Loading...
HomeMy WebLinkAboutJCC_18.30_Development_StandardsChapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS Sections: 18.30.010    General provisions. 18.30.020    General development standards. 18.30.030    Water supplies. 18.30.040    Sewage disposal. 18.30.050    Density, dimension, and open space standards. 18.30.060    Grading and excavation standards. 18.30.070    Stormwater management standards. 18.30.080    Roads. 18.30.090    Pedestrian circulation. 18.30.100    Parking. 18.30.110    Off-street loading space requirements. 18.30.120    Utility service lines and facilities. 18.30.130    Landscaping/screening. 18.30.140    Lighting. 18.30.150    Signs. 18.30.160    Archaeological and historic resources. 18.30.170    Mining, quarrying and asphalt/concrete batch plant best management practices in  critical aquifer recharge areas. 18.30.180    On-site sewage disposal best management practices in critical aquifer recharge areas. 18.30.190    Noise. 18.30.010 General provisions. (1) Purpose. The purpose of this chapter is to establish provisions to set criteria associated with the  development and redevelopment of land to achieve the goals and policies of the Jefferson County  Comprehensive Plan. This chapter is intended to accomplish the following purposes: (a) Facilitate the orderly development of properly designed and constructed public and private  roadways so as to provide a safe, durable and efficient integrated roadway system; (b) Protect public rights-of-way, natural resources, and open space from degradation due to poor  development practices; (c) Protect the public interest in management of surface water drainage and related functions of  drainage basins, watercourses, and shoreline areas; and (d) Fulfill the objectives of the comprehensive planning policies of Jefferson County in promoting  the health, safety, and welfare of the public. (2) Applicability. The development standards of this chapter are designed to effect the goals and  policies of the Comprehensive Plan, and apply to all development and land use activities subject to  this code and within all land use districts except as may be specified below. [Ord. 8-06 § 1] Page 1 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 18.30.020 General development standards. The development standards of this chapter shall apply within each land use district and shall be  minimum standards that apply uniformly to each class or kind of structure or land, except as  hereinafter provided: (1) No building, structure or part thereof shall hereafter be erected, constructed, reconstructed,  moved or structurally altered unless in conformity with all of the regulations specified in this chapter  for the land use district in which it is located; (2) No building or structure shall encroach on any public right-of-way; no building or structure shall  encroach on any private easement or right-of-way unless written permission is obtained from the  easement grantee or right-of-way owner; (3) No part of a yard, or other open space, or off-street parking or loading space required about or in  connection with any building for the purpose of complying with this chapter, shall be included as part  of a yard, open space or off-street parking or loading space similarly required for any other building or  structure; (4) Except as may be specifically provided elsewhere in this code, only one dwelling unit and one  accessory dwelling unit per lot is allowed in those districts that permit residential uses; and (5) All land use activities shall be served by appropriate transportation facilities. Transportation  facilities shall be adequate to meet the level of service standards adopted in the Jefferson County  Comprehensive Plan and the appropriate design standards referenced in JCC 18.30.080(1)(a). If  transportation facilities would become inadequate, the applicant shall be required to provide  necessary improvements and/or implement alternative measures such as transportation demand  management (TDM), project phasing, or other measures acceptable to Jefferson County that will  maintain the adopted level of service standards and meet design standards. If transportation facilities  are not adequate, Jefferson County shall not approve the proposed development. Transportation  facilities shall be deemed adequate if necessary improvements are planned and designated funding  is secured in the Jefferson County Six-Year Transportation Improvement Program. [Ord. 4-07 § 2;  Ord. 8-06 § 1] 18.30.030 Water supplies. When the development or redevelopment of land requires the availability of a supply of potable water  as determined by the administrator, potable water shall be delivered by a means approved by the  Washington Department of Health and/or Jefferson County health and human services. (1) All development must conform to the requirements of the Jefferson County health department and  the Jefferson County coordinated water system plan regarding the availability and provision of water. (2) Water supply facilities shall be adequate to provide potable water from a public or community  water supply source and shall be constructed in conformity to standards of the jurisdictional  governmental authority, unless the Jefferson County department of health approves the use of  individual, on-site water supply wells. Page 2 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (3) Water sources and facilities adequate for fire protection purposes shall be provided in all  developments to the satisfaction of the Jefferson County fire marshal. Fire flow shall be determined in  accordance with the provisions of JCC Title 15, as amended. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.040 Sewage disposal. (1) All development shall be provided with an individual, on-site septic system and drainfield approved  by the Jefferson County health department in compliance with Chapter 8.15 JCC, unless the  Jefferson County health department determines that public sewer is available which would then  require connection to the approved public sewer. (2) Design and construction standards for on-site sewage disposal shall conform to the requirements  of the Jefferson County department of health or the agency having regulatory responsibility for the  system. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.050 Density, dimension, and open space standards. (1) Purpose. This section establishes: (a) density requirements; (b) bulk, area, and dimensional  standards; and (c) specific rules for all uses. These standards and rules are intended to provide  flexibility in project design and to maintain privacy between adjacent uses. (2) Development Standards. This section and Table 6-1 contain general density, intensity, and  dimensional standards for the various land use districts. Limitations specific to a particular district are  also specified. (3) Measurement Methods. The following methods will be used to determine compliance with this  code: (a) The “maximum density” for a parcel is calculated by dividing the parcel area by the total  number of residential dwelling units allowed according to the density designation. Only whole  density units may be used. (b) “Parcel area” or “lot area” is the total horizontal land area contained within the boundaries of  a parcel. (c) Setbacks from roads shall be measured from the edge of the road right-of-way. Side and rear  setbacks are measured from the edge of the property in the same manner as road setbacks. (d) “Impervious surface” is measured by calculating the horizontal land area of all surface areas  that create a barrier to or retard the entry of water into the soil in comparison with natural  conditions prior to development. Open, uncovered retention/detention facilities shall not be  considered as impervious surfaces. See also JCC 18.30.070 for storm drainage standards. (e) The height of buildings and structures shall be calculated by the vertical distance from grade  plane to the average height of the highest roof surface. Story height is calculated by the vertical  distance from the top to top of two successive tiers of beams or finished floor surfaces; and, for  the topmost story, from the top of the floor finish to the top of the ceiling joist or, where there is  not a ceiling, to the top of the roof rafters (cf. International Building Code).  Page 3 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (4) Density Exemptions. In land use districts with minimum density requirements, additional  substandard or nonconforming lots can be segregated on a legal lot of record containing more than  one primary dwelling unit and septic system consistent with the requirements for a short subdivision  under Article III of Chapter 18.35 JCC; provided, that all conditions set forth in this subsection are  satisfied: (a) The parcel to be divided contains more than one existing legally permitted residential  structure (not including an approved or functioning accessory dwelling unit), of which all  structures have an individual, legally permitted and installed septic system approved by the  Jefferson County environmental health department, and neither structure was approved as, or  functions as, an accessory dwelling unit (ADU);  (b) If on or before January 20, 1998, the parcel to be divided contained one or more existing  legally permitted residential structures, of which each structure had an installed, individual and  legally permitted septic system approved by the Jefferson County environmental health  department, and the property contained at least one additional legally permitted and installed  septic system not yet dedicated or connected to an existing residential structure; (c) The following conditions shall apply to all density exemptions authorized under this  subsection: (i) Each of the existing residential units must have been constructed in compliance with all  applicable building codes, zoning codes, and county, state and federal laws in effect at the  time of construction and/or placement in the case of a manufactured or mobile home, and  none of the residential structures were permitted as an ADU and neither structure consists  of a recreational vehicle or travel trailer.  (ii) Each of the installed septic systems were legally permitted at the time of installation and  are currently functioning properly as determined by the Jefferson County environmental  health department, and are in compliance with the applicable environmental health  regulations as reviewed and approved by the Jefferson County environmental health  department.  (iii) The property may be divided into a number of lots equal to the number of legally  permitted and installed septic systems. In rural residential zones the property shall be  divided in a manner that creates lots of a size which are as equal as possible or as close to  conforming with the minimum lot size or mapped density requirements of this code,  whichever is the more restrictive. Lots divided under this section in resource zones shall not  be larger than one acre, unless additional area is needed for the septic tank and drainfield. (iv) Lots created under the exemption authorized in this subsection shall be exempt only  from the density or minimum lot size requirements of this code and shall be subject to all  other requirements of this code, including the requirement for its own access or agreed  upon and legally created shared access (shared easement), as well as compliance with all  other applicable county, state and federal laws. Page 4 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (v) The responsibility to demonstrate that each residential structure was constructed or sited  under a valid building permit and/or the regulations in effect at the time of construction, or  placement in the case of a manufactured or mobile home, and that each septic system was  approved and inspected by the Jefferson County environmental health department shall be  that of the proponent. (vi) The provisions of this subsection shall not apply to any recreational vehicle parks,  mobile home parks, campgrounds, camper clubs, seasonal (vacation) homes, park models,  or any property developed under a binding site plan. Table 6-1. Density, Dimension and Open Space Standards Resource Lands Rural Residential Rural Commercial Agricultural Resource Lands Commercial Forest Rural Forest Inholding Forest 1 DU/5 Acres 1 DU/10 Acres 1 DU/20 Acres Rural Village Center Convenience Crossroad Neighborhood/Visitor Development Standard9 AP-20 and AL-20 CF RF IF RR 1:5 RR 1:10 RR 1:20 RVC CC Maximum  Density  (DU/Acre) 1/20 1/80 1/40 1/20 1/5 1/10 1/20 None N/A10 N/A Minimum Lot  Area None specified. Lot sizes shall be sufficient to meet the public health and environmental protection standards contained in Jefferson County regulations. Ability to subdivide is regulated by the mapped development  density. Minimum Front  or Road11 Setbacks5,6 (feet) Minor  Collector and  Local Access 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 Driveway 0 0 0 0 0 0 0 Private Road  and  Ingress/Egress  Easement 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 Page 5 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... Major  Collector 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 Minor Arterial 35 35 35 35 35 35 35 30 35 35 Principal  Arterial 50 50 50 50 501 50 50 35 35 35 Special  Setback from  Resource  Lands A special setback is required from the adjacent resource land or use as specified in Chapter 18.15 Minimum Rear  and Side  Setbacks5,6 (feet) 5 52 52 52 53,12 53,12 53,12 53,4 53,4 5 Maximum  Building  Dimensions Building  Height7,8 (feet) 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 Area of  Impervious  Surface  Coverage15 (%) 10 10 10 10 25 25 25 60 60 60 Area of  Building  Coverage13 N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A Maximum  Building Size14 (sq. ft.) Subject to Department of Health on-site septic and water  constraints, lot size and all other applicable requirements 20,000 5,000 7,500 NOTES: 1.    To implement the intent of LNG 19.0 of the Comprehensive Plan to protect the forest corridor and tree  canopy in the Glen Cove area, the setback from the right-of-way of SR 20 shall be 50 feet on each side of  the highway (comprised of a 30-foot buffer and a 20-foot setback from the buffer), for new development,  from the intersection of Old Fort Townsend Road and SR 20 to the incorporated boundary of the city of  Port Townsend. 2.    Except if subject to the special setbacks required from adjacent resource lands as specified in Chapter  18.15 JCC. Page 6 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 3.    Special Rear and Side Setbacks. •    Wherever a residential use is proposed to abut a commercial use or zone, and vice versa, the setback  shall be 35 feet. •    Wherever a residential use is proposed to abut a light industrial use or zone, and vice versa, the setback  shall be 25 feet, unless otherwise specified in this code. •    Wherever a residential use is proposed to abut a heavy industrial use or zone, and vice versa, the  setback shall be 100 feet, unless otherwise specified in this code. 4.    Wherever a commercial use is proposed to abut an industrial use or zone, and vice versa, the setback  shall be 20 feet, unless otherwise specified in this code. 5.    Fences are exempt from setback requirements, except in the jurisdiction of the Shoreline Master  Program (SMP) or when impairing safe sight lines at intersections, as determined by the county engineer. 6.    Setbacks do not apply to mailboxes; wells; pump houses; bus shelters; septic systems and drainfields  (except in the SMP); landscaping (including berms); utility apparatus such as poles, wires, pedestals,  manholes, and vaults. No other structures or accessory uses shall be located in the front setback area  unless approved by the administrator. The administrator may reduce the minimum road setbacks if the  strict application of such setback would render a legal lot of record unbuildable under the provisions of this  code.  7.    Chimneys, smokestacks, fire or parapet walls, ADA-required elevator shafts, flagpoles, utility lines and  poles, skylights, communication sending and receiving devices, HVAC and similar equipment, public water  towers or tanks, and spires associated with places of worship are exempt from height requirements. 8.    Propane fuel storage tanks and containers shall maintain setbacks and separations pursuant to the  currently adopted International Fire Code. 9.    Approved subarea plans may establish different bulk and dimensional requirements for those areas. 10.    “N/A” = Not Applicable. 11.    Road Classifications. To clarify the setbacks for development activities consistent with the  requirements of this chapter, the following road designations shall apply: •    Principal arterials: US 101, SR 104, SR 20. •    Minor arterials: SR 19 (Beaver Valley Road, Rhody Drive, and Airport Cutoff). •    Major collectors: SR 116 (Ness’ Corner Road, Oak Bay Road to Flagler Road and Flagler Road), Center  Road, Chimacum Road, Irondale Road, Quinault-South Shore Road, Upper Hoh Road. •    Minor collectors: Anderson Lake Road, Bee Mill Road, Cape George Road, Clearwater Road, Cooke  Avenue Extension, Coyle Road, Dabob Road, Dabob P.O. Road, Dosewallips Road, Duckabush Road, E.  Quilcene Road, Four Corners Road, Eaglemount Road, Hastings Avenue West, Hazel Point Road, Larson  Lake Road, Oak Bay Road, Paradise Bay Road, Penny Creek Road, Point Whitney Road, S. Discovery  Road, Thorndyke Road, South Point Road. 12.    The special side and rear setbacks provided in Table 6-1 shall also apply to outbuildings for residential  or agricultural uses such as detached garages, storage sheds or tool sheds, except for existing lots of  Page 7 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... record less than five acres wherein the minimum rear and side yard setbacks for outbuildings shall be five  feet. 13.    Maximum area of building coverage is measured by the percentage of total lot area occupied by the  footprints of all structures. 14.    Maximum building size is measured as the area occupied by the footprint of each individual structure.  A parcel may contain more than one structure of the maximum building size. 15.    Pre-existing legal lots of record less than one acre in size in rural residential districts are subject to the  stormwater requirements in Chapter 18.30 JCC and must meet the “Area of Impervious Surface Coverage”  to the maximum extent practicable as determined by the administrator. 16.    In the Glen Cove light industrial/commercial (LI/C) district, the 20,000-square-foot building size and the  35-foot building height for all “Yes” uses may be exceeded up to a maximum building size of 40,000  square feet (total interior floor space not to exceed 80,000 square feet) and a maximum building height of  50 feet pursuant to the Type III review process contained in Chapter 18.40 JCC and consistent with the  conditional use criteria contained in Chapter 18.40 JCC. 17.    In the Glen Cove light industrial/commercial (LI/C) district, the 1,500-square-foot building size for all  “Associated Commercial” uses may be exceeded up to a maximum building size of 3,000 square feet  pursuant to the Type III review process contained in Chapter 18.40 JCC and consistent with the  conditional use criteria contained in Chapter 18.40 JCC. 18.    In the Glen Cove light industrial (LI) district, the 10,000-square-foot building size and the 35-foot  building height for all “Yes” uses may be exceeded up to a maximum building size of 20,000 square feet  and a maximum building height of 50 feet pursuant to the Type III review process contained in Chapter  18.40 JCC and consistent with the conditional use criteria contained in Chapter 18.40 JCC. 19.    Impervious surface requirements do not apply to public purpose facilities. [Ord. 10-12 § 1; Ord. 8-06 § 1] 18.30.060 Grading and excavation standards. (1) General Regulations. (a) All grading and clearing activities shall be conducted so as to minimize potential adverse  effects of these activities on forested lands, surface water quality and quantity, groundwater  recharge, and fish and wildlife habitat, adjacent properties and downstream drainage channels. (b) Grading and excavation to construct ponds and reservoirs shall: (i) Meet all applicable setbacks specified in this code, except for stormwater detention  facilities authorized by the county engineer; (ii) Maintain in-stream flows of natural drainage courses; and (iii) Protect adjacent property from damage. (2) Drainage and Erosion Control. All grading activities shall be accomplished as follows: Page 8 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (a) Design and maintain adequate buffers of undisturbed native vegetation to minimize off-site  impacts of surface water runoff, erosion, and sedimentation. (b) Design and construct all graded surfaces that are to be revegetated so that the graded  surfaces will hold topsoil and to minimize surface runoff, erosion, and sedimentation. (c) Selectively salvage the upper six to 12 inches of topsoil, stockpile it, and respread over all  disturbed areas to be revegetated. Excess excavated material, if not retained on-site, must be  disposed of at a permitted site approved by the administrator. (d) Any area cleared or graded and not covered with gravel or an impervious surface shall be  seeded immediately on completion of the project. If erosion is probable, areas with exposed soil  shall be protected by temporary means during and following construction until seeding is  established. All disturbances should at least be revegetated with grasses and forbs; including  shrubs and trees as appropriate in the revegetation effort. Use of plant species native to the  county is encouraged. (e) Natural vegetation shall be retained to the maximum extent possible in construction and  operation of any use. All development shall ensure that soil erosion and sedimentation of  drainage ways will be controlled to prevent damage to adjoining property and downstream  drainage channels and receiving waters. (f) Surface drainage shall not be directed to or discharged into county roads or ditches within  county rights-of-way unless approved by the county engineer. (g) A drainage analysis shall be prepared if required by JCC 18.30.070. Drainage controls may  be required to regulate volume, peak flow and velocities of runoff water and to control pollutants,  erosion, and sedimentation if it is probable that damage could occur