that meets the state or federal definition for a custom slaughtering  establishment, custom meat facility, or medium concentrated animal feeding  operation (medium CAFO) requires a conditional administrative (C(a)) land use  permit. (III) Any operation that meets the state or federal definition for a large concentrated  animal feeding operation (CAFO), certified feed lot, public livestock market,  stockyard, warehouse, or grain elevator requires a conditional use (C) land use  permit. (B) On lands that are not designated agricultural lands, livestock management is  allowed as a matter of right, except: Page 10 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (I) The slaughter and preparation of between 100 and 1,000 chickens or other fowl  in a calendar year by the agricultural producer of the chickens for the sale of whole  raw chickens by the producer directly to the ultimate consumer at the producer’s  farm requires a conditional administrative (C(a)) land use permit; over 1,000 shall  be prohibited. (II) Any operation that meets the state or federal definition for an animal feeding  operation (AFO) requires a conditional administrative land use permit (C(a)). (III) Any operation that meets the state or federal definition for a custom  slaughtering establishment, custom meat facility, certified feed lot, public livestock  market, stockyard, warehouse, grain elevator, or medium or large concentrated  animal feeding operation (CAFO) shall be prohibited, except in the heavy industrial  land use designation, where a conditional use (C) land use permit shall be  required. (C) Facilities for breeding and maintaining working dogs raised for livestock  management purposes are exempt from performance of JCC 18.20.060(3), Animal  kennels and shelters, in order to allow livestock guardian dogs to work during nighttime  hours. Facilities for breeding and raising dogs for show or sale must be incidental and  accessory to the principal farm activities and meet all of the performance standards for  animal kennels and shelters at JCC 18.20.060(3). (vii) Structures. According to JCC 15.05.040(1), certain types of agricultural structures do  not require a building permit from the department of community development. (A) No county building permit is required for buildings or structures erected exclusively  for the storage of livestock, feed, and/or farm implements, provided said structures are:  freestanding, located at least 10 feet from the nearest structure and not attached to any  structure, unless attached to another agricultural building; do not contain plumbing,  except as necessary to maintain farm animals; do not contain a heat source, such as a  wood stove or electric heat, unless specifically permitted. (B) Agricultural buildings that contain plumbing other than that as authorized above  must obtain a plumbing installation permit and health department approval. (C) Agricultural buildings that contain a heat source for an agricultural purpose must  obtain a wood stove permit or an electrical permit as appropriate. (D) Agricultural buildings used for the storage of private automobiles, trucks, etc., which  are not licensed as farm equipment, are considered garages or carports and must  obtain a building permit. (E) Agricultural buildings used for the purpose of hosting members of the public for the  purpose of retail sales of agricultural products or machinery constructed on site shall  require a building permit to ensure life safety and structural integrity. If an older  agricultural building constructed under the building permit exemption for agricultural  Page 11 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... buildings is proposed for hosting members of the public, the building shall be brought  into compliance with the building code, as determined by the building official. (F) The building official shall judge whether a proposed structure, a structure under  construction, or a completed structure violates this building permit exemption. A  structure determined to be in violation will be considered a structure subject to the  building code. (G) Temporary growing structures used solely for the commercial production of  horticultural plants including ornamental plants, flowers, vegetables, and fruits are not  considered structures subject to the State Building Code, Chapter 19.27 RCW,  pursuant to RCW 19.27.065. (3) Accessory Uses. (a) General Provisions. Pursuant to RCW 36.70A.177: (i) Accessory uses that support, promote, or sustain agricultural operations and production  shall comply with the following: (A) Accessory uses shall be located, designed, and operated so as not to interfere with  natural resource land uses and shall be accessory to the growing of crops or raising of  animals; (B) Accessory commercial or retail uses shall predominantly produce, store, or sell  regionally produced agricultural products from one or more producers, products derived  from regional agricultural production, agriculturally related experiences, or products  produced on site. Accessory commercial and retail uses shall offer for sale  predominantly products or services produced on site; and (C) Accessory uses may operate out of existing or new buildings with parking and other  supportive uses consistent with the size and scale of existing agricultural buildings on  the site but shall not otherwise convert agricultural land to nonagricultural uses. (ii) Accessory uses may include compatible commercial or retail uses including, but not  limited to: (A) Storage and refrigeration of regional agricultural products; (B) Production, sales, and marketing of value-added agricultural products derived from  regional sources; (C) Supplemental sources of on-farm income that support and sustain on-farm  agricultural operations and production; (D) Support services that facilitate the production, marketing, and distribution of  agricultural products; and Page 12 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (E) Off-farm and on-farm sales and marketing of predominantly regional agricultural  products and experiences, locally made art and arts and crafts, and ancillary retail  sales or service activities. (b) Where Allowed. Accessory uses to agriculture are allowed exclusively in agricultural lands,  except those for recreational marijuana. All recreational marijuana activities are subject to  specific process approval allowances and prohibitions per JCC 18.15.040, Table 3-1, for  recreational marijuana and the performance standards in JCC 18.20.295. (c) Where Prohibited. Accessory uses to agriculture, as defined and regulated in this section, are  prohibited in all land use districts except agricultural lands. Proposals that would be classified  accessory uses in agricultural lands, such as processing, packing, and sales of agricultural  products, may be considered and approved in other land use districts under different and  appropriate land use classifications, such as commercial use, light industrial use, home  business, cottage industry, or small-scale recreation and tourist use, subject to allowed and  prohibited uses per land use district and the associated permit processes and approval criteria. (d) When Exempt from Permit Process. Accessory uses on agricultural lands, except those for  recreational marijuana, are considered a matter of right and not subject to land use permits or  approval from the administrator, subject to the following limitations and provisions in association  with these various use categories: (i) General. All accessory uses, when exempted from a permit or approval process, shall be  conducted in such a manner that: (A) Parking for all visitors or suppliers is fully accommodated on site in a location and  manner that does not encroach upon or negatively impact environmentally sensitive  areas and their protection buffers and that converts as little prime agricultural soil as  practicable into nonagricultural use. (B) New structures are constructed or existing structures are expanded in a location  and manner that does not encroach upon or negatively impact environmentally  sensitive areas and their protection buffers and that converts as little prime agricultural  soil as practicable into nonagricultural use. (ii) Composting and recycling must be nonhazardous and biodegradable. (iii) Processing and packing agricultural products if at least 50 percent of the product was  raised or produced on the site or on other Jefferson County parcels, including but not limited  to prepared foods, cheese, wine, beer, decorative materials, compost, etc., including  cooperative processing and packing involving more than one local farmer. (iv) Retail and wholesale sales of agricultural products from existing or new farm stands and  farm buildings, including cooperative sales involving more than one local farmer, subject to  the following provisions: Page 13 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (A) At least 50 percent of the square footage of the undercover, retail display area is  comprised of products from the farm on which the stand is located or from land owned  by the owner of the stand. (B) If less than 50 percent of the products sold come from the farm on which the sale  occurs, all the products sold must primarily supply local agricultural activities and the  sales must be accessory to the prime function of the land as a farm. Examples are sale  of hay, specialized livestock materials, farm equipment, livestock fencing, horticultural  supplies, etc. (v) Farm Equipment. Commercial repair and maintenance of farm equipment and sales of  equipment, structures, or machinery manufactured on site for use in agricultural operations  subject to the following provisions: (A) The activity must be accessory to the main function of the property as a farm. (B) The activity shall comply with JCC 18.20.220(1)(a), (c), and (d), Industrial uses –  Standards for site development. (C) Storage of vehicles, equipment, materials or products not related to agriculture  must meet the requirements of JCC 18.20.280, Outdoor storage yards. (vi) Agritourism. Agriculturally related activities designed to bring the public to the farm on a  temporary or continuous basis, such as U-Pick farm sales, retail sales of farm products,  farm mazes, pumpkin patch sales, farm animal viewing and petting, wagon rides, farm  tours, horticultural nurseries and associated display gardens, cider pressing, wine or cheese  tasting, etc., subject to the following provisions: (A) All activities must be closely related to normal agricultural activities. Activities which  simply adopt an agricultural theme or setting but which are not otherwise a normal  extension of agricultural activities are not permitted as a matter of right; however, they  may be considered under JCC 18.20.350, Small-scale recreation and tourist uses. The  following list of uses not permitted as a matter of right is illustrative but not exhaustive:  mechanical rides such as Ferris wheels and carousels, arcade type games and  activities, dance halls, stage performances, drinking establishments that serve alcohol  which is not wine produced on site, fireworks, sporting events, caged wild animals,  exhibits, etc. (B) Temporary events that are not related to agriculture are regulated by JCC  18.20.380, Temporary outdoor uses. (vii) Classes. Subject to the following provisions: (A) Classes are clearly accessory to the primary function of the farm. (B) Classes must not exceed four weeks in length for any single course of instruction.  Schools with classes that exceed four weeks must meet the provisions of subsection  (3)(e)(ii)(B) of this section, addressing agricultural schools. Page 14 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (C) If students are regularly housed on site for the class, the provisions of JCC  18.20.210, Hospitality establishments, shall apply. (viii) Lumber Mills and Associated Forestry Processing Activities and Uses. Harvesting,  sawing, processing, assembling and selling lumber is limited to timber from the designated  agricultural lands property on which the activity is located and is subject to the regulations of  JCC 18.20.230, Lumber mills (portable and stationary). (e) When Permit Process Is Required. (i) Proposal Exceeds Terms or Limitations. Accessory uses on agricultural lands that are  best described as one of the uses listed in subsection (3)(d) of this section and yet exceed  or lie outside of the terms and limitations set forth in subsection (3)(d) of this section are  considered discretionary uses (i.e., “D” uses), as defined at JCC 18.15.020(1)(b), and  subject to a Type II administrative review as specified in Chapter 18.40 JCC. The  administrator may classify the proposed use as an allowed “yes” use, conditional  administrative use, conditional use, or prohibited use. The permit process is subsequently  conducted pursuant to Chapter 18.40 JCC according to the use classification. (ii) Other Accessory Uses. The following accessory uses may be permitted on designated  agricultural lands subject to a discretionary determination by the administrator (i.e., a Type II  administrative review process for a “D” use), provided they are located, designed and  operated so as not to interfere with natural resource land uses and subject to the following  provisions in association with these various use categories: (A) Permanent and/or seasonal farm worker housing, in addition to an accessory  dwelling unit; provided, that: (I) The housing is used exclusively for agricultural workers on the farm and their  families or members of the family of the farm owner with at least one member of  each household actively working on the farm. (II) The housing for farm labor is not sold, leased or rented to the general public  unless the owner applies for and receives a permit for an agriculture-related  recreational or tourist use as specified in JCC 18.20.350. (III) The farm worker housing units are constructed in such a manner that they  meet all applicable regulations for dwelling units for agricultural worker housing. (IV) A covenant is recorded with the title of the parcel on which the housing is  located in a form satisfactory to the county that specifies that the units are  exclusively for use by farm laborers and their families employed on the property by  the owner. The use of the farm labor dwelling units may be converted to  nonagricultural uses and the covenant removed subject to approval by the  administrator and issuance of any required land use permits. (V) The accommodations shall not require the extension of public sewer services. Page 15 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (B) Agricultural schools which offer a program that lasts for more than 30 days per year  per student and which may be the primary function of the land, subject to the following  provisions: (I) The predominant focus of the curriculum and activities of the school is closely  tied to and dependent upon agricultural activities and facilities on the farm. If the  school has a conventional curriculum and is merely utilizing an agrarian setting, it  does not qualify for location on designated agricultural land. (II) Agricultural schools under this section which also house students and/or faculty  for the duration of the course of study must meet the requirements of JCC  18.40.080 for a conditional use permit. (III) Buildings and parking facilities used for the school avoid location on prime  agricultural soils, whenever practicable. (C) Veterinary clinics or hospitals which have at least a portion of their business serving  large domestic animals necessitating holding pens, paddocks, etc., subject to the  provisions of JCC 18.20.420(1)(a) and (b). Veterinary clinics and hospitals that do not  include an on-site, large animal practice are not permitted on land designated  agricultural land. (D) Farm restaurant when it is a component of the agritourism activities of a farm  subject to the restrictions set forth in JCC 18.20.350(1). (E) Farm campground for fishing or hunting on or near farm property subject to the  regulations in JCC 18.20.350(6)(a)(i) through (ix). (F) Guide services associated with livestock used for trail riding, packing, etc. (G) Rural recreational tourist lodging subject to the provisions of JCC 18.20.350. (H) Commercial display gardens subject to the requirements of JCC 18.20.350(3). [Ord.  4-15 § 4 (Att. C)] 18.20.040 Airports. Reserved. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.050 Airfields and airstrips. Reserved. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.060 Animal kennels, catteries, and shelters. (1) Purpose. Animal kennels, catteries and shelters are establishments or businesses that board,  breed, or provide temporary, permanent, or semi-temporary care to dogs, cats or a combination  thereof.  (2) Animal kennels, catteries and shelters, in addition to applicable requirements of Jefferson County  animal responsibility ordinance (Chapter 6.05 JCC) are subject to the following standards: Page 16 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (a) Animals shall be sheltered in suitable, clean structures. Structures and animal runs  associated with a commercial kennel, shelter or cattery shall be located at least 100 feet from  any property line. Hobby kennels shall be sited at least 50 feet from any property line. (b) Kennels, catteries or shelters located adjacent to or within rural village centers or rural  residential (RR 1:5) districts shall be indoor facilities only. (c) Animals being kept on the premises shall be allowed outside only between the hours of 7:00  a.m. and 10:00 p.m., except when accompanied by an attendant. (d) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration,  noise, dust, smoke, odor, or electrical interference to the detriment of adjoining property. [Ord.  8-06 § 1] 18.20.070 Asphalt and concrete batch plants. (1) Both permanent and temporary asphalt and concrete batch plants shall meet the requirements of  JCC 18.20.220, Industrial uses – Standards for site development; JCC 18.20.240, Mineral extraction,  mining, quarrying and reclamation; and Article VI-E of Chapter 18.15 JCC and JCC 18.30.170 relating  to the operation and siting of such facilities in critical aquifer recharge areas. (2) If necessary to meet the requirements specified in JCC 18.20.220 and 18.20.240, all receiving,  mixing, and preparation activities related to asphalt and concrete batch plants shall occur in an  enclosed space that includes an air filtration exhaust system. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.080 Assembly facilities. The following standards apply to all assembly facilities:  (1) Operators of assembly facilities such as meeting halls, community centers, churches, etc., if  served by a shared private, nonpaved road must mitigate the dust and road maintenance problems  associated with the increased road use.  (2) The storage of buses or vans over 10,000 pounds gross vehicle weight is permitted on-site only,  subject to the following requirements:  (a) The location of the parking areas for these vehicles is as indicated on an approved site plan;  (b) No more than two large vehicles may be stored on-site at a given period of time unless  screened from view of adjacent property meeting the Type A screening requirements of JCC  18.30.130 for such uses in rural districts and, in urban districts, subject to the screening  requirements of Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port Hadlock UGA Implementing  Regulations), except as otherwise provided for in this chapter; and  (c) Vehicles and vehicle parking shall not intrude into public rights-of-way or obstruct sight  visibility from any driveway.  (3) Dwelling Units. Any dwelling in conjunction with assembly facilities shall comply with the  provisions governing residential uses for the district designation in which they are located.  Page 17 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (4) Screening. There shall be Type-C (JCC 18.30.130) screening along the perimeter of any parking  lot that is adjacent to or across a road from residential land uses in rural districts. Screening  requirements in urban districts shall be as required in Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port Hadlock  UGA Implementing Regulations), except as otherwise provided for in this chapter.  (5) Associated Uses. Uses sponsored by a community club or organization such as day schools,  auditoriums used for social and sports activities, health centers, convents, preschool facilities, or  convalescent homes, shall be considered separate uses subject to the provisions of this code for the  district designation in which they are located. (See also JCC 18.20.180, which provides for child care  centers as accessory uses.)  (6) On Agricultural Lands. Assembly facilities on designated agricultural lands must be for uses  related to the practice of agriculture, such as classes and programs on raising crops, animals,  husbandry, etc. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.090 Automotive fuel, service, and repair stations. Automobile fuel, service, and repair stations must conform to the following restrictions and standards:  (1) Ingress and egress must be by means of driveways approved by the county engineer and  WSDOT, where applicable;  (2) All driveways must be at least 35 feet from street intersections;  (3) Driveways must be not less than 40 feet apart and not less than 15 feet from interior property  lines;  (4) Parking and storage areas must be paved in accordance with specifications of Chapter 18.30 JCC;  (5) Service stations shall have a minimum of 150 feet of frontage on at least one street from which  there is access;  (6) Outdoor storage shall be located in the rear yard and be completely screened from view if located  next to a residential district;  (7) Automobile service station lighting must be adequate to permit safe nighttime operation, but must  be of direct cutoff design, shielded, or placed to avoid glare or nuisance to nearby residential property  and passing street traffic;  (8) Any vehicle stored for more than 30 days must be screened by a Type-A landscaping screen (see  JCC 18.30.130);  (9) A Type-C landscaping screen (see JCC 18.30.130) must be provided along all road frontages in  rural districts. Screening requirements in urban districts shall be as required in Chapter 18.18 JCC  (Irondale and Port Hadlock UGA Implementing Regulations), except as otherwise provided for in this  chapter; and Page 18 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (10) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration, noise,  dust, smoke, odor, or electrical interference to the detriment of the quiet use and enjoyment of  adjoining property. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.100 Automobile wrecking yards and junk (or salvage) yards. Auto wrecking yards and junk (or salvage) yards are subject to the following standards: (1) Total use area shall not exceed three acres. (2) Minimum street frontage shall be 100 feet. (3) Minimum lot depth shall be 125 feet. (4) Minimum building setback distance from property lines shall be 30 feet on all sides. (5) A Type A landscaping screen (JCC 18.30.130) shall be used to enclose the auto wrecking yard or  junk yard. (6) All outdoor storage shall be within the screened area. (7) At no time shall any items be piled higher than the screening. (8) Scrap tires shall not be stored outside for a period exceeding 30 days. (9) Notwithstanding the above regulations, all auto wrecking yards and junk yards must comply with  all state regulations pertaining to this type of use. (10) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration, noise,  dust, smoke, odor, or electrical interference to the detriment of the quiet use and enjoyment of  adjoining property. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.110 Cemeteries. The following standards shall apply to all new private and public cemeteries permitted under this  code: (1) Minimum lot area shall be two acres; (2) Points of ingress and egress shall be approved in writing by the county engineer; (3) A protective fence and landscaped strip of trees and shrubs at least 10 feet in width shall be  installed on all common property boundary lines; (4) A cemetery shall be located a minimum of 500 feet from any existing dwelling other than the  dwelling of the owner or caretaker; (5) No structure shall be located on the cemetery within 50 feet from any property line; provided,  however, that accessory buildings may be located within 10 feet of the side and rear property line; (6) Graves shall be located a minimum of 15 feet from any property line. [Ord. 8-06 § 1] Page 19 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 18.20.120 Colleges or technical schools. Colleges or technical schools are subject to the following standards: (1) Colleges or technical schools must comply with the site standards for industrial uses in JCC  18.20.220. (2) Schools on designated agricultural lands must also meet the requirements set forth in JCC  18.20.030, Agricultural activities and accessory uses. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.130 Commercial communication facilities and sites. Commercial communication and personal wireless facilities are regulated under Chapter 18.42 JCC.  [Ord. 8-06 § 1] 18.20.140 Commercial uses – Standards for site development. (1) All Commercial Uses. The following standards apply to all commercial uses as listed in Table 3-1,  all commercial uses identified in Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port Hadlock UGA Implementing  Regulations), and to any use determined by the administrator to be a commercial use.  (a) Water supplies and sewage disposal facilities adequate to serve the proposed use shall be  provided. Occupancy shall not be permitted before water supplies and sewage disposal facilities  are approved and installed.  (b) Use of a county, state, or private road for access to new commercial development shall be  permitted only if the applicant demonstrates that public health, safety, and welfare will be  protected, and if traffic and maintenance impacts to the private road are minimized by conditions  on the permit. In all cases, the use must have controlled access along the entire frontage of the  lot; and be limited to one curb cut unless otherwise authorized by the county engineer for public  safety purposes.  (c) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration,  noise, dust, smoke, odor, or electrical interference to the detriment of the quiet use and  enjoyment of adjoining property.  (d) In cases where two or more commercial lots are adjacent to one another, internal and  external shared access is encouraged.  (e) Rural commercial uses shall require landscaping or screening subject to the provisions of  JCC 18.30.130; urban commercial uses shall require landscaping or screening subject to the  provisions of Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port Hadlock UGA Implementing Regulations),  except as otherwise provided in this chapter.  (2) Commercial Development in Rural Designations. The following standards apply to all commercial  uses located in the rural land use designations listed in Table 3-1, as determined by the administrator.  The proposed use will result in minimal additional demands on services and utilities available in rural  areas and will not result in more than a minimal and manageable increase in demand on community  water supplies, sewage disposal systems, or roads. [Ord. 8-06 § 1] Page 20 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 18.20.150 Convenience stores and car washes. Convenience stores of general merchandise and car washes shall be subject to the following  standards: (1) Access, traffic turning movement, off-street parking, and public service needs shall be provided in  a safe, convenient and efficient manner. (2) Accessory fuel dispensing service may be provided, but not motor vehicle repair or services. (3) Car washes not connected to public sewers shall treat and dispose of wastewater in a manner  consistent with rules, policies and guidelines established by the Washington Department of Ecology.  [Ord. 8-06 § 1] 18.20.160 Conversions of land to nonforestry use – Forest practices – Conversion option harvest plans (COHP). (1) Forest Practices – General Regulations for Forest Management. (a) Forest practices (those practices pertaining to protecting, producing, and harvesting timber  for economic use) shall be subject to Chapter 76.09 RCW, the Washington State Forest  Practices Act, its implementing regulations at WAC Title 222, applicable provisions of the  Jefferson County Shoreline Master Program, and this code as established in this section. (b) Emergency Conditions. No prior notification or application shall be required for emergency  forest practices necessitated by and commenced during or immediately after fire, windstorm,  earthquake, structural failure or other catastrophic event. Within 48 hours after commencement  of such practice the operator shall submit an application or notification to the WDNR with an  explanation why emergency action was necessary so that the WDNR may evaluate the  appropriateness of the “emergency” and of the actions taken. Such emergency forest practices  are subject to Chapter 76.09 RCW, WAC Title 222, and county authorities derived from them  (including the requirements of this code); provided, that the operator: (i) May take any reasonable action to minimize damage to forest lands, timber or public  resources from the direct or indirect effects of the catastrophic event; and (ii) Shall comply with any requirements of a notice to comply or stop work order as if the  operations were conducted pursuant to an approved application (RCW 76.09.060(7); WAC  222-20-070). (c) Harvesting without a Permit. When harvesting takes place without a permit (except as  provided in subsection (1)(b) of this section), the county shall impose the six-year moratorium of  subsection (5)(b) of this section from the date the unpermitted harvesting was discovered by the  WDNR or the county. If the land is converted to nonforestry use, this also constitutes an illegal  conversion that is subject to the enforcement provisions of sections (6)(a)(ii) and (6)(a)(iii) of this  section (RCW 76.09.060(3)(b)(i)(C) and (iii)). (d) Logging roads shall be subject to provisions of this section and the Jefferson County  Shoreline Master Program, when applicable. Page 21 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (2) Regulations by Designation. General regulations in this section shall apply to all land use districts. (3) Class IV General Forest Practices and Jurisdictions. (a) Purpose. (i) Class IV general forest practices involve the conversion of forested lands to nonforestry  uses, or forest operations being conducted on lands with a high likelihood for conversion to  nonforestry use, such as in a designated urban growth area. (ii) Recognizing the potential for higher impacts related to a conversion, Class IV general  applications are subject to approval conditions pursuant to environmental, critical areas, and  stormwater review. (b) Applicability. Applications involving any of the following circumstances are Class IV general: (i) Lands that have been or are being converted to nonforestry use; (ii) Forest practices (other than those in Class I) on lands platted after January 1, 1960; (iii) Lands with a likelihood of future conversion to urban development within the next 10  years; (iv) Forest practices which would otherwise be Class III, but which are taking place on lands  which are not to be reforested because of the likelihood of future conversion to urban  development (WAC 222-16-060 and 222-34-050); and (v) All Class I, Class II (including timber harvest and road construction) and Class III forest  practice applications in any designated unincorporated urban growth area. (c) Exceptions to the Requirement for a Class IV General Permit. Exceptions to the requirement  for a Class IV general forest practices application are determined by WDNR through application  of the pertinent WAC under the Forest Practices Act. Proposals that do not require a Class IV  general from WDNR may still require a stormwater management permit or other review by  Jefferson County. (d) Jurisdiction for Class IV General Permit Review and Approval. Until such time as the local  government entity assumes sole jurisdiction over Class IV general forest practices through  procedures outlined in the Forest Practices Act, WDNR maintains permit authority over Class IV  general applications. However, activities proposed in conjunction with a Class IV general forest  practices application require a companion stormwater management review by Jefferson County.  In accordance with WAC 222-20-010(8), a local government clearing and/or grading permit is  necessary information for a complete Class IV general forest practices application to the WDNR.  The equivalent approval in Jefferson County is a stormwater management permit, which shall be  obtained prior to conducting land disturbing activity (JCC 18.30.070). (4) Regulations Governing Class IV General Forest Practice Permits, and Conversion of Forested  Land to Nonforestry Use. Page 22 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (a) SEPA Review Required. Class IV general forest practices are reviewed under SEPA, and the  preparation of a checklist (see Chapter 18.40 JCC) is required. (However, Class I forest  practices in urban growth areas when processed as Class IV general forest practices are not  subject to environmental review under SEPA.) (b) Procedures for Conversion to Nonforestry Use. If a forest practice permit application  indicates the intention by the property owner to convert to a nonforestry use, or if forest practices  are proposed to occur on land platted after January 1, 1960: (i) The county is lead agency for environmental review of Class IV general forest practices  under the State Environmental Policy Act. This review shall be conducted in association  with a stormwater management permit application submitted to the county for the proposed  activities that also require a Class IV general forest practices application with WDNR. (ii) Any proposal which encompasses a conversion from forestry to nonforestry use shall  require a stormwater management permit from Jefferson County and be reviewed by the  county for compliance with the requirements and standards of this code, including such as  shorelines, critical areas, road design, stormwater management, and grading and  excavation), and other applicable codes and regulations.  (5) Regulations Governing Continuance of Forestry Use. (a) Landowner’s Intention Not to Convert. (i) If the landowner submits a signed statement to the WDNR, as part of a forest practices  application, that the land will be retained in forestry use and will not be converted to uses  other than commercial forest product operations within 10 years after approval of the  application, then a Class IV general permit and accompanying county stormwater  management permit will not be required, and a mandatory development moratorium shall be  applied (see subsection (5)(b) of this section). (ii) Recording of Intent. The WDNR will submit to the county a copy of the statement of a  forest landowner’s intention not to convert. The county shall file this statement with the  county auditor, who shall record this statement together with a legal description of the  property affected as provided in Chapter 65.04 RCW. WDNR will collect a recording fee  from the applicant and reimburse the county for the cost of recording the application (RCW  76.09.060(3)(b)(i)(A) and (B)). (b) Mandatory Six-Year Development Moratorium. For six years after the date of the application  the county shall deny any and all applications for permits or approvals, including building permits  and subdivision approvals, relating to or for nonforestry uses of land subject to the application  (RCW 76.09.060(3)(b)(i), (ii), and (iii)). (c) Release of Moratorium. (i) A property owner can wait until the required time period expires or apply to have the  development moratorium released or apply to the county for a “release” from the  Page 23 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... moratorium for the construction of a single-family residence on the subject parcel or for a  “full release” from the moratorium for the full extent of the area covered by the moratorium. (ii) The administrator may “release” the development moratorium for the construction of one  single-family residence and related accessory buildings on a legal lot and building site  through a Type II approval process. (iii) A “full release” from a moratorium shall be subject to a Type III quasi-judicial process.  (iv) A release of development moratorium is subject to the following findings: (A) The person requesting the release did not attempt to avoid the county review or  restrictions of a conversion forest practices application, as evidenced by a transfer of  property; (B) Critical areas and their buffers, and shoreline area as set forth in this code and the  Shoreline Master Program were not damaged in the forest practice operation, or that  any such damage is repairable with restoration; and (C) Corrective action can be undertaken to provide for compliance with applicable  conversion standards established by this section. (v) At least 10 days prior to taking action on a request for release, and following a Type II or  III procedure, the administrator shall solicit comments from the following: (A) Property owners of record within 300 feet of the subject property within an urban  growth area, or within 500 feet of the subject property if outside of an urban growth  area; (B) Appropriate state departments such as Ecology, Natural Resources and Fish and  Wildlife; (C) Appropriate tribal governments; and (D) Other interested parties requesting such permit information. (vi) The administrator or hearings examiner may authorize, conditionally authorize, or deny  a release application. (vii) Upon request of the property owner, the moratorium may be rescinded by the  administrator if an approved forest practices application has been either withdrawn or  expired, and no harvest in reliance upon such approval has taken place. (d) Continuing Forestry in Urban Growth Areas. Forest practices within a designated UGA  require a Class IV general permit, unless: (i) The landowner submits a signed statement of intent not to convert for 10 years, as per  subsection (5)(a) of this section, with an application, accompanied by either a written forest  management plan acceptable to the WDNR or documentation that the land is enrolled  under the provisions of Chapter 84.33 RCW (i.e., proof of forest tax class status). A  Page 24 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... mandatory development moratorium shall be applied (see subsection (5)(b) of this section);  or (ii) A COHP is submitted to the WDNR as part of an application. (6) Illegal Conversions and Enforcement. (a) Conversion without a Class IV General Permit or COHP. (i) If land is converted to a use other than commercial forest product operations within six  years after approval of a forest practices permit application that was not a Class IV general  or did not have a COHP attached, the conversion constitutes a violation of each of the local  and regional authorities to which the forest practice operations would have been subject if  the application had stated that conversion was intended (RCW 76.09.060(3)(b)(iii)). (ii) The county shall impose the six-year moratorium of subsection (5)(b) of this section from  the date the unpermitted conversion was discovered by the WDNR or the county (RCW  76.09.060(3)(b)(i)(C)). (iii) Violations may be subject to civil or criminal penalties, as per Chapter 222-46 WAC. The  county may also enforce its regulations as provided in subsection (6)(a)(i) of this section,  using the procedures in Chapter 18.50 JCC. (b) Failure to Comply with Reforestation Requirements. This constitutes a removal of forest tax  designation and a change of use, and shall subject the lands to the payments and/or penalties  resulting from such removals or changes (RCW 76.09.060(3)(b)(ii)). (7) Conversion Option Harvest Plan (COHP) – General Regulations. (a) A COHP is a voluntary plan developed by the landowner and approved by the county that  indicates the limits and types of harvest areas, road locations, and open space. This approved  plan is submitted to the WDNR as part of a Class II, Class III, or Class IV special forest practice  application, and is attached to and becomes part of the conditions of the permit approved by the  WDNR. If the requirements of the COHP are continuously met by the landowner, the COHP maintains  the landowner’s option to convert to a use other than commercial forest product production; that  is, it releases the landowner from the six-year moratorium on future development (see  subsection (5)(b) of this section) without having to file a Class IV general application (WAC 222- 20-050(2)). Failure to meet the requirements of the COHP requires the imposition of the six-year  moratorium, and conversions under such circumstances are illegal conversions; see subsection  (7)(f) of this section. (b) All applications for a COHP shall be submitted to the administrator in a form to be  determined by the administrator. COHP will be processed and reviewed in the same manner as  a Type II permit review process for compliance with development and performance standards of  this code. The application shall include: Page 25 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (i) The application checklist, including a legal description of the property; (ii) The COHP agreement form; (iii) The application fee; (iv) Maps and drawings of the property detailing the following: (A) Location of existing and proposed roads, yarding areas, and access points; (B) Location and types of vegetation, old growth trees (all trees over 125 years old),  and snags; (C) Location and type of soils; (D) Location and type of water bodies, drainage ways, or wetlands; (E) Location and type of critical habitat areas and other environmentally sensitive areas  (see Article VI-D et seq. of Chapter 18.15 JCC); (F) Comprehensive Plan designation for the property; (G) Intended use(s), if known; (H) Approximate limits of conversion option harvest area; (I) Specific plans to modify or conduct forest practice activity for future conversion  options; (J) Location and approximate dimensions of all clearcut areas; and (K) Parcel boundaries and dimensions; (v) Maps sufficient to describe any and all off-site improvements or access roads, together  with evidence that all property owners of record, and all easement holders, for the off-site  areas and access roads have signed an agreement to the use of the off-site area(s) and  access roads; (vi) An erosion control plan consistent with the requirements of JCC 18.30.070. (c) All COHPs meeting the following minimum standards stipulated below will be subject to the  Type II review process. Proposals meeting the COHP criteria will not be subject to review under  the State Environmental Policy Act. (i) No more than 40 percent of the number of standing merchantable trees and trees 12  inches diameter-at-breast-height (dbh) or greater may be harvested under a COHP. All  stumps and understory shall remain undisturbed as much as possible. No brush raking is  permitted. Additional harvesting within six years from the date the COHP harvest is  completed will require submittal of a State Environmental Policy Act (SEPA) checklist and  SEPA review by the county (see Chapter 18.40 JCC). Page 26 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ii) A COHP shall preserve a 50-foot-wide buffer along the perimeter of the site. With the  exception of approved road access points, no more than 30 percent of the total number of  standing merchantable trees and trees 12 inches dbh or greater may be removed within the  buffer; provided, that no portion of the buffer shall be clearcut. (iii) A COHP shall preserve a 50-foot-wide buffer along all public and private road rights-of- way adjoining or abutting the subject property. A 15-foot-wide buffer shall be preserved  along roads within the subject property. With the exception of approved road access points,  no more than 30 percent of the total number of standing merchantable trees and trees 12  inches dbh or greater may be removed within the buffer provided that no portion of the  buffer shall be clearcut. (iv) All roads in a COHP shall be designed to accommodate the potential for future  development and subdivision of the property. Roads and skid trails shall minimize total road  length. All roads in a COHP shall meet the design and construction standards specified in  Chapter 18.30 JCC. All roads which propose to cross a stream shall be required to obtain  an hydraulic project approval (HPA) permit, as determined by the Washington Department  of Fish and Wildlife, prior to submittal of the COHP. (v) A COHP shall minimize the number and size of clearcut areas. No individual clearcut  areas may exceed 10 percent of the total acreage, up to a maximum of two acres. (vi) A COHP shall contain written authorization from the property owner agreeing to  Jefferson County enforcement of nonforestry-related conditions of the COHP permit issued  by the WDNR. (vii) All COHP harvest activities shall be completed within two years from the date the  COHP forest practice permit is issued by the WDNR. (viii) Where evidence of unstable soils (as defined by the WDNR) exists, no trees or other  vegetation will be removed on slopes exceeding 30 percent. On slopes of 15 percent to 30  percent, no undergrowth shall be removed and tree removal shall not exceed 25 percent of  the total number of trees. (ix) Where soils are documented as stable, tree removal shall not exceed 30 percent of the  total number of trees on slopes between 20 percent and 40 percent. Tree removal and  removal of vegetative cover is not permitted on slopes exceeding 40 percent. (x) All trees over 125 years old shall be retained where practical. Snags shall be retained  where they do not pose a safety hazard. (xi) Trees remaining on the site after the harvest will represent all species and size classes  existing on the site before harvest. (xii) Trees remaining on the site will be of sufficient quality (good crown cover, deep root  system, and healthy condition) to survive after the harvest is complete. (xiii) All required buffers shall be flagged and approved prior to harvesting. Page 27 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (d) Any COHP which exceeds the minimum requirements of subsection (7)(c) of this section, or  exceeds thresholds listed below, shall be submitted in the same manner described above but  will also require (i) a site inspection by the county to evaluate the potential impacts of the COHP;  and (ii) the preparation of a SEPA checklist. Note: the standard for the preparation of a checklist  for forest practices is the “potential for substantial impact on the environment.” If the site  inspection and checklist indicate that there will be probable significant impacts, a determination  of significance shall be issued unless the impacts can be sufficiently mitigated for an MDNS (see  Chapter 18.40 JCC). The thresholds for review are: (i) The total property included in the COHP is greater than 20 acres, or any portion is  classified as designated forest land or is located within a forest resource land use district; (ii) The COHP includes harvest on slopes exceeding 40 percent; (iii) The COHP includes any clearcut areas exceeding two acres; (iv) The COHP has potential for substantial adverse impacts on wildlife, as determined by  the Washington Department of Fish and Wildlife; (v) The COHP has potential for substantial adverse impacts on archaeological resources,  as determined by the Washington Office of Archaeology and Historic Preservation or a  qualified professional; (vi) The COHP has potential for substantial adverse impacts on Class 1 or Class 2  regulated wetlands, includes fill in wetlands, or is located where no natural wetland buffering  vegetation is present. (e) The WDNR shall review and take action on all permit applications that have approved  COHPs attached within 30 days from the date of a complete application. Failure of the WDNR to  take action within 30 days shall result in the COHP plan being approved as submitted. (f) Failure to Comply with the Terms of a COHP. (i) An approved COHP may not be altered or revoked by the permittee without written  agreement by the administrator, or by the county without agreement by the permittee, and  in either case must be approved by the WDNR. (ii) If a landowner fails to comply with the requirements of the conversion option harvest  plan, the county shall impose the six-year moratorium of subsection (5)(b) of this section  from the date the application for the permit was given final approval by the WDNR or by the  county (if approval jurisdiction had been transferred to the county) (RCW 76.09.060(3)(b)(i) (F)). (iii) If a landowner fails to comply with the requirements of the conversion option harvest  plan, any conversion that occurs constitutes an illegal conversion that is subject to the  enforcement provisions of subsections (6)(a)(ii) and (6)(a)(iii) of this section. Page 28 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (g) Improvements Subject to This Code. If any off-site or on-site improvements are subject to  development or performance standards or permit requirements of this code, such requirements  shall be met before a COHP approval is granted by the county. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.170 Cottage industry. (1) Purpose. To provide for small-scale economic development activities on residential parcels,  subordinate to the primary residential use, if the administrator finds that such activities can be  conducted without substantial adverse impact on the residential environment and rural character in  the vicinity. The scale and intensity of cottage industries are typically greater than could be  accommodated as a home business, but less than would require a land use district designation of  commercial or industrial. (2) The following list of uses allowable as cottage industries include, but are not necessarily limited to: (a) Sales of antiques and collectibles; (b) Art or photography studios; (c) Computer software development; (d) Handicrafts; (e) Ironworking or blacksmith shop; (f) Construction office; (g) Furniture repair or refinishing; (h) Pottery shop; (i) Real estate sales office; (j) Small equipment repair; (k) Woodworking shop; (l) Excavating contractors;  (m) Small engine and boat repair; and (n) Auto and truck repair and service (excludes auto and truck sales, fuel stations and heavy  equipment repair). (3) The following occupations are prohibited as cottage industries, except in the West End Planning  Area – Remote Rural (WEPA RR) overlay district (Article VI-L of Chapter 18.15 JCC) and when  located on parcels with direct access to a principal arterial (i.e., Highway 101) in the Brinnon Planning  Area – Remote Rural (BRPA RR) overlay district: (a) Heavy equipment repair shop; (b) Autobody work or paint shop; and Page 29 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (c) Large-scale furniture stripping. (4) All cottage industries shall be subject to the following standards, except as provided for in the  West End Planning Area and Brinnon Planning Area – Remote Rural overlay districts as specified in  Article VI-L of Chapter 18.15 JCC, Remote Rural Overlay Districts for the West End Planning Area  and the Brinnon Planning Area. (a) The cottage industry shall be operated by at least one full-time, bona fide resident in a single- family residence of the parcel on which the proposed use is being requested. (b) The cottage industry may not employ more than four employees on the site who reside off  the subject property. Auto and truck repair shall only employ two persons on the site who reside  off the subject property. (c) Only those buildings or areas as specifically approved by the county may be utilized in the  conduct of business. (d) Any business requiring customers to visit the site shall provide adequate on-site parking  spaces, in addition to one for each full-time equivalent employee who resides off the subject  property, and two for the owners of the property. All parking spaces shall meet the standards of  JCC 18.30.100. (e) All structures and outside activities shall be so located or screened from adjacent properties  to avoid disturbances through glare, noise, dirt or other nuisances or hazards. (f) All activity related to the conduct of the business or industry, except for activities related to the  growing and storing of plants, shall be conducted within an enclosed structure or be sufficiently  screened from view of adjacent residences. (g) All cottage industry activities shall be sufficiently screened from view of adjacent residences,  using site location, topography, landscaping, fencing, the retention of native vegetation, or a  combination thereof necessary to meet the Type A screening requirements of JCC 18.30.130. (h) Traffic generated by the cottage industry shall not exceed the level of service adopted for the  public roadway which accesses the use, nor generate significant traffic in excess of that  normally generated by typical uses found within the particular district. (i) No business may provide drive-through service. (j) Cottage industries shall be limited in their hours of operation. No business on-site customer  service shall be conducted before 8:00 a.m. or after 8:00 p.m., Monday through Friday, and  before 9:00 a.m. or after 6:00 p.m., Saturday and Sunday. (k) The administrator may attach additional conditions or requirements, or may make  modifications to the site plan where necessary to protect the health, safety and welfare of the  public. (l) The granting of the proposed cottage industry use shall not constitute a rezone. No  expansions of approved cottage industries are permitted, except as specified in Article VI-L of  Page 30 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... Chapter 18.15 JCC, Remote Rural Overlay Districts for the West End Planning Area and the  Brinnon Planning Area, concerning the rural remote overlay districts. (m) No exterior display of goods for sale shall be allowed. (n) The cottage enterprise is an accessory use to the residential use of a dwelling unit, and the  residential function of the buildings and property shall be maintained. (o) Any new structure constructed to accommodate the cottage industry shall be limited in scale  so that it is in character with neighboring properties. In no case shall more than 5,000 square  feet of total building area on the property be devoted to the cottage industry. (p) No more than one sign is allowed, consistent with the sign standards in JCC 18.30.150. (q) No on-site direct retail sales of products not produced on-site are allowed, except for items  collected, traded and occasionally sold by hobbyists, such as coins, stamps and antiques, and  their accessories. (r) Minimum parcel size shall be one acre gross site area. (s) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration,  noise, dust, smoke, odor, or electrical interference to the detriment of the quiet use and  enjoyment of adjoining and surrounding property. Any after-hours business activities shall not  have noise impacts discernible beyond the property boundaries. (t) Not more than one cottage industry shall be allowed in or on the same premises.  (u) The proposed cottage industry shall comply with the standards and requirements of the  Jefferson County environmental health department. (5) Auto repair and service proposals are subject to the following additional requirements: (a) The proposal shall submit a detailed operating plan in compliance with the latest addition of  the Washington State Department of Ecology’s Guide for Automotive Repair Shops identified as  Publication No. 92-BR-16.  (b) The proposal shall include an operating plan which complies with the Department of  Ecology’s SMM. The submittal shall include a stormwater management plan in compliance with  Chapter 18.30 JCC and include supplemental information which addresses and complies with  Volume IV-2.1 and 2.2 of the SMM.  (c) The operation shall be limited to two stalls or bays for repair and servicing.  (d) The cottage industry shall not store more than three vehicles at any one time awaiting or  departing for or from servicing or repair. This excludes the vehicles being actively serviced in the  facility. (e) A 50-foot buffer shall be maintained from the structure housing the auto repair and service to  all adjacent property lines. [Ord. 8-06 § 1] Page 31 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 18.20.180 Day care and residential care facilities. (1) Child Day Care Facilities. The following standards apply to all child day care facilities: (a) All day care facilities shall demonstrate compliance with state licensing requirements. (b) Prior to initiating child care services, each child care provider must file a child care  registration form with the administrator. The provider shall identify the classification of the day  care facility as specified in state law, and must demonstrate compliance with the applicable  requirements of this code as listed on the registration form. (c) Equipment used in the day care operations shall comply with all building setback  requirements for the land use district in which the facility is located. (d) Day Care Facilities – Accessory Use. (i) A child day care center shall be considered an accessory use if it is sited on the premises  of a community service use, such as a private or public school, grange, community center,  library, or similar adult gathering place, and is operated in association with that activity. (ii) Child care facilities for the exclusive use of employees of a business or public facility  shall also be allowed as an accessory use of the business or facility. Prior to initiating  operation of an accessory use child day care center, the operator must register with the  county as specified in this section. (e) No structural or decorative alteration is allowed which would alter the residential character of  an existing residential structure used as a child day care center. (f) An off-street area shall be provided for vehicles to drop off and pick up children. (2) Residential Care Facilities and Nursing Homes. The following standards apply to all residential  care facilities and nursing homes: (a) The provider shall demonstrate compliance with state licensing requirements; (b) Prior to operation, each provider must file a facility registration form with the administrator.  The provider shall identify the classification of the care facility as specified in state law and must  demonstrate compliance with the applicable requirements of this code as listed on the  registration form. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.182 Food and beverage stands. (1) Food and beverage stands are divided into three separate classifications. A food and beverage  stand must meet the specific standards for either a mobile, temporary, or permanent unit as well as  the general requirements in this section. Each shall be required to adhere to the applicable  requirements of the Jefferson County health department. (2) Mobile food units are defined as readily movable food service establishment. “Readily movable”  means that the unit can be easily moved within an hour without major modification. Mobile units may  be walk-up or drive-through units and include carts that can be rolled around by hand, self-propelled  Page 32 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... vehicles, or built on a mobile trailer unit frame. Mobile units are allowed without a permit; provided,  that they meet all of the applicable criteria listed in this section. (a) Mobile units that fit the criteria listed in WAC 296-150V-0020 for conversion vendor units  require certification by Washington State L&I and must have their insignia posted on the unit.  Mobile units that are moved by hand do not require an insignia from L&I. (b) The operator of a mobile unit must submit a planned itinerary of operating locations,  approved servicing area(s), and written permission from the property owners along with their  application to the health department. Mobile units must meet the requirements of the zoning  designation including associated setbacks, adequate vehicle stacking, parking, and restroom  facilities at locations where they operate. Mobile units are not allowed to operate in a right-of- way. Mobile units may operate at commercial and industrial zones, construction sites, festivals,  outdoor markets, schools, community centers, parks, and churches.  (c) Mobile units are not permitted to remain at the operating location while the unit is not in  service, unless there is an approved wastewater disposal facility on-site and an approved source  of water for food service.  (d) Mobile units shall also take reasonable precaution, such as tie downs or wheel locks, so that  the unit does not move unexpectedly during operation as a food service establishment.  (e) Subject to review and approval by applicable departments, mobile units may be allowed to  hook up to sewer, water, and electricity; provided, that the connections can be removed quickly  and the unit remains readily movable. Mobile units sited within a sewer service area shall not be  required to hook up to the sewer system.  (f) Skirting and decks, or similar modifications that limit the movability of the mobile unit are not  allowed. Accessory structures, such as picnic tables, seating, and storage sheds, are not  allowed at locations where the mobile unit is in operation. Accessory buildings for storage may  be allowed at the approved servicing area for use while the mobile unit is not in operation.  (3) Temporary Food and Beverage Stands. Temporary stands are allowed for entrepreneurs to test  the market before making an investment in a permanent structure. Mobile units that list only one  location on their planned itinerary must operate in a commercial zone and require a temporary  outdoor use permit (Type I) valid for six months. If the applicant requests an extension, DCD shall  review the permit for complaints, problems, and adverse impacts. Identified problems and adverse  impacts shall be corrected before an extension is granted. If the mobile unit operates at one site, only one extension may be granted per site. A new temporary  outdoor use permit may be granted if there has been a period of two years without a mobile unit  operating at the site. For the purposes of this section, a “site” shall be defined as a lot or parcel, or  lots and parcels in contiguous ownership. Carts that are moved by hand are exempt from a temporary outdoor use permit; provided, that they  do not remain at the operating location while the unit is not in service as well as meet the rest of the  requirements of this section. Page 33 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... Temporary food and beverage stands must remain readily movable as defined in this section while  the temporary use permit is in effect. (4) Permanent Stands. Permanent food and beverage stands are built upon a permanent foundation  system in accordance with any and all applicable codes. In addition the stand shall not exceed 200  square feet. The stand shall be connected to both water and septic/sewerage. Permanent stands  shall be required to meet all appropriate development standards. (5) Parking. A minimum of two parking spaces shall be provided for employees. Food and beverage  stands providing a drive-up window shall provide at least six vehicle stacking spaces, equal to 15  linear feet per stacking space. Mobile units that locate in an existing parking lot may not use more  than 25 percent of the required parking, including stacking lanes. Mobile units that operate in multiple  locations may request that the employee parking requirement be waived by the administrator in the  case if the mobile unit serves as transportation for the employees to a specific location.  (6) Trash Receptacles. All food and beverage stands shall provide trash receptacles. If the stand has  drive-up windows, the receptacles shall be usable by drivers from within their cars. Under no  circumstance shall a dumpster be allowed to meet this requirement.  (7) Location. Food and beverage stands shall be located in the following manner: (a) The stand and service area shall not block designated sidewalks, rights-of-way, emergency  exits or fire lanes. (b) The stand and service area shall not encroach into vehicle travel lanes. (c) The stand shall not be located within any required landscaping areas. (8) Signage. Permanent food and beverage stands may install a permanent sign on-site. Signs shall  comply with JCC 18.30.150. Mobile units may utilize temporary signs, such as sandwich boards or  signs affixed to the mobile unit.  (9) Restroom Facilities. (a) Consistent with WAC 246-215-160 approved restroom facilities for employees must be  readily accessible within 200 feet of the mobile food unit or stand during times of operation.  (b) The restroom will also include handwashing facilities with potable, warm, running water. [Ord.  8-06 § 1] 18.20.190 Golf courses. (1) Applications for a golf course must be accompanied by a design plan and best management  practices plan. The design plan shall minimize the use of pesticides, herbicides, fertilizers, and  groundwater by the type and placement of appropriate vegetative materials and other means. The  use of pesticides, herbicides, or fertilizers that are known to leach into groundwater are prohibited.  The design plan shall also demonstrate that an adequate water supply shall be provided without  diminishing the level of service for system users or others dependent upon the resource. The best  management practices plan shall include monitoring procedures and an integrated management plan.  Page 34 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... Once approved by the county, the management plan shall be a condition of project approval and  failure to comply with the approved plan shall be grounds for revocation of the permit.  (2) Accessory uses to golf courses shall be limited to those either necessary for the operation and  maintenance of the course, or those which provide goods or services customarily provided to golfers  at a golf course. Accessory uses may include parking, maintenance facilities, cart storage and repair,  clubhouse, restrooms, lockers and showers, food or beverage service, pro shop, and practice or  driving range, swimming pools, tennis courts, weight rooms, or similar uses oriented to persons other  than golf course patrons. (3) Accessory uses which provide commercial services, such as food and beverage service and pro  shop, shall not exceed a total of 5,000 square feet of gross floor area. (4) No occupied building accessory to a golf course shall be located within 100 feet of any property  line. (5) No off-street parking or loading area shall be permitted within 50 feet of a side and rear property.  [Ord. 8-06 § 1] 18.20.200 Home businesses. Home businesses are accessory to the primary residential use and are permitted in any dwelling unit  or accessory structure. All home businesses shall be reviewed as Type I permit decisions, except as  exempted under subsection (3) of this section. (1) The following list of uses is not intended to be exhaustive, but rather is intended to be illustrative  of the types of uses: (a) Artists, photographers, and sculptors; (b) Authors and composers; (c) Dressmakers, seamstresses, and tailors; (d) Home day care; (e) Home crafts such as model making, rug weaving, lapidary work, woodworking, and ceramics; (f) Office facility of a minister, rabbi, priest or other similar person associated with a religious  organization; (g) Business office facility of a salesman, sales representative or manufacturer’s representative,  architect, artist, broker, dentist, physician, public relations practitioner, engineer, planner,  instructor in music, arts and crafts, insurance agent, land surveyor, lawyer, musician, real estate  agent, or typist; (h) Classes of specialized instruction; (i) Barbershops and beauty parlors; and (j) Bed and breakfast residences. Page 35 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (2) Permitted home businesses do not include the following: (a) Funeral chapel or funeral home; (b) Medical or dental clinic or hospital; (c) Veterinary clinic or hospital. (3) Home businesses operating under the following circumstances are permitted as a matter of right  (that is, they are exempt from an approval process), provided all of the other standards of this chapter  are met: (a) No employees; (b) No sign; (c) All work is done inside the dwelling, not in any accessory buildings; (d) No materials or equipment used in the home occupation are stored, altered or repaired  outdoors; and (e) State-licensed home day care providers who provide child care for 12 or fewer children. (4) A home business shall meet the requirements of this code and the following standards: (a) Is clearly incidental and secondary to the use of the property for residential purposes; (b) May be conducted in the principal dwelling unit or accessory structure, except for outdoor  activities related to the growing and storing of plants or other incidental outdoor activity related to  the home business; (c) The area devoted to the home business does not exceed 50 percent of the gross floor area  of the dwelling unit, or 1,200 square feet, whichever is greater. The home business may be  located in an attached or detached structure, but in no case shall be allowed to expand beyond  the size permitted by this section; except as allowed by Article VI-L of Chapter 18.15 JCC,  Remote Rural Overlay Districts for the West End Planning Area and the Brinnon Planning Area; (d) More than one home business may be authorized on a single parcel; provided, that the total  gross square footage and number of employees are not exceeded; (e) A home business will not be allowed if there is already a cottage industry permitted on the  parcel, except for those home businesses specified in subsection (3) of this section; (f) The business must be owned and operated only by full-time residents of the parcel on which  the proposed use is being requested. The home business may not employ on-site, or report to  work on-site, more than two full-time persons other than those of the immediate resident family,  except for licensed family home day care providers; Page 36 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (g) Has neither outside storage nor other exterior indication of the home business or variation  from the residential character of the property, except for home day care facilities providing child  care for 12 or fewer children; (h) Retail sales are limited to products and services produced on the subject premises or items  accessory to a service (i.e., hair care products for beauty salon); (i) No more than one sign is allowed, consistent with the sign standards in JCC 18.30.150; (j) Home-based businesses shall be limited in their hours of operation. No home business,  except for bed and breakfast operations and licensed family home day care providers, shall be  conducted before 8:00 a.m. or after 8:00 p.m., Monday through Friday, and before 9:00 a.m. or  after 6:00 p.m., Saturday and Sunday; (k) For nonfarm home businesses, no outdoor storage of goods or materials shall be permitted; (l) The proposed use shall not generate significant traffic in excess of that normally generated by  typical uses found within the particular district; (m) Home businesses shall not be unreasonably disruptive to the use of adjacent properties. No  equipment or process shall be used in a home-based business which creates excessive noise,  vibration, glare, fumes, odors, or electrical interference to the detriment of the quiet use and  enjoyment of adjacent and surrounding property; (n) For any home business, the county shall impose such reasonable conditions as may be  found necessary to ensure that the activity or use does not disrupt adjacent permitted uses.  [Ord. 8-06 § 1] 18.20.210 Hospitality establishments. (1) Bed and Breakfast Inns. The following standards apply to all bed and breakfast inns: (a) No more than six guest sleeping rooms shall be accommodated in any bed and breakfast  inn. (b) If a building is on a federal, state, or local register of historic structures, then the owner may  apply for a bed and breakfast inn for up to 10 rooms. A conditional use permit may be granted if  the historic character and fabric of the building are preserved, if there are no new structures or  additions to the existing structure(s), and if all other bed and breakfast inn standards and  restrictions are met. (c) Meals may only be served to overnight guests. (d) Kitchen facilities are prohibited in guest rooms. (e) Bed and breakfast inns shall be restricted to proprietor-occupied, single-family residences. (f) Guest occupancies shall be limited to no more than 30 consecutive days. (g) The exterior of the building shall retain a residential appearance. Page 37 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (h) Bed and breakfast inns shall be operated in a way that will prevent unreasonable disturbance  to area residents. (i) One off-street parking space shall be provided for each guest room in addition to parking  required for the residence. All parking spaces shall meet the standards of Chapter 18.30 JCC. (j) Approval shall be conditional upon compliance with all applicable building code requirements,  state liquor laws, and state sanitation requirements. (k) No more than one sign is allowed, consistent with the sign standards in JCC 18.30.150. (l) All bed and breakfast inns are subject to the applicable water and food service sanitation  requirements established by the Washington State Board of Health and the Jefferson County  board of health. (2) Bed and Breakfast Residence. The following standards apply to all bed and breakfast residences: (a) Bed and breakfast residences shall be restricted to owner-occupied single-family residences. (b) No more than three guest sleeping rooms shall be available for the accommodation of bed  and breakfast residence guests. (c) Guest occupancies shall be limited to no more than 30 consecutive days. (d) Meals may only be served to overnight guests. (e) The bed and breakfast residence shall be operated in a way that will prevent unreasonable  disturbance to area residents. (f) One off-street parking space shall be provided for each guest room in addition to parking  required for the residence. (g) Approval shall be conditional upon compliance with all applicable building code  requirements, state liquor laws, and state sanitation requirements. (h) No more than one sign is allowed, consistent with sign standards in JCC 18.30.150. (3) Transient Residence or Transient Guest House (Accessory Dwelling Unit). The following  standards apply to all short-term (less than 30 days) transient rentals of single-family residential units  and guest houses (ADUs) or portions thereof: (a) The transient residence or guest house shall be operated in a way that will prevent  unreasonable disturbances to area residents. (b) At least one additional off-street parking space shall be provided for the transient use in  addition to the parking required for the residence or guest house. (c) If any food service is to be provided the requirements for a bed and breakfast residence must  be met. (d) No outdoor advertising signs are allowed. Page 38 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (e) The owner or lessee may rent the principal residence or the guest house on a short-term  basis, but not both. (f) Where there are both a principal residence and a guest house (i.e., an accessory dwelling  unit), the owner or lessee must reside on the premises. (g) Transient accommodations must meet all local and state regulations, including those  pertaining to business licenses and taxes. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.220 Industrial uses – Standards for site development. (1) All Industrial Uses. The following standards apply to all industrial uses as listed in Table 3-1, all  industrial uses identified in Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port Hadlock UGA Implementing  Regulations), and to those other uses determined by the administrator to be industrial uses: (a) The use of chemicals, industrial solvents, or other noxious or hazardous substances shall  comply with all federal, state, and county safety, fire, structural, storage, and disposal standards.  (b) Water supplies, wastewater, and sewage disposal facilities adequate to serve the proposed  use shall be provided. Industrial wastewaters shall not be discharged into an on-site septic  system and are subject to waste discharge permit requirements established by the water quality  program of the Washington Department of Ecology.  (c) Retail sales and services incidental to a principally permitted use are allowable, provided:  (i) The operations are contained within the main structure which houses the primary use;  (ii) Retail sales occupy no more than 15 percent of the total building square footage;  (iii) No retail sales or display of merchandise occurs outside the structure; and  (iv) All products offered for retail sales on the site are manufactured, warehoused, or  assembled on the premises (except for products sold at colleges or technical schools).  (d) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration,  noise, dust, smoke, heat, glare, odor, or electrical interference to the detriment of the quiet use  and enjoyment of adjoining property.  (e) Use of a county access road or private road for access to new industrial development shall  be permitted only if the applicant demonstrates that public health, safety and welfare will be  protected, and if traffic and maintenance impacts to the private road are minimized by conditions  on the permit.  (f) Development standards, including parking, visual screening and landscaping requirements,  shall be as specified in Chapter 18.30 JCC, Development Standards, for rural industrial uses  and as specified in Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port Hadlock UGA Implementing  Regulations) for urban industrial uses, except as otherwise provided for in this chapter.  Page 39 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (2) Light Industrial Uses – Additional Standards. All operations other than loading and unloading shall  be conducted within a fully enclosed building, except for concrete batch plants located in an urban  district subject to the requirements of this chapter. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.230 Lumber mills (portable and stationary). (1) The hours of operation of all lumber mills – new, existing, or portable – are limited to 7:00 a.m. to  7:00 p.m. (2) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration, noise,  dust, smoke, odor, electrical interference to the detriment of adjoining property. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.240 Mineral extraction, mining, quarrying and reclamation. (1) In addition to meeting all other applicable requirements of this code, including this section, all new  mineral extraction and mineral processing activities located outside of an approved mineral resource  land (MRL) overlay district designation (as specified in Article VI-C of Chapter 18.15 JCC) shall be  subject to the following standards: (a) New mineral extraction and mineral processing activities in rural residential districts shall  require a conditional use permit subject to a Type III permit approval process. (b) The total disturbed area of mineral extraction, mining and quarrying sites (excluding access  roads) and any associated mineral processing activities shall not exceed 10 acres. Any  proposed mineral extraction which would create disturbed areas in excess of 10 gross acres  shall require an MRL designation in accordance with Article VI-C of Chapter 18.15 JCC. (2) The following standards apply to all surface mining and reclamation activities: (a) All surface extraction shall be performed in full compliance with the Washington State  Surface Mining Act (Chapter 78.44 RCW). Other extraction must conform with all applicable  Washington State laws. (b) Applications for development permits for extraction shall be accompanied by a report  prepared by a professional geologist which shall include at least the following information: (i) Types of materials present on the site; (ii) Quantity and quality of each material; (iii) Lateral extent of deposit(s); (iv) Depth of deposit(s); (v) Depth of overburden; and (vi) Method of extraction. (c) All extraction, surface mining, and reclamation operations must, to the extent possible,  employ best management practices (see Chapter 18.30 JCC) for drainage and erosion and  sedimentation control, buffer zones, and other precautionary measures as appropriate to protect  Page 40 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... adjoining lands, surface and groundwater quality and quantity, natural drainage systems,  environmentally sensitive areas, wildlife habitat, and scenic resources from adverse impacts  resulting from the extraction operations and to meet the standards of this code and other  applicable county, state, and federal codes and regulations. (d) Topsoil or other overburden having value for agriculture or other beneficial uses shall not be  removed or disposed of in a manner which will reduce its value or prevent its future use. (e) Spoils shall be placed outside of environmentally sensitive areas and shoreline areas. Final  slope angle shall be no steeper than 1.5:1. Best management practices shall be employed for  drainage and other controls so that: (i) spoils are properly drained and do not cause ponding; (ii)  runoff water meets the requirements and standards of this code and other applicable county,  state and federal codes and regulations; and (iii) mass soil movement is prevented. (f) All extraction and reclamation activities that create a noise disturbance must take place  between 7:00 a.m. and 7:00 p.m. on weekdays, unless extended hours of operation are  authorized for emergency purposes by the administrator. No use shall be made of equipment or  material which produces unreasonable vibration, noise, dust, smoke, odor, electrical interference  to the detriment of adjoining property or the persons having the quiet use and enjoyment of that  adjoining property. (g) The alteration, intensification, and expansion of existing gravel pits and surface mining  operations is allowed subject to reasonable performance standards to ensure that alteration,  intensification, and expansion of such uses have minimal adverse impacts on surrounding areas  and uses; and provided, that: (i) If increased off-site impacts (noise, vibration, dust, traffic) would result from expansion,  intensification, or modification, a conditional use permit shall be required. (ii) Modification to include a new use or operation (e.g., a rock crusher) shall require a  conditional use permit subject to a Type III permit approval process. (h) The following performance standards are required for mining, quarrying and asphalt/concrete  batch operations located within a designated susceptible aquifer recharge area or special  aquifer recharge protection area. Mining, quarrying and asphalt/concrete batch operations in  such areas must also comply with the best management practices identified in JCC 18.30.170 for those activities. Asphalt batch plants are prohibited in special aquifer recharge protection  areas (JCC 18.15.250(1)(b)). (i) Mining, quarrying, cement concrete batch plants, and asphalt concrete batch plants  located within a designated critical aquifer recharge area shall, prior to approval and  operation, submit a site evaluation report to Jefferson County for review and approval. Prior  to preparation of a site evaluation report, the applicant shall prepare and submit a scope of  work for the report to Jefferson County for review and approval. (ii) At a minimum, the site evaluation report shall contain the following elements: (A)  permeability of the unsaturated zone, (B) location of nearby sensitive areas (wellhead  Page 41 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... protection areas, special protection areas, etc.), (C) groundwater depths and flow direction,  (D) location, construction, and use of existing wells within one-quarter mile of the subject  site, (E) site map at one inch to 2,000 feet scale, (F) activity characterization, (G) proposed  best management practices, and (H) a contingency plan. In addition, the following detailed  information about the hydrogeologic characteristics of the site and a prediction of the  behavior of a contaminant may be required: (A) background water quality compiled over at  least a one-year period, (B) contaminant transport modeling based on potential releases to  groundwater, (C) modeling of groundwater withdrawal effects, (D) geologic and  hydrogeologic characteristics including, but not limited to, surface water on-site and with the  subbasin or watershed that may have interactions with groundwater or surface  contaminants, and (E) groundwater monitoring plan provisions. (iii) Gravel mining and rock quarrying operations located within a designated critical aquifer  recharge area shall, prior to approval and operation, obtain a National Pollutant Discharge  Elimination System and State Waste Discharge Individual General Permit (NPDES) for  process water, stormwater, and mine dewatering water discharges from the Washington  State Department of Ecology, Water Quality Program. (iv) Cement concrete batch plants, and asphalt concrete batch plants located within a  designated critical aquifer recharge area shall, prior to approval and operation, obtain a  National Pollutant Discharge Elimination System and State Waste Discharge Individual  Permit from the Washington State Department of Ecology, Water Quality Program. (v) Mining, quarrying, cement concrete batch plants, and asphalt concrete batch plants  located within a designated critical aquifer recharge area shall demonstrate that the  proposed activities shall not cause degradation of the groundwater quality below the  standards described in Chapter 173-200 WAC (Water Quality Standards for Ground Water  of the State of Washington). (vi) Mining, quarrying, cement concrete batch plants, and asphalt concrete batch plants  located within a designated critical aquifer recharge area shall, pursuant to JCC 18.30.170 (1), implement the Washington State Department of Ecology’s Storm Water, Water Quality,  Hazardous Waste, Wetland, and Solid Waste Program BMPs and relevant BMPs from the  Departments of Health, Agriculture, Transportation, and State Conservation District Office  or demonstrate through a best management practices report pursuant to JCC 18.30.170(2),  how they will integrate other necessary and appropriate mitigating measures on the design,  installation, and management of the proposed facility or use. (vii) Provide a written agreement to the county providing that all employees at mining,  quarrying, cement concrete batch plants, or an asphalt batch plant site, will be notified that  the operation lies above an aquifer recharge area and providing annual training regarding  all measures set forth by the BMPs established in JCC 18.30.170 (1). (viii) Mining, quarrying, cement concrete batch plants, and asphalt concrete batch plants  located within a designated critical recharge area shall at all times comply with Olympic Air  Pollution Control Authority permit requirements. Page 42 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ix) Mining, quarrying, cement concrete batch plants, and asphalt concrete batch plant  operations located within a designated critical area aquifer recharge area shall engage a  third party, selection of which is approved in advance by the county, to monitor compliance  with regulations and conditions pertaining to their NPDES/state waste discharge permit.  Reports shall be prepared and distributed as required in the NPDES/state permit with  copies to the county each month unless the permit requires quarterly reporting, in which  case copies will be provided to the county quarterly. (x) Mining, quarrying, cement concrete batch plants, and asphalt concrete batch plant  operations located within a designated critical area aquifer recharge area shall submit an  annual report to the county evaluating implementation of the Department of Natural  Resources approved reclamation plan. A qualified, independent consultant approved by the  county shall prepare the report. The report shall identify how restoration of the site  compares to the approved reclamation plan and whether any corrective action is  contemplated by the applicant or required by the Department of Natural Resources. [Ord.  8-06 § 1] 18.20.250 Manufactured/mobile home parks. The following standards apply to all nontransient manufactured and mobile home parks:  (1) All new manufactured/mobile home parks in rural districts shall be subject to the planned rural  residential development overlay district.  (2) At least 50 percent of the site shall be maintained in open space.  (3) Dwelling units shall be separated by a minimum of 15 feet.  (4) To enhance appearance and provide open space, a 30-foot landscaped area shall be provided on  all sides and rear yards surrounding the development.  (5) A common storage area shall be provided at a ratio of 50 square feet per dwelling unit.  (6) Units shall be oriented in a manner that avoids repetitive siting, encourages privacy, and is  compatible with the site layout and topography.  (7) Units shall have skirting or permanent decks installed to obscure chassis prior to occupancy.  (8) A mobile home park may include a storage area for recreational vehicles owned by residents of  the park; provided, that the storage area contains no utility hook-ups and that no RV within the  storage area shall be used as living quarters.  (9) A carport or garage may be attached to a mobile home as an accessory use.  (10) Accessory structures shall be located no closer than 10 feet to mobile homes on adjacent  spaces.  (11) The interior road network shall meet county standards. [Ord. 8-06 § 1] Page 43 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 18.20.260 Nonconforming uses and structures. A legal nonconforming use or structure is one that conformed to all applicable codes in effect on the  date of its creation, but no longer complies due to subsequent changes in the code. Nonconformity is  different than and is not to be confused with illegality (see the definitions of “nonconforming,”  “nonconforming use,” and “illegal use” in Chapter 18.10 JCC). Legal nonconforming uses and  structures are commonly referred to as “grandfathered.” (1) Nonconforming uses of land are uses which currently exist and were lawfully established prior to  the enactment of this code. Legally established uses may continue as long as they remain otherwise  lawful, provided: (a) The nonconforming use of land is not discontinued or abandoned for a period more than two  years. A property owner may be allowed three years if they demonstrate a bona fide intention to  sell or lease the property. For purposes of calculating this time period, a use is discontinued or  abandoned upon the occurrence of the first of any of the following events: (i) On the date when the land was physically vacated; (ii) On the date the use ceases to be actively involved in the sale of merchandise or the  provision of services; or (iii) On the date of termination of any lease or contract under which the nonconforming use  has occupied the land.  (b) A legal existing nonconforming use can be expanded up to 10 percent subject to a Type I  permit approval process. (c) A nonconforming use may be expanded beyond 10 percent through the approval of a Type II  C(d) discretionary conditional use permit process. In addition to meeting the criteria set forth  through the conditional use permit process, the department shall determine the expansion  proposal has met the following: (i) The proposed area for expansion is contiguous to the nonconforming use; (ii) The area for expansion of the use complies with all applicable bulk and dimensional  standards, performance provisions, and environmental and shoreline (WAC 173-27-080)  regulations;  (iii) The area for expansion shall not increase the land area devoted to the nonconforming  use by more than 100 percent of that use at the effective date of the nonconformance; (iv) The expansion shall not be granted if it would result in a significant increase in the  intensity of the use of the nonconformity (e.g., hours of operation, traffic). (d) A nonconforming use of land may be changed to another nonconforming use; provided, that  the proposed use is equally or more appropriate to the district than the existing nonconforming  use. Such change shall not be more intensive or have greater impacts than the existing use. The  proposed change shall be required to undergo a Type III conditional use approval process. If the  Page 44 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... proposal encompasses structural or use expansion, refer to subsections (2) and (3) of this  section. (2) Nonconforming structures are those that are out of compliance with the development standards  set forth through this code or other applicable federal, state or local regulation. (a) Any legally established nonconforming structure is permitted to remain in the form and  location in which it existed on the effective date of the nonconformance. (b) Nonconforming structures may be structurally altered or enlarged only if all applicable  environmental and development standards are met. (c) Repairs to existing nonconforming structures including ordinary maintenance or replacement  of walls, fixtures, or plumbing shall be permissible so long as the exterior dimensions of the  structure are not increased. (d) Nonconforming structures under the jurisdiction of the Shoreline Master Program shall be  subject to the nonconforming provisions stipulated through WAC 173-27-080. (e) A legal existing nonconforming structure damaged or destroyed by fire, earthquake,  explosion, wind, flood, or other calamity may be completely restored or reconstructed. A  structure shall be considered destroyed for purposes of this section if the restoration costs  exceed 75 percent of the assessed value of record when the damage occurred. A structure can  be completely restored or reconstructed if all the following criteria are met: (i) The restoration and reconstruction shall not serve to extend or increase the  nonconformance of the original structure or use with existing regulations; and (ii) The reconstruction or restoration shall, to the extent reasonably possible, retain the  same general architectural style as the original destroyed structure, or an architectural style  that more closely reflects the character of the surrounding area; and  (iii) Permits shall be applied for within one year of damage, an extension for permit  application may be requested from the administrator. Restoration or reconstruction must be  substantially completed within two years of permit issuance; and (iv) Any modifications shall comply with all current regulations and codes (other than use  restrictions) including, but not limited to, lot coverage, yard, height, open space, density  provisions, or parking requirements unless waived by the appropriate county official through  the granting of a variance. (f) A legal existing nonconforming structure can be expanded up to 10 percent subject to a Type  I permit approval process. (g) A legal existing nonconforming structure may be expanded beyond 10 percent through the  approval of a Type II C(d) discretionary conditional use permit. The expansion shall not increase  the structure by more than 100 percent of total square footage calculated from the effective date  of the nonconformance. Proposals for expanding structures which house or contain a  nonconforming use are subject to subsection (3) of this section. Page 45 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (3) Nonconforming uses of structures apply to structures, whether conforming or nonconforming, that  house or contain nonconforming uses; (a) A structure which houses or contains a nonconforming use cannot be expanded or enlarged  if the structure (in its enlarged or expanded state) does not meet all applicable performance and  use standards, or environmentally sensitive area requirements for the land use district in which it  is located. (b) A structures housing an existing legal nonconforming uses can be expanded up to 10  percent or 200 square feet, whichever is greater, subject to a Type I permit approval process. (c) Substantial expansions which exceed either 10 percent or 200 square feet shall be subject to  a Type III conditional use permit approval process. The expansion cannot increase the structural  portion of the nonconforming use by more than 3,999 square feet. The expansion is calculated  from the effective date of the nonconformance. Public purpose facilities shall not be subject to  the building cap limitations of this section. (d) A legal existing structure containing a nonconforming use may be repaired or maintained  subject to all applicable building and health codes.  (e) A nonconforming use contained within a nonconforming structure which is damaged or  destroyed by fire, earthquake, explosion, wind, flood, or other calamity may be reestablished  pursuant to subsection (2)(e) of this section. (f) Nonconforming uses contained or housed in a structure cease to retain their legal  nonconforming status if the use is discontinued or abandoned for any reason for a period more  than two years. A property owner may be allowed three years if they demonstrate a bona fide  intention to sell or lease the property. For purposes of calculating this time period, a use is  discontinued or abandoned upon the occurrence of the first of any of the following events: (i) On the date when the use was physically vacated; (ii) On the date the use or activity ceases to be actively involved in the sale of merchandise  or the provision of services; or (iii) On the date of termination of any lease or contract under which the nonconforming use  has occupied the structure.  (4) A nonconforming use of a structure may be changed to another nonconforming use; provided, that  the proposed use is equally or more appropriate to the district than the existing nonconforming use.  Such change shall not be more intensive or have greater impacts than the existing use. The proposed  change shall be required to undergo a Type III conditional use permit approval process. [Ord. 10-12  § 1; Ord. 8-06 § 1] 18.20.270 Outdoor commercial amusement facilities. The following standards shall apply to all outdoor commercial amusement facilities: Page 46 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (1) There shall be no direct entrance to or exit from such use on any rural major collectors, principal  arterials, or state routes, unless determined to be acceptable by the Washington State Department of  Transportation or the County Engineer, as appropriate; and (2) Access to such uses shall be only from full-width roads, which shall be surfaced in accordance  with the county engineer’s specifications. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.280 Outdoor storage yards. (1) All outdoor storage for vehicles, equipment, materials or products used in production, for sale on  premises, awaiting shipment, or otherwise in conjunction with commercial or industrial use, shall be  conducted so as to ensure public safety, health, and welfare and to minimize detrimental visual  impact upon neighboring property and public rights-of-way. (2) Every reasonable effort shall be made by persons operating a commercial or industrial business to  store vehicles, equipment, materials and products within an enclosed building, except: (a) Where such enclosed storage is not practical or desirable for reasons related to health, fire  or safety requirements; (b) Where outside storage of merchandise, manufactured products, or raw materials is normal  and standard practice, such as in the sale of automotive equipment, farm machinery, lumber,  gardening materials, nursery stock, manufactured homes, and similar products, or on the site of  construction projects; or (c) When materials or products are temporarily stored outside incidental to shipping, delivery,  loading or unloading thereof. (3) Materials and products may be stored outside subject to the provisions of these performance  standards and applicable development standards, but shall comply with the landscaping and  screening requirements of JCC 18.30.130, as applicable. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.290 Recreational developments. Recreational developments are campgrounds, parks, playing fields, and facilities for indoor and  outdoor sports and recreational facilities, and similar developments, including small-scale recreational  tourist uses (JCC 18.20.350). (1) All Recreational Developments. The following standards apply to all recreational developments: (a) Recreational areas shall be located so as to protect adjacent properties from adverse  impacts. Where the proposed recreational use can reasonably be expected to have adverse  impacts on adjacent properties, and where existing ground cover, such as trees or shrubs, will  not provide an adequate buffer between the recreational area and adjoining properties,  screening or fencing will be required. (b) Parks and campgrounds in which individual lots or spaces are to be sold in fee simple are  prohibited. Page 47 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (c) Parking areas associated with recreational areas shall be located inland away from the water  and beaches and shall be designed to control surface runoff and prevent the pollution of nearby  water bodies. Safe access from parking areas to recreation areas shall be provided by means of  walkways or other suitable facilities. (d) Playing fields must meet the following standards: (i) Any lighting must be of direct cutoff design and not extend beyond the property  boundaries. (ii) Any trash or garbage receptacles must be screened from view from surrounding  properties. (iii) Any restroom facilities must be screened from view from surrounding properties and the  entrance must be fully visible from the public areas. (e) No use shall be made of equipment or material which produces unreasonable vibration,  noise, dust, smoke, odor, or electrical interference to the detriment of the quiet use and  enjoyment of adjoining property. (2) Commercial Recreational Development. Recreational uses which are also commercial enterprises  are subject to the site standards for commercial uses, JCC 18.20.140, in addition to the regulations in  subsection (1) of this section. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.295 Recreational marijuana/cannabis. (1) General Provisions. In addition to all other applicable development standards of this chapter and  other applicable regulations within Jefferson County Code, the standards set forth below shall apply  to all recreational marijuana activities in the unincorporated areas of Jefferson County. In the event of  conflicts, the more restrictive measure shall apply. In addition to these provisions, recreational  marijuana activities shall comply with all applicable provisions of state law (Chapter 314-55 WAC),  including the rules governing recreational marijuana as promulgated by the Washington State Liquor  Control Board and other agencies with jurisdiction. (2) Definitions. For purposes of this chapter, the following definitions shall apply. Where these  definitions conflict with RCW 69.50.101, as now or hereafter amended, those in state law shall  govern. (a) “Marijuana” or “marihuana” means all parts of the plant Cannabis, whether growing or not,  with a THC concentration greater than 0.3 percent on a dry weight basis; the seeds thereof; the  resin extracted from any part of the plant; and every compound, manufacture, salt, derivative,  mixture, or preparation of the plant, its seeds or resin. The term does not include the mature  stalks of the plant, fiber produced from the stalks, oil or cake made from the seeds of the plant,  any other compound, manufacture, salt, derivative, mixture, or preparation of the mature stalks  (except the resin extracted therefrom), fiber, oil, or cake, or the sterilized seed of the plant which  is incapable of germination. Page 48 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (b) “Marijuana processor” means a person licensed by the State Liquor Control Board to process  marijuana into useable marijuana and marijuana-infused products, package and label useable  marijuana and marijuana-infused products for sale in retail outlets, and sell useable marijuana  and marijuana-infused products at wholesale to marijuana retailers. Marijuana processing for the  purpose of this section may or may not include drying, trimming and bagging of a recreational  marijuana product. (c) “Marijuana producer” means a person licensed by the State Liquor Control Board to produce  and sell marijuana at wholesale to marijuana processors and other marijuana producers.  Marijuana producing for the purpose of this section shall include drying, trimming and bagging of  a recreational marijuana product when done in conjunction with producing. (d) “Marijuana-infused products” means products that contain marijuana or marijuana extracts  and are intended for human use. The term “marijuana-infused products” does not include  useable marijuana. (e) “Marijuana retailer” means a person licensed by the State Liquor Control Board to sell  useable marijuana and marijuana-infused products in a retail outlet. (f) “Plant canopy” means the square footage dedicated to live plant production, such as  maintaining mother plants, propagating plants from seed to plant tissue, clones, vegetative or  flowering area. Plant canopy does not include areas such as space used for the storage of  fertilizers, pesticides, or other products, quarantine, office space, etc. (3) Use Zones. Three categories of recreational marijuana activities are recognized by rules of the  state of Washington as follows: “production,” “processing” and “retailing”; and each category of such  use shall be allowed in the following comprehensive plan zones and as further shown in JCC  18.15.040, Table 3-1, and JCC 18.18.040, Table 3A-1: (a) Production. Allowed as a yes use in agricultural zoning district, rural industrial and urban  industrial zoning districts. Allowed as a conditional discretionary (C(d)) use in rural residential  zoning districts and forest resource zoning districts. Prohibited in rural commercial, urban  commercial, urban public, urban residential, county waste management essential public facility  (CWMEPF) and mineral resource lands (MRL), parks, preserves and recreation (PPR) and Port  Ludlow master plan resort zoning districts. (b) Processing. Allowed as yes use in rural industrial and urban industrial zoning districts.  Allowed as a conditional discretionary (C(d)) use on agricultural resource lands. Allowed as  conditional discretionary (C(d)) with a cottage industry permit in forest resource lands and rural  residential zoning districts. Prohibited in rural commercial zoning districts, urban commercial,  urban public, urban residential, county waste management essential public facility (CWMEPF)  and mineral resource lands (MRL), parks, preserves and recreation (PPR) and Port Ludlow  master plan resort zoning districts. (c) Retailing. Allowed as a yes use in neighborhood/visitor (NC), general crossroads (GC), rural  village center (RVC), urban commercial (UC) and urban industrial (ULI) zoning districts. Allowed  as a conditional discretionary (C(d)) use on agricultural resource lands. Allowed as conditional  Page 49 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... discretionary (C(d)) with a cottage industry permit in forest resource and rural residential zoning  districts. Prohibited in convenience crossroads (CC), visitor-oriented commercial (VOC), urban  public, urban residential, county waste management essential public facility (CWMEPF) and  mineral resource lands (MRL), parks, preserves and recreation (PPR) and Port Ludlow master  plan resort zoning districts. (4) The following standards shall apply for all recreational marijuana activities: (a) Producing in the forest resource lands and rural residential zones is allowed as a conditional  discretionary (C(d)) use subject to the recreational marijuana standards and structure size  limitation: (i) Permanent and temporary growing structures on rural residential lands RR 1:5, RR 1:10  and RR 1:20 and forest resource lands shall meet the following standards in addition to all  other applicable sections of the Jefferson County Code. (A) Rural Residential 1:5 – Temporary or Permanent Growing Structure Size. The  allowed structure size is a total combination of square footage of gross floor area for all  growing structures. (I) Five percent of gross parcel size in square feet, up to a maximum 10,890  square feet gross floor area. (B) Rural Residential 1:10 and 1:20 and forest resource lands CF-80, RF-40, IF –  Temporary or Permanent Growing Structure Size. The allowed structure size is a total  combination of square footage of gross floor area for all growing structures. (I) Five percent of gross parcel size in square feet, up to a maximum of 21,780  square feet gross floor area. (b) Producing in agricultural zoning district is allowed as a “yes use” without size limitations but  shall be subject to the standards in JCC 18.20.030, agricultural performance standards, and this  subsection (4), recreational marijuana performance standards. (c) Processing in the forest and rural residential zoning districts is allowed subject to a  conditional discretionary (C(d)) use permit per JCC 18.20.170, cottage industry standards, and  as consistent with this section, recreational marijuana. In addition to the maximum structure size  of 5,000 square feet for a processing structure authorized as a cottage industry per JCC  18.20.170(4)(o) for cottage industry, an additional growing structure(s) such as greenhouses  may be allowed up to the size limits per parcel size and structure size for producing only per  subsection (4)(a)(i) of this section. (d) Processing and retail in the agricultural zoning district is allowed as conditional discretionary  (C(d)) and shall be subject to the standards in JCC 18.20.030(3), agricultural performance  standards, and this section, recreational marijuana performance standards. Page 50 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (e) No recreational marijuana operation may be permitted as a home business. All recreational  marijuana activities are subject to the applicable requirements of Chapters 18.20 and 18.30 JCC. (f) Outdoor Producing. All outdoor producing activities in rural residential and forest zones shall  have an unlimited outdoor canopy without size limitations. All outdoor producing activities for a  cottage industry shall have an unlimited outdoor canopy without size limitations. (g) Landscape Screening. All recreational marijuana activities shall have Type “A” landscape  screening from adjacent parcels, per JCC 18.30.130, development standards. (h) Setbacks. All recreational marijuana structures and activities in agriculture, commercial  forest, rural forest, rural commercial or rural residential zone that abut residential zoned land  shall be a minimum 25 feet setback from all property lines including front road setbacks. Setback  requirements for other zone combinations are as stated in JCC 18.30.050, development  standards, Table 6-1, Density, Dimension and Open Space Standards. In the event of conflict,  the more restrictive measures shall apply. (i) Cameras. Any security cameras proposed for a recreational marijuana facility shall be  positioned so as to not intrude on the privacy of adjacent parcels. (j) Any fence eight feet or taller shall be located a minimum 25 feet from all parcel property lines. (k) Recreational marijuana activities and facilities shall comply with all applicable standards of  JCC Title 18 including but not limited to development standards in Chapter 18.30 JCC,  performance and use-specific standards in Chapter 18.20 JCC including JCC 18.20.010,  General provisions, JCC 18.20.020, Accessory uses and structures, JCC 18.20.030, Agricultural  activities and accessory uses, JCC 18.20.140, Commercial uses – Standards for site  development, JCC 18.20.170, Cottage industry, and JCC 18.20.220, Industrial uses – Standards  for site development. (l) All recreational marijuana licensees shall provide to the department of community  development and environmental health a copy of all operations plans as submitted to the  Washington State Liquor Control Board, including details of any chemicals, processes,  extraction methods, waste handling procedures and safety measures planned for their  operations. [Ord. 4-15 § 5 (Att. D)] 18.20.300 Recycling collection facilities and recycling centers. (1) Recycling Collection Facilities. Recycling collection facilities provide a neighborhood drop-off point  for temporary storage of recyclables but without processing thereof. The following standards apply to  all recycling collection facilities: (a) Weather protection of recyclable items shall be ensured by using weatherproof containers or  by providing a roof over the storage area, where necessary to avoid adverse impacts; Page 51 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (b) Only recyclable materials shall be collected and stored at such collection points. Except for  initial sorting and bundling, all other processing of such materials shall be conducted off-site;  and (c) All deposited material shall be contained wholly within the recycling box or facility. No litter  shall be allowed to accumulate outside the recycling box or facility. The recycling box or facility  shall be kept clean and free of odors or pests. (2) Recycling Centers. An area, with or without buildings, upon which used materials and recyclables  are separated and processed for shipment. The following standards apply to all recycling centers: (a) Processing operations shall be conducted within a building; (b) The operation shall be effectively screened from view from neighboring properties and rights- of-way; (c) The operation shall meet all federal, state and local requirements for noise and air quality  control; and (d) The operation shall obtain, comply with and maintain a solid waste handling permit from the  Jefferson County department of health. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.310 Residential care facilities and nursing homes. (1) The following apply to all residential care facilities:  (a) Residential care facilities housing five or fewer residents, other than staff, are permitted  outright in all residential districts. Residential care facilities housing more than five residents in  rural residential districts are conditional uses subject to the applicable requirements of this code. (b) Conditional use approval is contingent upon containing and maintaining state licensing for  operation of the facility. Conditional use approval terminates when the state license is no longer  in effect. Furthermore, any increase in the number or change in the class of residents authorized  by the state license terminates approval unless a new conditional use authorization is obtained  for the new class or number of residents.  (c) In rural residential districts, the maximum number of residents permitted in a facility is 20,  exclusive of staff.  (d) In rural residential districts, the minimum lot size shall be five acres.  (e) Minimum Off-Street Parking. One space shall be required for each vehicle permanently  located at the facility or operated on a daily basis in connection with the facility and one for each  employee. All parking spaces shall meet the standards of Chapter 18.30 JCC.  (2) The following standards apply to all nursing/convalescent homes and assisted living facilities for  the elderly:  (a) The provider shall demonstrate compliance with state licensing requirements.  Page 52 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (b) The maximum number of residents permitted in such a facility in a rural residential district  shall be 20, exclusive of staff. Within the rural village center, neighborhood visitor crossroad, and  general crossroad commercial designations, where such facilities are allowed, the maximum  number of residents allowed shall be 40, exclusive of staff. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.320 (Mini) storage facilities. The following standards apply to all residential (mini) storage facilities:  (1) The site shall be contiguous to a designated arterial or collector road, although access may or  may not be directly onto such arterial or collector, as determined through the review process;  (2) All street frontages, other property lines and outdoor storage areas shall be landscaped or  screened in accordance with JCC 18.30.130 for such uses in rural districts, and in accordance with  the provisions of Chapter 18.18 JCC (Irondale and Port Hadlock UGA Implementing Regulations) in  urban districts, except as otherwise provided for in this chapter;  (3) All access, travel surface, loading areas, and building aprons shall be constructed of an all  weather surface;  (4) Signing shall be limited to on-premises signage and shall meet the standards of JCC 18.30.150;  (5) Exterior lighting shall meet the standards of JCC 18.30.140;  (6) The approving authority may require exterior modifications of structures, including use of  architectural features or details, materials for siding and roofing, reduction of building mass and  number of units when necessary to assure compatibility with adjoining residential districts; and  (7) Use of the facility shall be limited to the storage of excess personal property. No commercial  business or other similar activities shall be conducted on the premises. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.330 Seasonal roadside stands. The following standards apply to all seasonal roadside stands which are not located on designated  agricultural lands: (1) The stand shall be not more than 1,000 square feet in size; (2) Sales are limited to agricultural, aquacultural, and silvicultural related products; (3) Off-street parking shall be required, and shall have a sufficient area to allow automobiles to park  safely off the road right-of-way and to re-enter the traffic in a forward direction. All parking spaces  shall meet the standards of Chapter 18.30 JCC; (4) Roadside stands shall be limited to one per legal lot of record; (5) Roadside stands shall be limited to a maximum of six months’ site occupation and operation per  legal lot of record in any given year; (6) Roadside stands shall require a temporary outdoor use permit (Type I) subject to the requirements  of JCC 18.20.380(4); Page 53 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (7) Retail sales on designated agricultural lands is subject to the provisions of JCC 18.20.030,  agricultural activities and accessory uses. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.340 Sewage sludge and septage. (1) Storage and treatment of sewage sludge and septage at any facility other than an approved  sewerage system plant, and development of storage or treatment facilities, are industrial uses for the  purposes of this code and are subject to the site standards for industrial uses in this chapter and to  approval by the county health department. (2) The application of sewage sludge and septage to land for disposal or for fertilization is subject to  approval by the Jefferson County board of health, or its designee, and state approval requirements.  [Ord. 8-06 § 1] 18.20.345 Sexually oriented businesses.* (1) Sexually oriented businesses (SOB) shall be located at least 1,000 feet from any sensitive site  (see JCC 18.10.190 for definitions). (2) SOBs with live performances must be located 1,000 feet from the property line of: (a) Any business selling alcoholic drinks. (b) Any other SOB. (3) Shall meet standards under JCC 18.20.140, Commercial uses – Standards for site development.  [Ord. 3-12 § 1 (Exh. H)] *See also Chapter 5.10 JCC. 18.20.350 Small-scale recreation and tourist uses. (1) Small-Scale Recreation and Tourist Uses. Small-scale recreational and tourist uses rely on a rural  location and setting and provide opportunities to diversify the economy of rural Jefferson County by  utilizing the county’s abundant recreational opportunities and scenic and natural amenities in an  environmentally sensitive manner consistent with the rural character of the county. Upon approval  pursuant to this code, these types of uses may be conducted in the land use districts specified in  Table 3-1 in JCC 18.15.040 and as provided for in small-scale recreation and tourist (SRT) overlay  districts under JCC 18.15.572. Agritourism on designated agricultural lands is regulated in JCC  18.20.030, agricultural activities and accessory uses. The following list of uses is not intended to be  exhaustive, but rather is intended to be illustrative of the types of small-scale recreation or tourist  uses: (a) Aerial recreational activities such as balloon rides, glider and parachute events; (b) Animal preserves and game farms; (c) Equestrian centers, on parcels 10 acres or larger in size; (d) Campgrounds and camping facilities; Page 54 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (e) Commercial fishing ponds; (f) Cultural festivals; (g) Miniature golf, not to exceed a gross use area of one acre; (h) Model hobby parks and sites on parcels 10 acres or larger in size; (i) Outdoor recreational equipment rental and/or guide services; (j) Outdoor shooting and archery ranges; (k) Private hunting or fishing camps; (l) Public display gardens; (m) Recreational off-road vehicle (ORV) and all terrain vehicle (ATV) parks and recreational  areas on parcels 20 acres or larger in size; (n) Recreational, cultural or religious conference center/retreat facilities on parcels 10 acres or  larger in size; (o) Recreational vehicle parks, travel trailer parks, and commercial campgrounds on parcels at  least five acres in size; (p) Rural restaurants, only when associated with a primary recreational or tourist use; and (q) Rural recreational lodging or cabins for overnight rental on parcels 10 acres or larger in size. (2) Unnamed Small-Scale Recreation or Tourist Uses. Other uses not specifically named above may  be classified as small-scale recreational and tourist uses by the administrator, subject to the  provisions of this section, upon documentation by the applicant that the proposed use is dependent  upon a particular rural location or setting and is consistent with the intent and application of RCW  36.70A.070(5)(d) and the Jefferson County Comprehensive Plan. (3) A small-scale recreation or tourist use shall meet the requirements of this code (except as  provided for in SRT overlay districts per JCC 18.15.572), including the provisions of JCC 18.20.290,  Recreational developments, JCC 18.20.140, Commercial uses – Standards for site development, and  the following standards: (a) Small-scale recreation or tourist uses may include limited and commensurately scaled  commercial facilities intended to serve those small-scale recreational or tourist uses (e.g., a gift  shop, delicatessen, convenience store, or associated retail sales and services); provided, that  the applicant can demonstrate the following to the satisfaction of the approving authority that: (i) The principal demand for the commercial facilities is derived from the principal  recreational or tourist use and not the existing and projected rural population; (ii) The associated commercial activities shall be clearly accessory to and dependent upon  the primary recreational or tourist uses; Page 55 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (iii) The associated commercial activities, in addition to the principal recreational or tourist  use, will not have a measurable detrimental traffic, noise, visual or public safety impact on  adjacent properties; (iv) The use and associated structure is clearly appropriate and compatible in scale, size,  design and function with surrounding uses and environment; (v) The use will not constitute new urban development in a rural area; (vi) The public facilities and services provided are limited to those necessary to serve the  associated commercial activities and the principal small-scale recreational or tourist use in a  manner that does not permit low-density sprawl; and (vii) All other applicable requirements and standards in this UDC are met. (b) Unless a larger parcel size is specified, minimum lot size shall be five acres, except that no  minimum lot size is required for parcels that include a historic site, structure or landmark. (c) Only one small-scale recreational or tourist use shall be allowed per legal lot of record, with  the exception of rural restaurants. (d) Only those buildings or areas specifically approved by the county may be used in the  conduct of the business. (e) Parking shall be contained on-site and provided in conformance with this code, including  JCC 18.30.100 and 18.30.130. (f) All activities shall, at a minimum, be screened from the view of adjacent residential uses  subject to the landscaping and screening requirements of JCC 18.30.130 and set back a  sufficient distance from all rear and side property lines to protect the character of adjacent and  surrounding properties and uses. The approving authority may authorize variations to the  setbacks established in Table 6-1 in JCC 18.30.050 in order to ensure that any small-scale  recreation or tourist use or structure, when proposed in or adjacent to a rural residential (RR)  district, shall be compatible with and not disruptive to the character of existing and anticipated  future uses in the district. (g) All small-scale recreation or tourist uses shall utilize local access or minor collector roads for  primary access whenever practicable. Access off of state routes, arterials, or major collector  roads may be allowed if access improvements or a traffic analysis assures mobility is not  degraded. (h) Structures shall comply with the landscape, lighting, site coverage, and design standards set  forth in Chapter 18.30 JCC. (i) Any small-scale recreational or tourist use development allowed under this section that  proposes to include permanent occupancy on-site residential development may only be  permitted subject to: (i) The underlying rural residential density; Page 56 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ii) A master planned resort (MPR) district designation subject to a legislative action to  amend the Comprehensive Plan; or (iii) That necessary for on-site management (e.g., a caretaker’s residence). (j) For any small-scale recreation or tourist use, the county shall impose such reasonable  conditions (e.g., location and size restrictions, design standards, landscape buffers, setbacks,  etc.) as are found necessary by the approving authority to ensure that the activity or use, due to  proximity, location or intensity: (i) Is compatible with the rural character of adjacent lands and shorelines, including forestry,  agriculture, and mineral lands of long-term commercial significance; (ii) Does not disrupt the character of any surrounding permitted uses; (iii) Is adequately served by public facilities and services (including roadway level of service  and minimum fire flow requirements) without the need to extend those services in a manner  that promotes low density sprawl; (iv) Adequately protects environmentally sensitive areas including surface and groundwater  resources; and (v) Would not cumulatively, in combination with the effects of existing development (or given  the probable development of subsequent projects with similar effects) in the vicinity (i.e.,  within one mile) of the proposed use, create a development pattern that constitutes low  density sprawl; require the extension of public facilities or expansion of public services in a  manner that promotes low density sprawl; or be otherwise incompatible with or injurious to  the rural character of the area; (vi) For designated agricultural lands, converts as little land with prime agricultural soils as  practicable into nonagricultural use. (k) If the preceding conditions (in subsection (3)(j) of this section) cannot be met to the  satisfaction of the approving authority, the use shall be denied. (4) Expansion of Existing Small-Scale Recreational and Tourist Facilities. (a) Where alteration, modification, or expansion of existing small-scale recreation and tourism  facilities would increase the scope, scale or intensity of the use or facilities (e.g., adding meal  service or new recreational facilities, adding new conference or lodging facilities), the proposal  shall be subject to a conditional use permit and must demonstrate that the expansion of the  existing use or location is reliant upon a rural location and setting. (b) The approving authority may attach reasonable performance standards and/or conditions to  ensure that alteration and expansion of such uses have minimal adverse impacts on  surrounding areas and uses, maintains the rural character of the area; does not constitute low  density sprawl, and is in compliance with RCW 36.70A.070(5)(d). Page 57 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (c) Any alteration, modification or expansion of an existing small-scale recreation or tourist use  shall require site plan approval consistent with the standards and requirements of this code. (5) Aerial Recreational Activities. Aerial recreational activities may be approved as a small-scale  recreation use provided the following standards are met: (a) No permanent structures or improvements are required to carry out the activity; (b) The proposal will comply with all FAA regulations; (c) For recreational aerial activities on designated agricultural resource land, the proposal will  not remove lands from agricultural production or substantially interfere directly or indirectly with  the continued agricultural use of the parcel; and (d) Minimum lot size may be increased by the administrator based on the site area required to  safely undertake the activity. (6) Recreational Vehicle (RV) Park, Travel Trailer Park, or Commercial Campground. (a) The use of any parcel for an RV/campground park and any modifications to an existing  RV/campground park shall comply with the following standards and requirements: (i) The minimum parcel area for an RV/trailer park or commercial campground shall be five  acres. The maximum area of any parcel devoted to the principal RV/travel trailer or  commercial campground use shall not exceed 20 acres; (ii) The maximum density of any RV/travel trailer or commercial campground approved  under this code shall not exceed 60 spaces; (iii) No RV shall be located anywhere but in an RV space and only one RV shall be located  within any RV space; (iv) All RV, travel trailer, recreational park trailer and campground uses in new RV/travel  trailer and commercial campgrounds (approved after the effective date of this UDC) shall be  limited to a temporary occupancy not to exceed nine months; (v) The minimum width for a parcel containing an RV park shall be 300 feet, except that  portions of the parcel intended only for general vehicular entrances and exits may be as  narrow as 50 feet; (vi) No part of any RV/campground park shall be used for the parking or storage of any  heavy equipment; (vii) No home occupation or business shall be operated from an RV/campground park  except for the resident manager and as allowed in subsection (3)(a) of this section;  (viii) A responsible caretaker, owner, or manager shall be placed in charge of any  RV/campground park to keep all grounds, facilities and equipment in a clean, orderly, and  sanitary condition, and shall be answerable to the owner for any violation of the provisions  of this title or any other ordinance; Page 58 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ix) An on-site caretaker or manager’s residence is allowed; and (x) Allowable accessory uses and improvements may include facilities for: (A) Picnicking; (B) Boating; (C) Fishing; (D) Swimming; (E) Outdoor games; (F) Miniature golf courses; (G) Mechanical amusements; and (H) Other sports and activities. (b) Layout and Design Specifications. The following layout and design specifications shall apply  to any RV/campground park: (i) A buffer area shall be provided immediately within all boundaries. The required buffer  area shall be a minimum of 100 feet in depth within all common property boundaries or  public streets. Variable width buffers may be considered based upon topography and  design considerations; (ii) No RV or camp site may be located within a buffer area; (iii) No building or structure may be erected or placed within a buffer area, except a sign or  fence; (iv) No refuse disposal area shall be located within a buffer area; (v) No plant materials may be deposited or removed within a buffer area except as a part of  a recognized landscaping scheme or except for emergency access; (vi) Only roads which cross the buffer, are as close to right angles as practicable, and  connect directly with the road system contained within the remainder of the park shall be  permitted within a buffer area; no road shall traverse the buffer area and give direct access  from any public road to any RV space or camp site; (vii) The road system shall comply with the standards and specifications for roads pursuant  to Chapter 18.30 JCC; (viii) Adequate off-street parking spaces shall be provided; (ix) Each RV space shall have sufficient unobstructed access to, or frontage on, an RV park  road, so as to permit the movement of RVs; (x) No structural addition to any RV shall be permitted; Page 59 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (xi) All refuse containers shall have an animal-proof lid and shall be maintained in a clean  and sanitary condition. Garbage and refuse shall be disposed of in such a manner to control  flies, rodents and odors; (xii) All utilities, including electrical power and telephone lines, shall be installed  underground; (xiii) All roads, walkways, grouped-bay parking and service areas shall be provided with  lighting adequate to ensure the safety of vehicular and pedestrian traffic;  (xiv) Central comfort stations and similar central facilities may be permitted; (xv) Adequately sized wastewater disposal facilities shall be required and must be approved  by the Jefferson County environmental health department. (7) Equestrian Center. Uncovered and covered facilities for commercial boarding, training, teaching,  breeding and rental of horses including facilities for shows and competitive events, and riding trails.  