downstream to property or  to water quality. Such controls may include landscaping or re-establishing native vegetation,  ponds, catch basins, and other control structures. (h) For effective long-term weed control, it is suggested that the landowner coordinate with the  county weed control board to eradicate nuisance species. (3) Best Management Practices (BMPs). BMPs from the currently adopted Stormwater Management  Manual for Western Washington (SMM) (see JCC 18.30.070) or as specified by the county engineer  shall be employed in the control of erosion and sediment during construction, to permanently stabilize  soil exposed during construction, and in the design and operation of stormwater and drainage control  systems. (4) Environmentally Sensitive Areas. All clearing and grading activities that will adversely affect  environmentally sensitive areas shall be subject to the regulations of Article VI-D et seq. of Chapter  18.15 JCC, and JCC 18.30.070, without limitation to thresholds found herein: (a) Critical Aquifer Recharge Areas. Standards governing development activities in these areas  are found in Article VI-E of Chapter 18.15 JCC. Page 9 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (b) Frequently Flooded Areas. Fills in flood hazard areas as identified on the FIRM (Flood  Insurance Rate Maps) are not permitted unless the administrator finds that no reasonable  alternative exists. (c) Geologically Hazardous Areas. Standards governing development activities in these areas  are found in Article VI-G of Chapter 18.15 JCC. (d) Fish and Wildlife Habitat Areas. Standards governing development activities in these areas  are found in Article VI-H of Chapter 18.15 JCC. (e) Regulated Wetlands. Alteration (filling, excavating, or draining) of regulated wetlands shall be  subject to the provisions of Article VI-I of Chapter 18.15 JCC. (5) Grading. (a) Project or building permits which involve grading of 500 or more cubic yards are subject to  environmental review under the State Environmental Policy Act (SEPA) (see Article X of Chapter  18.40 JCC) unless the grading is SEPA-exempt under WAC 197-11-800. (Note: this does not apply when grading is associated with a development or activity which is  categorically exempt from SEPA review requirements. Most minor new construction, including  construction of a single-family house and related outbuildings, is exempt from SEPA review; see  WAC 197-11-800.) (b) All grading of 500 cubic yards or more shall be subject to a stormwater management permit,  as specified in JCC 18.30.070(6), with the exception of: (i) Maintenance of gravel roads; (ii) A SEPA-exempt (cf. WAC 197-11-800(2)(d)) residential driveway; (iii) Construction of a Class I – III logging road (per RCW 76.09.050 and WAC Title 222); (iv) Drainage improvements constructed in accordance with subsection (2) of this section  and JCC 18.30.070; or (v) Construction of a pond of one-half acre or less which is not in a regulated wetland. [Ord.  8-06 § 1] 18.30.070 Stormwater management standards. All new development and redevelopment must conform to the standards and minimum requirements  set by the most current version of the Washington Department of Ecology Stormwater Management  Manual for Western Washington (SMM) and obtain a stormwater management permit if required by  subsection (5) of this section. The administrator may require additional measures as indicated by the  environmental review or other site plan review. (1) Definitions. For the purposes of this section, the definitions at Section I-2.3 of the SMM shall  apply: Page 10 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (a) “New development” includes land-disturbing activities, including Class IV general forest  practices that are conversions from timber land to other uses; structural development, including  construction or installation of a building or other structure; creation of impervious surfaces; and  subdivision, short subdivision and binding site plans as defined and applied in Chapter 58.17 RCW. Projects meeting the definition of redevelopment shall not be considered new  development. (b) “Redevelopment” includes, on a site that is already substantially developed (i.e., has 35  percent or more of existing impervious surface coverage), the creation or addition of impervious  surfaces; the expansion of a building footprint or addition or replacement of a structure;  structural development including construction, installation or expansion of a building or other  structure; replacement of impervious surface that is not part of a routine maintenance activity;  and land-disturbing activities. (c) “Impervious surface” means a hard surface area that either prevents or retards the entry of  water into the soil mantle as under natural conditions prior to development, a hard surface area  which causes water to run off the surface in greater quantities or at an increased rate of flow  from the flow present under natural conditions prior to development. Common impervious  surfaces include, but are not limited to, roof tops, walkways, patios, driveways, parking lots or  storage areas, concrete or asphalt paving, gravel roads, packed earthen materials, and oiled,  macadam or other surfaces which similarly impede the natural infiltration of stormwater. Open,  uncovered retention/detention facilities shall not be considered as impervious surfaces for  purposes of determining whether the thresholds for application of minimum requirements are  exceeded. Open, uncovered retention/detention facilities shall be considered impervious  surfaces for purposes of runoff modeling. (d) “Land-disturbing activity” is any activity that results in movement of earth, or a change in the  existing soil cover (both vegetative and nonvegetative) and/or the existing soil topography. Land- disturbing activities include, but are not limited to, clearing, grading, filling, and excavation.  Compaction that is associated with stabilization of structures and road construction shall also be  considered a land-disturbing activity. Vegetation maintenance practices are not considered land- disturbing activity. (2) Exemptions. Commercial agriculture, road maintenance activities, and forest practices regulated  under WAC Title 222, except for Class IV general forest practices and COHPs (see JCC 18.20.160),  pursuant to SMM Section I-2.2, are exempt from the provisions of the minimum requirements. (3) Development and Redevelopment Minimum Requirements. Development and redevelopment  meeting the criteria of subsection (1)(a) of this section shall be required to control erosion and  sediment during construction and to permanently stabilize soil exposed during construction. Such  development shall: (a) Comply with the minimum requirements for development of small parcels in Section I-2.5 of  the SMM; (b) Applicants for all development and redevelopment meeting the criteria for subsection (1)(a)  of this section, except for detached single-family residences and duplexes creating or adding  Page 11 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... less than 2,000 square feet and land-disturbing activities of less than 7,000 square feet, shall  prepare a stormwater site plan (or show on other diagrams being prepared for the project, if  appropriate) showing: (i) Vicinity map; (ii) Location of the structure and its access; (iii) All applicable setback requirements; (iv) Location of all applicable erosion and sediment control BMPs; and (v) Existing site features and sensitive areas. (4) New Development Minimum Requirements. (a) All new development and redevelopment shall be required to comply with Minimum  Requirement No. 2 (Construction Stormwater Pollution Prevention) as contained in the SMM. (b) New development that includes: (i) the creation or addition of 2,000 square feet, or greater,  of new, replaced, or new plus replaced impervious surface area; or (ii) has land-disturbing  activities of 7,000 square feet or greater shall comply with Minimum Requirements Nos. 1  through 5 as contained in the SMM. (c) New development that includes: (i) the creation or addition of 5,000 or more square feet of  impervious surface; or (ii) converts three-quarters acre, or more, of native vegetation to lawn or  landscaped areas; or (iii) converts 2.5 acres, or more, of native vegetation to pasture shall  comply with Minimum Requirements Nos. 1 through 10 as contained in the SMM. (d) Redevelopment that includes: (i) new, replaced, or total of new plus replaced impervious  surface of 2,000 square feet or more; or (ii) 7,000 square feet or more of land-disturbing activity  shall comply with Minimum Requirements Nos. 1 through 5 as contained in the SMM. (e) Stormwater Site Plan. Stormwater site plans shall be developed to the standards of Volume  I, Chapter 3 of the SMM, and include: (i) Project overview; (ii) Plot plan, including the elements of subsection (3)(b) of this section; (iii) Locations of structures and other impervious surfaces; (iv) Locations of stormwater runoff treatment and flow control facilities; (v) Road rights-of-way and easements; (vi) Preliminary conditions summary; (vii) Analysis of off-site water quality impacts (including groundwater) resulting from the  project, and mitigation measures; Page 12 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (viii) Analysis and design of proposed stormwater runoff control facilities, including flow  control, treatment, and source control BMPs (cf. Volume I, Section I-4 of the SMM, which  provides a list of and selection process for BMPs); (ix) Construction stormwater pollution prevention plan; (x) Special reports and studies; (xi) Stormwater and drainage system maintenance specifications. (f) Commercial and industrial developments, subdivisions or other projects requiring stormwater  management facilities including collection, conveyance, treatment, detention, and infiltration  facilities shall enter into a stormwater management facility maintenance agreement with  Jefferson County to operate and maintain the facilities as per the approved plans. The public  works department will prepare the agreement after approval of the project stormwater site plan  and submit it to the applicant. The applicant shall file the agreement with the Jefferson County  auditor prior to final project approval by Jefferson County. (5) Stormwater Management Permit and Plan Review. All grading of 500 cubic yards or more (not  exempted under subsection (5)(b) of this section), land-disturbing activities of 7,000 square feet or  more, or creation of 2,000 square feet or more of impervious surface shall be subject to a stormwater  management permit. Prior to issuance of a stormwater management permit, the applicant shall  submit the required stormwater management plans to the administrator for review and approval. The  administrator shall issue the stormwater management permit consistent with a Type I permit process  (as specified in Chapter 18.40 JCC) only upon a finding that the proposed use or activity meets all  applicable requirements of JCC 18.30.060 and this section, and any other applicable requirements of  this code. (a) Applications for grading projects or land-disturbing activities which require a stormwater  management permit shall include the following information. The administrator may waive specific  submittal requirements determined to be unnecessary for review of the application. (i) Source of fill material and deposition of excess material; (ii) Physical characteristics of fill material; (iii) Proposed methods of placement and compaction consistent with the applicable  standards in of the International Building Code; (iv) Proposed surfacing material; (v) Proposed method(s) of drainage and erosion control; (vi) Methods for restoration of the site; (vii) Demonstration that in-stream flow of water will remain unobstructed; (viii) Demonstration that erosion and sedimentation from outflow channels will be minimized  by vegetation or other means; and Page 13 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ix) Demonstration that pond runoff will be controlled to protect adjacent property from  damage. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.080 Roads. (1) General. The following shall apply to all public and private roads, including any road in a  development subject to Chapter 18.35 JCC, Land Divisions: (a) Transportation facilities shall be designed and constructed in conformance with the following  reference manuals and standards of the Jefferson County department of public works which are  hereby adopted by reference in this code, including: (i) American Association of State Highway and Transportation Officials (AASHTO), A Policy  on Geometric Design of Highways and Streets, Standard Specifications for Highway  Bridges, and Roadside Design Guide; (ii) Washington State Department of Transportation (WSDOT) Local Agency Guidelines,  Highway Design Manual, Bridge Manual, Construction Manual, Highway Runoff Manual,  Hydraulics Manual, Plans Preparation Manual, Standard Specifications for Road, Bridge,  and Municipal Construction, and Standard Plans for Road, Bridge, and Municipal  Construction; (iii) Washington Department of Ecology Stormwater Management Manual; (iv) Federal Highway Administration Manual on Uniform Traffic Control Devices; (v) Institute of Transportation Engineers (ITE) Trip Generation Manual; and (vi) Transportation Research Board (TRB) Highway Capacity Manual, Special Report No.  209. (b) Bridges shall be designed and constructed in conformance with the standards of the  department of public works identified by reference in this code. Bridge design and construction  shall be certified by a licensed engineer. (c) Road signs and traffic signs shall be installed in conformance with the standards of the  department of public works identified by reference in this title. (d) Drainage, erosion control, and stormwater management facilities shall comply with the  requirements of the storm drainage standards contained in JCC 18.30.070 and the Washington  Department of Ecology Stormwater Management Manual, and any other applicable Jefferson  County standards. (e) The applicant shall submit plans for construction of roads, bridges, stormwater management  facilities, and/or land disturbing activities regulated by this code to the department of public  works for review and approval prior to commencing construction. (f) Clearing, grading, and construction of roads, bridges, utilities, and stormwater management  facilities shall be inspected by the department of public works. In order to enable the department  Page 14 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... to conduct inspections in a timely manner, the applicant shall notify the department in a timely  manner regarding the project construction schedule. The following road inspections are typically required: (i) Installation of temporary erosion and sediment control measures; (ii) Clearing and road subgrade preparation; (iii) Placing roadway gravel base; (iv) Placing roadway crushed surfacing top course; (v) Placing improved roadway surface (chip seal or asphalt concrete); (vi) Construction of stormwater management facilities; and (vii) Final plat review. Additional inspections may be necessary based on site-specific conditions or the nature of the  project. (g) The department of public works may require development applicants to submit a traffic  analysis prepared by a licensed engineer in order to determine the potential off-site impacts to  public and private transportation facilities from proposed subdivisions. (h) Subdivision road systems shall provide access to the public road system at two locations,  when feasible. One access location may be allowed based on a finding by the department of  public works that a single access location is adequate to protect the public health, safety, and  welfare. (i) Access to subdivisions from arterial and collector roads shall be restricted. Lots shall be  accessed from an internal access road system, unless the lots are accessed from a local access  road. (j) Developments shall make appropriate provision to ensure safe walking conditions for  pedestrians and for students who walk to and from school. Construction of road improvements,  sidewalks, trails, or bicycle facilities may be required in order to meet this standard. (k) Subdivisions shall make appropriate provision for transit and school bus stops. (l) When a proposed subdivision is adjacent to a county road, a right-of-way 30 feet in width from  the roadway centerline shall be conveyed to Jefferson County by either statutory warranty deed  or dedication in fee simple on the plat, if such right-of-way has not been previously conveyed. (m) Easements for private roads providing access to and/or internal circulation within  subdivisions shall be 60 feet in width. Easement width may be reduced on the recommendation  of the department of public works based on a finding that the public health, safety, and welfare  will be protected and that the easement width is adequate for the construction and maintenance  Page 15 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... of roads and utilities. Where reduced access easement widths are proposed, parallel utilities  easements may be required. (n) Access easements from the county road system to the subdivision shall be provided  consistent with the requirements of this code. Access from the public road system shall be  depicted on the final plat. (o) Subdivision road names shall be approved by the board of county commissioners based on a  recommendation by the department of public works. (p) Subdivisions shall establish an agreement for the continuing maintenance of private roads  either by recording a separate instrument and referencing said instrument on the plat or by  declaring a maintenance agreement on the plat. The applicant shall submit the maintenance  agreement to the department of public works for review and approval prior to final plat approval. (q) All required construction of roads, bridges, utilities, and stormwater management facilities  shall be inspected and approved by the department of public works prior to final development  approval. (r) Developments proposing access to county collector roads and state highways shall make  appropriate access improvements to ensure that mobility on these roadways is not degraded.  The design of access improvements shall be reviewed and approved by the Jefferson County  engineer for county roads and by the Washington Department of Transportation for state routes. (s) Subdivision applicants may post a surety guaranteeing completion of subdivision  improvements within one year of final plat approval. The surety shall be reviewed and approved  by the department of public works. The surety shall be for 200 percent of the cost of constructing  the improvements based on an estimate prepared by a licensed engineer. In the event that the  applicant does not complete construction of improvements within one year, the department of  public works shall be authorized to complete the construction and pay for the work from the  surety account. Surety shall not be accepted for water supply development other than  distribution facilities. (t) A maintenance bond guaranteeing any improvements required by this code for two years may  be required by Jefferson County as a condition of final plat approval. Maintenance bonds shall  be approved by the department of public works. (u) Applications requiring review by the department of public works to meet the requirements of  this section shall be assessed hourly review fees in accordance with the Jefferson County fee  schedule. By making application, the applicant agrees to reimburse the department for its  expenses even if the proposal is denied by subsequent action of the county or the proposal is  otherwise not completed. (v) Modifications to design and construction standards for a specific road project may be  approved by the county engineer. (2) Public Roads. Page 16 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (a) General. (i) The Jefferson County engineer is responsible for the design and construction of all  county roads. (ii) The standard right-of-way width is 60 feet for all public roads. (iii) Roadway monumentation shall be approved by the department of public works. (iv) Road access permits are required for access to county roads. Applications will be  reviewed by the administrator for the requirements of the environmentally sensitive areas  overlay district (see Article VI-D of Chapter 18.15 JCC) and of the State Environmental  Policy Act (Article X of Chapter 18.40 JCC) prior to being approved by the county engineer.  Such permits shall be limited as follows: (A) The number of access points along roads shall be limited to one per parcel, except: •    For agricultural access; •    When the parcel topography makes a single access point impractical for the entire  parcel; •    When access is being provided for commercial uses with 20 or more parking  spaces; or •    When additional access points are required or approved by the county engineer. (B) New access points to arterial roads shall not be allowed if reasonable access from  any other road is available. (C) Road access points shall have a clear and unobstructed sight distance in both  directions adequate to ensure public safety. Appropriate site distances shall be  determined by the county engineer, based on speed limit, roadway surface, and other  pertinent factors. (D) Storm drainage and culvert sizing shall be based upon engineering analysis and  the standards of JCC 18.30.060(2) and 18.30.070. Maximum length of surface  drainage for roadside ditches before discharging onto adjacent property or into natural  drainageway shall be 1,000 feet. (E) The permits shall be conditioned to address impacts to environmentally sensitive  areas or as indicated by SEPA analysis, if applicable. (F) The county engineer shall have the authority to approve or deny all road access  permits, which decision is final and not subject to administrative appeal. (b) Road and Right-of-Way Dedication. (i) Where any public road right-of-way abutting a property proposed for a development is  subject to a conditional use permit or to Chapter 18.35 JCC, Land Divisions, and has  Page 17 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... insufficient width to conform to the county’s adopted road standards for the class of road  involved, the county engineer may: (A) Require the dedication of sufficient additional right-of-way to bring the abutting half  of the right-of-way (measured from the existing county road centerline) into  conformance with the adopted standards; and (B) Obtain additional easements to cut and fill on the subject property adjacent to the  county road, and to provide for drainage of surface and stormwater runoff by directing  the runoff along or into natural drainageways on lots adjacent to the county road. Such  drainage should be designed and mitigated to avoid or minimize impacts to the  environment and to the affected properties. (ii) The county may accept the dedication of new county roads and rights-of-way subject to  the following standards: (A) Only if all of the following criteria are met: •    The road right-of-way is at least 60 feet in width and is dedicated to Jefferson  County in fee simple; •    The road meets all other county standards; and •    An evaluation by the county engineer deems the road to be of general public  benefit. (B) When roads are proposed to be dedicated to Jefferson County, the county engineer  shall make a report to the board of county commissioners regarding the practicality and  necessity of accepting the dedication, the effect of the dedication on traffic circulation,  and any other matters deemed to be material by the county engineer. (C) All road rights-of-way dedications shall be processed in accordance with final plat  procedures contained in Chapter 18.35 JCC, Land Divisions. (c) Road Vacations. All applications to the board of county commissioners seeking vacation of a  county road right-of-way or any portion of one shall be subject to the requirements of Chapter  12.10 JCC, Road Vacations. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.090 Pedestrian circulation. (1) All development shall provide for separate easements and paths when the easement will provide  links to a public trail referenced in any adopted county plan for public trails. (2) Public pedestrian paths shall meet the following minimum design standards: (a) Paths shall be visually distinguished from roads, driveways, and parking spaces. (b) Paths shall have a standard unobstructed width of six feet or the minimum standards  contained in the Jefferson County nonmotorized transportation and recreational trails plan,  whichever is greater. [Ord. 8-06 § 1] Page 18 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 18.30.100 Parking. (1) General Parking Standards. The following standards shall apply to all development under this  code. (a) Off-street parking shall be established prior to occupancy of any new or expanded building or  before a change occurs in the use of an existing building. Parking space requirements shall be  determined from Table 6-2, and as follows: (i) Off-street parking ratios expressed as the number of spaces per square feet means the  usable or net square footage of floor area, exclusive of nonpublic areas, such as building  maintenance areas, storage areas, closets, or restrooms. If the formula for determining the  number of off-street parking spaces results in a fraction, the number of spaces shall be  rounded to the nearest higher whole number; (ii) Where other provisions of this UDC stipulate maximum parking allowed, or increase or  reduce minimum parking requirements, those provisions shall apply; (iii) An applicant may request a modification of the minimum number of parking spaces by  providing a study prepared by a qualified professional that substantiates that parking  demand can be met with a reduced parking requirement. In such cases, the administrator  may approve a reduction of the minimum number of spaces required; (iv) The current edition of the International Building Code shall be used to determine the  number of occupants of a use;  (v) The administrator may refer to the current edition of the ITE Trip Generation Manual to  determine the number of trips used to determine parking demand and may increase or  reduce the required number of parking spaces based on actual usage or projected demand;  and (vi) For unnamed uses, the administrator may require a study prepared by a licensed civil  engineer that substantiates an acceptable parking requirement.  (b) Parking for physically handicapped needs shall be provided consistent with state standards  at a rate of not less than two percent of the total number of parking spaces, or a minimum of one  parking space, whichever is greater. Single-family residences, including duplexes, are exempt  from this requirement. Parking spaces for physically handicapped needs shall comply with ANSI  117.1-2003 (502.2 and 502.4.2). Such spaces shall be not less than 12 feet, six inches wide.  (c) A parking layout plan shall be submitted to the administrator for approval consistent with  requirements of Table 6-2 for all multifamily residential, commercial, industrial, institutional and  small-scale recreation and tourist uses, at the time of application for any permit or land use  activity required by this code. The layout plan shall conform to the general parking standards  contained in this subsection. The administrator may refer any parking plan to the county  engineer for technical review. Page 19 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (d) Required off-street parking located within the jurisdiction of the Shoreline Master Program  shall also be consistent with applicable provisions of this section. (e) Off-street parking areas containing five or more spaces shall be landscaped according to  JCC 18.30.130(6). (f) The minimum parking space and aisle dimensions for the most common parking angles are  shown in Table 6-3. For parking angles other than those shown on the chart, the minimum  parking space and aisle dimensions shall be approved by the county engineer. (g) Owners of two or more adjoining uses, structures or lots may utilize jointly the same parking  or loading area when the hours of operation do not overlap. In the event that owners of one or  more adjoining uses, structures or lots desire to utilize jointly the same parking concurrently, the  total requirement for parking spaces shall be the sum of the requirements for each individual  use, unless the applicants can demonstrate to the administrator that a lower number of parking  spaces are justified through implementation of transportation demand management strategies,  off-peak use, availability and use of public transit or alternative modes of travel or other  measures.  (h) If lighting is provided, it shall be designed to minimize direct illumination of abutting  properties and adjacent streets. (2) Parking Access Standards. All parking facilities shall be developed consistent with the following  access standards:  (a) Joint accesses for commercial, industrial and multifamily residential uses should be utilized  whenever feasible. (b) All ingress and egress to a parking lot accessing an arterial or collector roadway shall be  developed so vehicles entering and leaving the parking lot are headed in a forward motion.  (c) Access points shall be located in a manner consistent with the standards of the Jefferson  County department of public works or WSDOT, where applicable.  (d) Limited access provisions shall be required when deemed necessary by the Jefferson  County department of public works or WSDOT, where applicable.  (3) General Off-Street Parking Construction Standards.  (a) All required off-street parking shall be provided with an all-weather surface as required by the  Jefferson County department of public works.  (b) Grading work for parking areas shall meet the requirements of the International Building  Code. Drainage and erosion or sedimentation control facilities shall be provided in accordance  with JCC 18.30.060(2) and 18.30.070.  (c) Wheel stops, striping, or similar measures are required where a parked vehicle would  encroach on adjacent property, pedestrian access or circulation areas, rights-of-way, or  landscaped areas.  Page 20 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (d) Any lighting installed in parking areas shall be consistent with the requirements of JCC  18.30.140. Table 6-2. Minimum Number of Parking Spaces Required for Different Land Uses Land Use Minimum Number of Parking Spaces Required(1) COMMERCIAL USES Animal shelters, commercial kennels and  catteries 1 per 750 square feet plus 1 per employee Automotive service and repair 2 spaces per bay or stall plus 1 space per employee Bed and breakfast inn or residence 1 per guest room, plus 2 per facility Day care, group care, and residential care  facilities 1 space per 10 people enrolled plus 1 for each staff member or  volunteer on-site, but not fewer than 3 spaces Drinking and/or eating establishments 1 per 100 square feet or 1 per 3 seats, whichever is greater.  Seasonal outside seating does not require additional parking Hotel/motel 1 per guest room plus 1 per employee Indoor entertainment facilities 1 per 4 seats or per 100 square feet of assembly area, whichever  is greater Nursing homes/assisted living facilities 5 plus 1 per 6 beds Personal and professional services and  offices 1 space per 300 square feet plus 1 per employee, but not fewer  than 3 spaces Retail sales and services 1 per 300 square feet Unnamed commercial uses [Determined by the administrator] Industrial Uses For all industrial uses (except as listed  below) 1 per employee plus 1 per 300 square feet of any associated  retail sales area Heavy equipment rental services 1 per 750 square feet plus 1 per employee Recycling center 1 per 750 square feet plus 1 per employee Solid waste handling facilities 1 per 750 square feet plus 1 per employee INSTITUTIONAL USES College or technical school/adult education  facility 1 per classroom, plus 1 per 2 students Community club or community organization  facility  1 space per 300 square feet but not fewer than 5 spaces Page 21 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... Emergency services [Determined by the administrator] Government offices 1 space per 300 square feet but not fewer than 5 spaces Library 1 per 300 square feet Museum 1 per 800 square feet Post office 1 space per 300 square feet but not fewer than 5 spaces Religious assembly facility 1 per 5 fixed seats, plus 1 per 50 square feet of gross floor area  without fixed seats used for assembly purposes School, primary and secondary 1 per 10 students enrolled plus 1 per employee Unnamed institutional uses [Determined by the administrator] SMALL-SCALE RECREATIONAL AND TOURIST USES For all small-scale recreational and tourist  uses [Determined by the administrator] Unnamed small-scale recreational and  tourist uses [Determined by the administrator] RESIDENTIAL USES Cottage industry 1 per 2 employees Group homes 1.5 per tenant Home business 2 per dwelling unit for each home business Mobile home parks 2 per dwelling unit Multifamily residential (3+ units) 1.5 per dwelling unit Single-family residential unit 2 per dwelling unit Two-family residential (duplex)2 per dwelling unit Unnamed residential uses [Determined by the administrator] TRANSPORTATION USES All transportation-related uses [Determined by the administrator] UTILITIES USES All utilities and related uses [Determined by the administrator] AGRICULTURAL USES Agricultural activities None Accessory uses Parking fully accommodated on-site, unless otherwise permitted Forest products, processing activities 1 per employee Page 22 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... Nurseries 1 per employee Unnamed agricultural uses [Determined by the administrator] Note:  1. At least one parking space must be provided, unless indicated by “None.” Table 6-3. Minimum Dimensions for Parking Stalls and Aisles Parking Angle (A) Stall Width (B) Curb Length (C) Stall Depth (D) Aisle Width (E)Unit Depth (F) 1-Way 2-Way 1-Way 2-Way 0 9.0 22.5 9.0 12.0 20.0 30.0 38.0 45 9.0 12.5 17.5 14.0 20.0 49.0 55.0 60 9.0 10.5 18.0 18.0 20.0 54.0 56.0 90 9.0 9.0 18.0 23.0 26.0 59.0 62.0 [Ord. 8-06 § 1] 18.30.110 Off-street loading space requirements. Every nonresidential building used for retail, wholesale, manufacturing, or storage activities, excluding  self-service storage facilities, shall provide off-street loading spaces in accordance with the standards  listed below: (1) One loading space shall be required for each building containing 7,500 or more square feet of  gross floor area. Page 23 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (2) Each loading space must be a minimum of 10 feet wide, 25 feet long, have an unobstructed  vertical clearance of 14 feet, six inches, and be surfaced, improved, and maintained as required by  this section. Loading spaces must be located so that trucks do not obstruct pedestrian or vehicle  traffic movement or project into any public right-of-way. All loading space areas shall be separated  from required parking areas and shall be designated as truck loading spaces. (3) Any loading space located within 100 feet of areas designated for residential use shall be  screened and operated as necessary to reduce noise and visual impacts. Noise mitigation measures  may include architectural or structural barriers, beams, walls, or restrictions on the hours of operation. (4) Loading areas and dumpsters shall be screened from adjacent residential uses by walls, trellises,  arcades, or landscaping. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.120 Utility service lines and facilities. (1) General Regulations. (a) Environmental impacts resulting from installation or maintenance of utilities should be  minimized. Areas disturbed during construction shall be replanted with native vegetation and  maintained until firmly established. Clearing shall be confined to that necessary to allow  installation and to prevent interference by vegetation once the system is in operation. (b) Utilities and transportation facilities should be installed in the same rights-of-way when the  effect will be to reduce the adverse impacts on the physical environment. (c) Solid waste transfer and disposal facilities shall be located and designed in accordance with  Chapter 173-301 WAC, Department of Ecology Minimum Functional Standards for Solid Waste  Handling, and applicable local health, safety, and fire protection codes. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.130 Landscaping/screening. (1) Application. Landscaping or screening shall be provided for all multifamily residential, commercial  and industrial land uses, small-scale recreational and tourist uses, and as required in other sections  of this code, except that landscaping will not be required of industrial uses within the resource-based  industrial district when the development is sufficiently screened from public view. (2) General Provisions. (a) Existing trees, vegetative plantings, undisturbed open space, and/or topographic or natural  features which meet or exceed these standards shall be considered to fulfill the landscaping or  screening requirements of this section and any other applicable reference to these screening  requirements in other sections of this code. (b) The administrator may authorize variations to the landscaping/screening requirements of this  section to: (i) Provide consideration of topography, natural features, existing native vegetation and soils  on the site and site location in relation to adjacent and surrounding uses; Page 24 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ii) Allow alternative plant mixes or berming that accomplish the purposes of the type of  landscape screening required; (iii) Conserve water through the concept of xeriscaping; (iv) Provide flexibility in the size of initial plantings; and (v) Ensure that any nonresidential use, structure or activity when proposed in a rural  residential (RR) district shall be compatible with that of existing and anticipated future uses  in the district. (3) Landscape Screening. The three types of landscaping screens are described and applied as  follows. (a) “Screen-A” landscaping: (i) Is a “full screen” that functions as a visual barrier. This landscaping is typically found  between residential and nonresidential areas; (ii) Shall at a minimum consist of: (A) A mix of primarily evergreen trees and shrubs generally interspersed to form a  continuous year-round screen that grows to at least eight feet in height within two  growing seasons. (b) “Screen-B” landscaping: (i) Is a “filtered screen” that functions as a visual separator. This landscaping is typically  found between commercial and industrial uses; between differing types of residential  development; and to screen industrial uses from the road; (ii) Shall at a minimum consist of: (A) A mix of evergreen and deciduous trees and shrubs generally interspersed to  create a filtered screen that grows to at least eight feet in height within two growing  seasons. (c) “Screen-C” landscaping: (i) Is a “see-through screen” that functions as a partial visual separator to soften the  appearance of parking areas and building elevations. This landscaping is typically found  along road frontage or between multiple-family developments; (ii) Shall at a minimum consist of: (A) A mix of evergreen and deciduous trees or shrubs generally interspersed to create  a continuous canopy. (4) Landscaping Road Frontages. The average width or depth of perimeter landscaping along road  frontages and required locations on private property shall be provided as follows: Page 25 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (a) Ten feet of Screen-B landscaping shall be provided for an industrial development. (b) Ten feet of Screen-B landscaping shall be provided for all above-ground utility facilities or  development, excluding distribution and transmission corridors, located outside a public right-of  way. (c) Ten feet of Screen-C landscaping shall be provided for all commercial or multiple-family  residential development.  (5) Landscaping of Interior Lot Lines. The average width or depth of perimeter landscaping along  interior lot lines shall be provided as follows: (a) Fifteen feet of Screen-A landscaping shall be included in all commercial, industrial, or small- scale recreational and tourist development along any portion adjacent to a residential use or  district, except as may be varied by the administrator under subsection (2)(b) of this section. (b) Ten feet of Screen-B landscaping shall be included in all multiple-family development along  any portion adjacent to a single-family residential use and in an industrial development along  any portion adjacent to a nonindustrial development, except as provided in subsection (5)(a) of  this section. (6) Landscaping for Parking Lots. Landscaping shall be provided for commercial, industrial, small- scale recreational and tourist uses, and multifamily residential use surface parking lots, with five or  more parking stalls, as follows: (a) Screening shall be provided on each side, front, and/or rear of a parking lot where such side,  front, and/or rear abuts any residential use or district, except that no screening is required where  the elevation of the parking area lot line is four feet higher than the finished elevation of the  parking area surface. (b) Parking lot screening and landscaping shall be kept in good condition and shall meet the  following conditions: (i) It shall be continuous where required along a side, front or rear of a parking area and  shall not be less than four feet in height above the grade of the parking lot surface, broken  only for accessways and aisles; provided, that the screening shall not be permitted for a  distance of 20 feet on each side of a parking area accessway to ensure proper sight  distance. Where screening is prohibited by the above provisions, low lying shrubs or other  similar plantings shall be placed; such plantings shall not be allowed to exceed three feet in  height. (ii) Screening shall not be installed in such a manner as to obstruct the free use of any fire  hydrant. (iii) The space between the landscaping screen and the right-of-way, except for any  pedestrian access improvements, shall be landscaped with grass, shrubs, trees, or  evergreen groundcover. On the sides and rear of parking areas not facing a street, such  landscaping shall be required between screening and the lot line. Page 26 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (7) Landscape Plan. When screening is required, a landscaping plan shall be submitted with the  project application to indicate how the minimum screening requirements are met. The plan must meet  the following requirements: (a) The landscape plan shall be drawn on the same base map as the development plans or on a  separate sheet properly labeled and shall identify the following: (i) Total landscape area; (ii) Landscape materials, plant names, and applicable size; (iii) Property lines; (iv) Impervious surfaces; (v) Existing or proposed structures, fences, and retaining walls; and (vi) Natural features or vegetation left in natural state. (b) The required landscaping shall be installed prior to project occupancy. However, a certificate  of occupancy may be issued prior to installation of the required landscaping if a bond or other  form of appropriate surety is posted in a manner acceptable to the administrator. The time limit  for compliance may be extended to allow installation of such required landscaping during the  next planting season. (8) Maintenance. (a) All landscaping and necessary support systems shall be maintained for the life of the project. (b) All landscape materials shall be pruned and trimmed as necessary to maintain a healthy  growing condition. (c) Landscape areas shall be kept free of trash. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.140 Lighting. (1) Exterior Lighting. Exterior lighting shall not exceed 30 feet in height from the finished grade for  commercial and industrial uses, and 20 feet for residential uses (except when such lighting is an  integral part of the building). Exterior lighting shall be energy-efficient and shielded or recessed so  that direct glare and reflections are contained within the boundaries of the parcel. Exterior lighting  shall be directed downward and away from adjoining properties and public rights-of-way. No lighting  shall blink, flash, or be of unusually high intensity or brightness. All lighting fixtures shall be  appropriate in scale, intensity, and height to the use they are serving. Any lighting installed in parking  areas shall be of direct cutoff design so that the source is not visible from adjacent property. (2) Street Lighting. Street lighting may be provided by private parties on county roads, provided the  design and location shall be approved by the county engineer, and a method to cover the cost of  operation and maintenance is approved by the county engineer. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.150 Signs. Page 27 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (1) Purpose. These regulations are intended to balance the need to protect public safety and welfare,  the need for a well-maintained and attractive community, and the need for adequate methods of  communication through signs. Specific objectives are: (a) To allow for and encourage the effective use of signs; (b) To improve and maintain traffic and pedestrian safety by reducing distractions and hazards  from signs;  (c) To maintain public and private property values, scenic resources and “rural character” in  accordance with the adopted comprehensive plan; (d) To ensure that the constitutionally guaranteed right of free expression is protected; (e) To disavow any regulatory distinctions or restrictions on speech based on the content of  signs. No part of this section shall be construed to favor one type of speech over another and if  any provision of this section is ambiguous, it shall be interpreted as to not regulate on the basis  of speech content. (2) Applicability. No sign shall hereafter be erected or used for any purpose or in any manner except  as permitted by the regulations of this section or as specified elsewhere in this code. All non-exempt  signs shall be subject to review and approval and may require issuance of a sign permit and or a  building permit by the administrator according to a Type I permit approval process as specified in  Chapter 18.40 JCC. (3) Definitions. (a) “Abatement” means to repair, fix, rebuild, demolish and/or remove any sign or sign structure  to remove any feature that is noncompliant with this section.  (b) “Abandoned sign” means any sign that, for a period of more than six months, no longer  correctly identifies, exhorts, or advertises any person, business, product, event or activity  conducted or available on or off the premises on which the sign is located. (c) “Administrator” means the planning manager of the Jefferson County department of  community development or his/her designee. (d) “Banner sign” means a temporary sign composed of lightweight, flexible, nonrigid material  either enclosed or not enclosed in a rigid frame. (e) “Billboard sign” means any outdoor sign containing advertising which is not related to any  use or activity on the premises on which the sign is located, but not including directional signs as  defined in this title.  (f) “Commercial sign” means signs that exhort a viewer to patronize a business. (g) “Community signs” mean signs which identify a recognized community or unincorporated  place. Page 28 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (h) “Directional sign” means a sign which serves solely to designate the location of any place,  area, organization, or businesses, whether on premises or off premises. (i) “Changing message sign” means a type of “moving sign” where only the display of words,  symbols, graphics or images can be electronically or mechanically changed by remote or  automatic means, and where the image and/or message remains fixed for at least three  seconds, and where only the changing message exhibits movement and where the brightness or  illuminance of the sign does not exceed 0.3 foot-candles above ambient light as measured  during the night between the hours of 10:00 p.m. to 2:00 a.m. using a foot-candle meter at a  preset distance depending on sign size. The measuring distance in feet shall be determined by  the product of the square root of the sign area and 100. In addition, illuminated moving signs  with changing messages shall be equipped with automatic dimming technology which  automatically adjusts brightness due to ambient light conditions.  (j) “Event signs” means signs and banners promoting public festivals, community or special  events, and grand openings. (k) “Foot-candle” means a unit of luminance or illumination, equal to one lumen incident per  square foot. (l) “Freestanding sign” means a sign which is supported by one or more permanent uprights,  pole or braces to the ground and which is not connected to a building. Freestanding signs  include “monument signs,” meaning a sign attached to a solid base measuring 50 percent or  more of the total sign width and which connects the sign to the ground. (m) “Governmental sign” means a sign installed or placed by any political subdivision, municipal  corporation or junior taxing district of the state or any entity having taxing authority granted to it  by state statute. (n) “Hand held sign” means a sign held or worn by a person.  (o) “Moving sign” means signage that exhibits movement, including inflatable structures,  fluttering material, revolving or moving parts or lights to provide motion or the optical illusion of  motion, animation or changing images. Moving signs may employ one or more of the following  methods to provide motion or the illusion of motion: (i) naturally occurring energy, such as the  wind; (ii) electrical energy; (iii) mechanical energy; or (iv) human power.  (p) “Nonconforming sign” means any sign in existence within the county on the date of adoption  of the ordinance codified in this section which does not conform with the provisions of this  section, but which did conform to all applicable laws in effect on the date the sign was originally  erected. (q) “Noncommercial signs” means signs that do not exhort a viewer to patronize a business,  including, but not limited to, political signs as that term is defined in this section.  (r) “On-site sign” means a sign relating, through its message and content, to an activity, use,  product, or service which is available on the premises on which the sign is erected.  Page 29 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (s) “Off-site sign” means a sign relating, through its message and content, to an activity, use,  product, or service which is not available on the premises on which the sign is erected.  (t) “Political sign” means any sign which serves to influence, is intended to influence, or appears  to be the type of sign which is commonly erected to influence the results of an election or ballot  proposition. (u) “Portable sign” means any sign which is not permanently affixed to the ground or a structure  or building. This definition includes movable reader boards, banners and sandwich boards that  are placed so as to be seen from private property or public rights-of-way. (v) “Projection sign” means a sign that is wholly or partly dependent upon a building for support  and which projects more than 12 inches from such building. (w) “Real estate sign” means a temporary sign which directs attention to the sale, lease, or  rental of a particular building, property, or premises, whether located at the premises to be sold,  leased or rented or not.  (x) “Roof base” means the point at which the walls of a building meet the roof structure,  excluding any eaves, parapets, cupolas, chimneys, towers, other projections, and any roof  height caused by the pitch of a roof.  (y) Sandwich Board Sign. See “portable sign.” (z) “Sign” means any object, device, display or structure, or part thereof, situated outdoors which  is used to advertise, identify, display, direct or attract attention to an object, person, institution,  organization, business, product, service, event or location by any means, including words,  letters, figures, design, symbols, fixtures, colors, illumination or projected images. Excluded from  this definition are signs required by law, such as handicapped parking signs, and the flags of  national and state governments. (aa) “Subdivision real estate sign” means a temporary sign which directs attention to the sale,  lease or rental of more than one lot, house or premises within a subdivision.  (bb) “Temporary sign” means a sign associated with a particular short-term event or activity,  such as but not limited to community festival, parade, grand opening, garage or rummage sale,  political campaign and real estate signs, which are to be removed within 10 days of when the  event or activity ends. For political signs, as that term is defined in this section, election day shall  be considered the measuring event. Temporary signs are limited to a maximum time of not more  than 180 days in any one calendar year, unless otherwise noted. (cc) “Wayfinding signs” means, upon its establishment by the county, a program of uniform signs  that are designed, installed and maintained by the county intended to assist the public in finding  goods, services, events and places. Private or public entities may be approved to locate their  messages on the wayfinding signs, upon payment of a fee intended to defray the cost of the  program.  Page 30 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (dd) “Use” means the purpose that land or building or structures now serve or for which they are  or may be occupied, maintained, arranged, designed, or intended. (4) Exemptions. The following signs are exempt from the requirements to apply for and receive a land  use sign permit or building permit; provided, that exempt signs must meet all other applicable  requirements of this section, and any other applicable requirements of this title: (a) Traffic and standardized public signs installed by a government entity;  (b) Window and merchandise displays, point of purchase advertising displays such as product  dispensers, illuminated displays located inside buildings and barber poles;  (c) National flags, flags of a political subdivision, and symbolic flags of an institution or business;  (d) Legal notices required by law;  (e) Historic site plaques and markers and gravestones;  (f) Noncommercial signs on private property;  (g) Structures with messages or lettering affixed and intended for separate use, such as  recycling containers and phone booths;  (h) Real estate signs;  (i) Signage of any kind affixed to any licensed motorized vehicle; (j) Seasonal displays or decorations, which are clearly incidental and customary and commonly  associated with any national or local event, occasion or holiday or religious or cultural  observance; (k) Murals or signs consisting solely of paint or other colored media that is applied on existing  structures; (l) Portable signs; (m) Temporary signs. (5) Prohibited Signs. The following signs are prohibited: (a) Abandoned signs; (b) Billboard signs; (c) Moving signs, excepting signs where the movement is induced entirely by naturally occurring  causes, such as the wind or human power, and also excepting signs that display changing  messages, may be allowed pursuant to subsection (6)(c) of this section; (d) Off-site signs which advertise a business; except as provided in subsection (6)(m) of this  section; Page 31 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (e) Signs or sign structures which by coloring, shape, working, or location resemble or conflict  with traffic-control signs or devices; (f) Signs which impede or create a safety hazard for pedestrians or vehicular traffic; (g) Signs attached to utility poles or traffic signs, except with the permission of the utility or  agency; (h) Signs shall not be placed in the public right-of-way, except for governmental signs, portable  signs and temporary signs as defined in subsection (3) of this section and as further regulated in  subsections (6) and (8) of this section; and (i) Signs that are not in compliance with this section. (6) Design Standards. All signs must meet the following standards: (a) The illumination of signs shall be shaded, shielded, or directed so the light intensity or  brightness shall not adversely affect surrounding properties or public and private rights-of-way or  create a hazard or nuisance to the traveling public, or to surrounding properties.  (b) No sign or part thereof shall consist of rotating, revolving, or moving parts; consist of  banners, streamers, or spinners; or involve flashing, blinking, or alternating lights; provided, that  exceptions to this standard are temporary signs associated with local festivals, fairs, parades, or  special events pursuant to subsection (8)(b) of this section; moving signs where the movement  is induced wholly by naturally occurring causes, such as wind or human power; and changing  message signs allowed pursuant to subsection (6)(c) of this section.  (c) Changing message signs are allowed only in rural commercial, rural industrial, urban  commercial, and master planned resort commercial zones and must be directed away from  adjacent property zoned residential or open space, including properties across a public right-of- way; except that changing message signs which are also governmental signs, as defined  elsewhere in this code, are allowed in other zoning designations not listed here, through a  conditional use permit (C) process, if the parcel where the proposed changing message sign  would be built, installed or placed is owned by a municipal corporation or other public entity, and  the sign is placed or installed within 150 feet of the logical outer boundary of a LAMIRD. No  changing message sign may be located closer than 200 feet from adjacent property zoned  residential or open space, as measured from the sign location to the nearest property line of the  residential or open space zoned property; provided, that a changing message sign may be  closer than 200 feet to a residential or open space zone with review and approval through a  conditional discretionary use permit process (C(d)) if proposed by a nongovernmental entity, or  with review and approval through a conditional use permit (C) process if proposed by a  governmental entity as described above. (d) For any uses within any rural commercial, rural industrial, resource, public or UGA land use  district, the total square footage of signs shall not exceed 64 square feet; provided, that any sign  size may be increased up to 50 percent larger than the standard size, upon approval of the  administrator, based on a finding that the larger sign size is consistent with the provisions of  Page 32 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... subsection (1) of this section. Multitenant developments may have one freestanding sign for  each access point, commonly identifying the businesses within multitenant developments,  provided such signs total no more than 64 square feet in aggregate. The maximum aggregate  size for projection signs placed on a building is limited to one percent of the floor areas of the  building, except that each occupant is allowed a sign of at least two square feet. In no case may  an individual occupant’s sign be larger than 15 square feet. The size of signs in square footage  shall be calculated by the outside dimensions necessary to frame the information displayed. Any  sign projecting beyond six inches from a perpendicular wall shall be at least eight feet above  grade as measured from the ground to the bottom of the sign.  (e) Signs for any use located in any rural residential district shall not exceed 32 square feet of  total sign area, with the exception of government signs, including community signs, which shall  not exceed 64 square feet; provided, that any sign size may be increased up to 50 percent  larger than the standard size, upon approval of the administrator, based on a finding that the  larger sign size is consistent with the provisions of subsection (1) of this section.  (f) Uses located in any rural commercial, rural industrial, resource, public or UGA land use  districts shall have no more than two on-site signs, except as allowed in this section for  multitenant developments; provided, that the number of signs may be increased upon approval  of the administrator, based on a finding that the increased number of signs is consistent with  provisions of subsection (1) of this section. In no event shall the number of signs that may be  added by the administrator for a particular parcel exceed the lesser of four signs or the least  number of additional signs that would equal or exceed 100 percent of the signs that may be  lawfully placed at that parcel prior to the administrator authorizing for the first time any additional  signs. While an applicant may make more than one request for bonus signs, the maximum  number of bonus signs available for authorization at a particular parcel shall never exceed four  in addition to those lawfully allowed before the administrator authorized any bonus signs at that  parcel.  (g) All signs shall be maintained to be structurally sound, so as to not present a public hazard.  Pursuant to subsection (5)(f) of this section, signs that present a public hazard are prohibited  and shall be subject to abatement.  (h) The design of freestanding signs shall include measures to restrict vehicles from passing  beneath them. All freestanding pole signs or projecting signs shall provide pedestrian clearance  to a minimum of eight feet, as measured from the ground to the bottom of the sign, where  applicable.  (i) No signs located on property immediately adjacent to bodies of water, other than those  related to water dependent uses, such as a marina, or noncommercial signs on private property,  are permitted to face waterward, excepting governmental signs and signs relating to safety  concerns, such as cable-crossing, construction-dredging, fuel area, etc. (j) No sign shall be placed in a way as to obstruct a driver’s vision of motor vehicle traffic,  bicyclists or pedestrians, or traffic signs.  Page 33 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (k) Community signs are permitted at each entrance to the community. Said signs are limited to  one per entrance, and may not exceed 64 square feet in area or eight feet in height as  measured from the ground to the top of the sign. Signs relating to clubs, societies, orders,  fraternities and the like shall be permitted as part of the community sign. (l) Portable sandwich board signs subject to the following criteria: (i) No more than two sandwich board signs may be erected per business; (ii) Sandwich board signs shall not exceed three feet in width and four feet in height, from  the ground to the top of the sign; (iii) Sandwich board signs shall be displayed during business hours only;  (iv) Sandwich board signs, where located on sidewalks, shall provide a minimum of 36  inches of continuous horizontal clear space between the sign and any building or the edge  of the sidewalk, to provide for the free passage of pedestrian traffic; and (v) Sandwich board signs shall have a maximum area per side of 12 square feet. (m) Off-site signs may only be allowed when they meet all of the following standards: (i) Are directional in nature as defined in subsection (3)(h) of this section; (ii) Located on private property along a major or minor arterial; (iii) Located not less than 600 feet from an intersection;  (iv) No larger than 32 square feet for noncommercial signs and not more than six square  feet for commercial signs. Noncommercial signs, except for government signs, are limited to  a maximum height above ground of eight feet, from the ground to the top of the sign; and (v) Only three off-site directional commercial signs per commercial destination may be  allowed; not more than eight feet tall, as measured from the ground to the top of the sign;  not more than six square feet in sign area, and located not more than 1,320 linear feet from  the turn-off to the destination of the sign; and, if applicable, one sign located at the nearest  “T” intersection on the same road to the commercial destination.  (n) Banner signs shall be no larger than 64 square feet and not placed on utility poles without  the permission of the utility. Banner signs placed over roadways, including the height above the  roadway, must have approval of the appropriate roadway managing agency.  (o) Hand held signs shall not exceed 16 square feet; provided, that the size may be increased  up to 50 percent larger than the standard size, upon approval of the administrator, based on a  finding that the larger size is consistent with provisions of subsection (1) of this section.  (p) Unless otherwise stated in this section, the maximum height in feet above the ground to the  top of the sign for any sign attached to a building on any parcel of land zoned rural commercial,  rural industrial, resource, public or UGA is the sum of the square root of the maximum sign size  in square feet for the sign type and the land use zone as identified in this section, plus the height  Page 34 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... of the building at the roof base. For example, for a building 20 feet high to the roof base and an  allowable sign size of 32 square feet, the maximum sign height would be: square root of 32 feet  = 5.6 feet + 20 feet = 25.6 feet above ground level.  (q) Unless otherwise stated in this section, the maximum height in feet above the ground for any  on-site sign not attached to a building on any parcel of land zoned rural commercial, rural  industrial, resource, or UGA is 35 feet from the ground to the top of the sign.  (r) Unless otherwise stated in this section, the maximum height in feet above the ground for any  sign in a rural residential zone is eight feet from the ground to the top of the sign. (7) Nonconforming Signs. Legally established signs in place prior to the adoption of these standards  and not in conformance with these standards shall be considered legal, nonconforming signs, and  may remain as provided below: (a) Legal nonconforming off-site signs shall be removed within five years of adoption of an  ordinance establishing a “wayfinding sign” program, which is intended to provide off-site sign  locations where businesses can place signs. Until adoption of a wayfinding sign ordinance, legal  nonconforming signs must be continually maintained, not relocated, and not structurally altered.  Nonconforming off-site signs may be replaced by off-site directional signs as allowed in  subsection (6)(m) of this section. (b) Legal nonconforming on-site signs may remain provided they are continually maintained, not  relocated, and not structurally altered. (8) Temporary Signs. Temporary signs are exempt from the requirements to obtain a sign permit,  subject to the following standards: (a) Temporary signs shall be limited in size to 64 square feet; except that temporary signs in the  public right-of