This does not include stables used solely for breeding or boarding of horses. An equestrian center  may be permitted when the following standards are met: (a) All setbacks to the stable structure (does not include facilities for riding, training or exercising  horses, such as a riding arena) shall be at least 50 feet from any property line and 100 feet from  any existing residence, except the owner’s or caretaker’s dwelling(s); (b) Facilities for riding, training or exercising horses shall be at least 25 feet from any property  line and at least 100 feet from any existing residence except the owner’s or caretaker’s dwelling (s); (c) Riding trails are not considered riding, training or exercising facilities and are not subject to  this standard; (d) The administrator may authorize a reduced setback for equestrian facilities; provided, that  the county may impose conditions of approval to mitigate any adverse impacts which may result  from granting the reduced setback; (e) An animal waste management plan shall accompany the application. The plan shall be  prepared in consultation with the Natural Resource Conservation Service (NRCS), local  conservation district, or similar agency; (f) Adequate parking, traffic management, and dust management shall be provided for horse  shows with stables with more than 20 stalls; (g) Public address systems using loud speakers shall only be used between 10:00 a.m. and 8:00  p.m.; (h) A tack shop may be provided when it is only for the use of owners of horses boarded at the  stable or event participants;  (i) An on-site caretaker or manager’s residence is allowed; and Page 60 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (j) A parcel size of not less than 10 acres shall be required. (8) Outdoor Shooting Ranges. Outdoor shooting ranges are subject to the following standards: (a) They shall be located, designed, constructed and operated to prevent the likelihood of  discharge of ammunition beyond the boundaries of the parcel where they occur; (b) The National Rifle Association’s Range Manual shall be consulted and used in the  development and operation of ranges; Articles 1, 2, and 3 of the safety recommendations for  outdoor shooting ranges shall be used as minimum guidelines in the design and construction of  shooting ranges; (c) Warning and trespass signs advising of the range operation shall be placed on the perimeter  of the property at intervals no greater than 50 feet; (d) The shooting areas shall be surrounded by an eight-foot-high noise barrier in the form of an  earth berm or wall, or be located in a minimal eight-foot deep depression; (e) The minimum lot size for an outdoor rifle, trap, skeet or pistol range used by an organization  shall be 10 acres. For an outdoor archery range used by an organization, minimum lot size shall  be five acres; (f) No structure or shooting areas associated with a shooting range shall be located closer than  100 feet to any lot line; (g) A minimum location of 500 feet is required from any occupied dwelling other than the  dwelling of the owner; (h) All shooting areas must be completely fenced; and (i) In the consideration of an application for permit, the approval authority shall take into account  both safety and noise factors, and may prescribe additional conditions with respect thereto. (9) Rural Recreational Lodging or Cabins for Overnight Rental and Recreational Cultural or Religious  Conference Center/Retreat Facilities. Rural recreational lodging or cabins for overnight rental and  conference retreat facilities are subject to the following standards: (a) Minimum parcel size is 10 acres; (b) Fifteen built cabins or bedrooms for overnight lodging comprising up to 6,000 square feet of  gross floor area are allowed for every 10 acres of parcel size, up to a maximum of 30 rooms or  cabins comprising no more than 12,000 square feet of total building area over the entire site,  excluding a caretaker’s or manager’s residence; (c) Lodging operators may not allow any person to occupy overnight lodging on the premises for  more than three months in any year; (d) New residential development shall not be permitted. New residential development includes  the subdivision or sale of land for year-round or second-home residential housing that is owner- occupied or rented;  Page 61 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (e) An on-site caretaker or manager’s residence is allowed; (f) A conditional use permit subject to a Type III approval process, which includes a public  hearing, shall be required. (10) Rural Restaurants. Rural restaurants may be allowed as small-scale recreational and tourist  uses, subject to the following standards: (a) Only when associated with and subordinate to a primary recreational or tourist use; (b) Indoor dining facilities shall not exceed a total of 50 seats, including outdoor seating, unless it  can be demonstrated that a larger capacity facility is needed to serve the demand generated by  the primary recreational or tourist use; (c) The structure shall constitute no greater than 5,000 square feet of gross floor area; (d) Drive-through food service is prohibited. This does not include espresso stands. [Ord. 13-12  § 1; Ord. 8-06 § 1] 18.20.360 Solid waste handling and disposal facilities. (1) Solid waste handling and disposal facilities include: (a) Sanitary landfills; (b) Transfer stations; and (c) Construction, demolition and land-clearing (CDL) facilities. (2) Solid waste handling and disposal facilities may be allowed subject to the following conditions in  those districts specified in Table 3-1 in JCC 18.15.040 and as specified in JCC 18.15.110: (a) Obtaining a special use permit pursuant to the requirements of JCC 18.15.110; (b) Obtaining, complying with, and maintaining a solid waste handling permit from the Jefferson  County health department and appropriate state agencies;  (c) Obtaining an access permit from the county engineer;  (d) The operation shall be effectively screened from view from neighboring properties and rights- of-way; and (e) The operation shall meet all federal, state and local requirements for noise and air quality  control. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.370 Tank farm facilities (bulk plant or terminal). The following standards apply to all tank farm facilities: (1) Water supplies and sewage disposal facilities adequate to serve the proposed use shall be  provided. Occupancy shall not be permitted before water supplies and sewage disposal facilities are  approved and installed. Page 62 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (2) All tank farm facilities must meet the site standards for industrial uses (JCC 18.20.220). (3) Visual screening (JCC 18.30.130) shall be provided. (4) All tank farm facilities must comply with applicable state and federal standards. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.380 Temporary outdoor uses. (1) The following temporary outdoor uses, unless otherwise regulated by the provisions of Chapter  8.20 JCC, Assemblies, are permitted as a matter of right and are exempt from an approval process;  provided, that the requirements below are met: (a) Garage or yard sales conducted on the premises of a residential dwelling; (b) Rummage sales, outdoor sales, and other fund-raising activities sponsored by schools,  places of worship, or other nonprofit organizations. Such uses shall not occur on a site for more  than 30 days in any one calendar year; (c) Outdoor arts and crafts shows and exhibits on public park and/or school property; (d) Neighborhood association meetings or picnics on property owned by the association or its  members; (e) One sales office for the purpose of selling lots or homes within a subdivision constructed on  the site of a subdivision prior to final plat approval and may operate until all of the lots have been  developed and sold; (f) Properties rented or used for personal social events, such as wedding receptions, private  parties, or similar activities, not more than four times during any one calendar year; (g) Estate sales held on the property of the deceased; (h) Christmas tree sales limited to no more than 30 days of site occupation and operation in only  a one-year period. Merchandise displays may only occupy parking stalls which are in excess of  parking requirements; (i) Running, walking and biking events associated with charitable or community events; (j) Hay rides, corn mazes, square dances, pony rides, and harvest social gatherings; and (k) Similar uses as determined by the administrator. (2) The following temporary outdoor uses, unless otherwise regulated by the provisions of Chapter  8.20 JCC, Assemblies, are allowed subject to a Type I approval process for a temporary outdoor use  permit: (a) Outdoor art craft shows and exhibits not exceeding three days and not located on public park  and/or school property; (b) Circuses, carnivals and similar transient amusement enterprises, limited to not more than 30  days of site occupation and operation in any one calendar year; Page 63 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (c) Rummage and other outdoor sales sponsored by schools, places of worship or other  nonprofit organizations occurring more than 30 days in any one calendar year; (d) Charitable or community events, not exceeding seven days in duration and not more than  four times in any one calendar year; (e) Overflow off-site parking, not exceeding seven days in duration and not more than four times  in any one calendar year; (f) Auctions, not exceeding three days and not located on public park and/or school property; (g) Temporary asphalt or concrete batch plants for public road construction or repaving;  provided, that all equipment, including the plant shall be removed within 30 days of project  completion and the site shall be restored to its original condition; (h) Temporary food and beverage stands may be permitted for a period of six months and may  be extended for an additional six months. Once an extension has been granted the site may not  be used for a temporary food and beverage stand for two years after the expiration of the permit  extension; and (i) Similar uses as determined by the administrator. (3) The following temporary outdoor uses, unless otherwise regulated by the provisions of Chapter  8.20 JCC, Assemblies, are allowed, subject to an administrative (Type II) conditional use (C(a))  permit: (a) Outdoor art craft shows and exhibits exceeding three days and not located on public park  and/or school property; (b) Circuses, carnivals and similar transient amusement enterprises more than 30 days of site  occupation and operation in any one calendar year; (c) Charitable or community events exceeding seven days in duration or more than four times  per year for any single property; (d) Properties rented or used for personal social events, such as wedding receptions, private  parties, or similar activities, more than four times during any one calendar year; (e) Overflow off-site parking exceeding seven days in duration or more than four times in any  one calendar year; (f) Auctions exceeding three days or more or held more than four times in any one calendar year  on the site of any legally established nonresidential use;  (g) Similar uses as determined by the administrator. (4) Temporary outdoor uses are subject to the following regulations: (a) No temporary outdoor uses shall be permitted on public rights-of-way, unless a right-of-way  obstruction permit is authorized by the county engineer; Page 64 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (b) Approval of temporary outdoor uses is subject to written permission of the property owner on  which the use is to be located; (c) The county may apply additional conditions to any permit for a temporary outdoor use in  order to: (i) Ensure compliance with the intent of this code; (ii) Ensure that such outdoor use is not detrimental to neighboring properties and the  community as a whole;  (iii) Ensure compliance with the International Building Code; (iv) Within three days after termination of any temporary outdoor use permit, such use shall  be abated and all structures, signs and evidence of such use removed. The administrator  may require a cash bond be posted by the applicant upon application to defray the cost of  cleanup and repair of the property should the applicant fail to do so; and (v) Temporary outdoor use permits not exercised within 180 days of issuance shall be null  and void. (5) In addition to any other remedy provided by this chapter, at any time when such temporary  outdoor use is operated in violation of required conditions of this section, or otherwise found to  constitute a nuisance, the county may revoke the temporary outdoor use permit. The permittee shall  be given notice of and an opportunity to contest the revocation prior to a final determination. If, in the  opinion of the administrator, the violation poses a life, health, or safety threat, the use permit may be  revoked immediately, and the permittee shall be given the opportunity to request consideration and/or  appeal. (6) Where any provision of this section on temporary outdoor uses is in conflict with Chapter 8.20 JCC, Assemblies, the provisions of Chapter 8.20 JCC shall control. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.390 Temporary festivals. (1) Temporary Festival. A temporary festival is generally defined as any musical, cultural, or social  event conducted in an indoor or outdoor site or facility that is of a duration of more than one month  out of any 12-month period, and attracts 250 or more people in any one day. For the purposes of this  section, each week during which the temporary festival operates for two or more days shall be  considered a full week. (2) The temporary festivals are allowed, subject to a conditional use permit, unless otherwise  regulated by the requirements and provisions of Chapter 8.20 JCC, Assemblies. (3) Temporary festivals are subject to the following regulations: (a) Those regulations specified above for temporary outdoor events; (b) Operators of temporary festivals shall submit a part of the application for conditional use  permit written plans of operation describing those means and methods to be employed to  Page 65 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... minimize impacts to neighboring parcels resulting from the temporary festival, including traffic,  litter, trespass, vandalism, property damage, and sanitation; (c) The provisions of Chapter 8.20 JCC, Assemblies, where applicable. (4) Violations. In addition to any other remedy provided by this chapter, at any time when such  temporary festival is operated in violation of required conditions of this section or a conditional use  permit, or otherwise found to constitute a nuisance, the county may revoke the conditional use permit.  The permittee shall be given notice of and an opportunity to contest the revocation prior to a final  determination. If, in the opinion of the administrator, the violation poses a life, health or safety threat,  the use permit may be revoked immediately, and the permittee shall be given the opportunity to  request consideration and/or appeal. (5) Where any provision of this section on temporary festivals, is in conflict with Chapter 8.20 JCC,  Assemblies, the provisions of Chapter 8.20 JCC shall control. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.400 Utility developments, minor. (1) Minor Utility Development. Minor utility developments include utility developments designed to  serve a small local community, are not manned and would be considered normal utility services for  the area, including but not limited to: (a) Electrical generating facilities less than 10 megawatts in output; (b) Electrical distribution and transmission lines less than 115 kilovolts; (c) Electrical substations; (d) Water and sewer pipelines; (e) Pipelines for petroleum or petroleum products with an inside diameter less than six inches or  less than five miles in length; (f) Pipelines for natural gas, synthetic natural gas, or liquid propane gas with an inside diameter  less than 12 inches or less than five miles in length. (2) The following standards apply to all minor utility developments: (a) Utility developments shall comply with the goals and policies of the Comprehensive Plan and  the requirements of the Shoreline Master Program; (b) New utility distribution lines shall be placed underground wherever reasonable and practical.  Undergrounding of existing lines in the course of routine maintenance and replacement is  encouraged where practicable, particularly where such undergrounding would enhance  recognized scenic and open space areas and resources; (c) Environmental impacts resulting from installation or maintenance of utilities and utility  facilities shall be avoided or minimized. Where no feasible alternative to the impact exists, and  mitigation is not feasible, appropriate compensating measures should be developed; Page 66 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (d) Utilities and transportation facilities shall be installed in the same rights-of-way when the  effect will be to reduce the adverse impacts on the physical environment; (e) Extension of community sewerage lines outside of existing areas shall be allowed only if: (i) The extension is demonstrated to be necessary to remedy existing or potential  groundwater contamination problems or to correct existing or impending health hazards, as  determined by the county health official; or (ii) The extension is to provide sewage collection and treatment service to a public  elementary or secondary school; (f) Routine maintenance and replacement of wired utility transmission and distribution lines and  poles within existing rights-of-way, where environmentally sensitive areas are not present and  where exempt from SEPA and Shoreline Master Program review, are authorized without further  permit application and development approval; provided, that such construction and activities  shall comply with applicable performance and development standards of this code; and (g) It shall be the affirmative duty of the applicant who proposes a minor utility development to  determine if any state or federal permits or licenses are necessary and then to obtain those  permits or licenses at their own expense. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.410 Utility developments, major. (1) Major Utility Developments. Major utility developments include utility development designed to  serve a broader community or regional area, or are manned, including but not limited to: (a) Electrical generating facilities greater than 10 megawatts in output; (b) Electrical transmission lines exceeding 115 kilovolts; (c) Pipelines for petroleum or petroleum products with an inside diameter of six inches or greater  and exceeding five miles in length; (d) Pipelines for natural gas, synthetic natural gas, or liquid propane gas with an inside diameter  of 12 inches or greater and exceeding five miles in length; (e) Other similar utility or energy facilities not meeting the definition of a minor utility  development. (2) The following standards apply to all major utility developments: (a) The need for the particular location proposed shall be demonstrated by the applicant to the  satisfaction of the approval authority, including a full accounting of alternative locations and  sites; (b) The physical and economic impacts of such facilities shall be evaluated, and measures to  mitigate these impacts provided; Page 67 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (c) Development shall comply with the requirements of JCC 18.20.220, Industrial uses –  Standards for site development; and (d) It shall be the affirmative duty of the applicant who proposes a major utility development to  determine if any state or federal permits or licenses are necessary and then to obtain those  permits or licenses at their own expense. [Ord. 8-06 § 1] 18.20.420 Veterinary clinics or hospitals. Veterinary clinics or hospitals are subject to the following standards: (1) Current construction, maintenance and operation standards of the American Animal Hospital  Association shall apply at all times; (2) Boarding and grooming of animals, other than that incidental to medical and surgical care, shall be  allowed subject to meeting the provisions for commercial animal kennels, catteries and shelters in  JCC 18.20.060; and (3) Development shall comply with the requirements of JCC 18.20.220, Industrial uses – Standards  for site development; including requirements for off-street parking, visual screening, and landscaping.  [Ord. 8-06 § 1]   The Jefferson County Code is current through Ordinance 1-18, passed February 20, 2018. Disclaimer: The Clerk of the Board's Office has the official version  of the Jefferson County Code. Users should contact the Clerk of  the Board's Office for ordinances passed subsequent to the  ordinance cited above. Page 68 of 68Chapter 18.20 PERFORMANCE AND USE-SPECIFIC STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC...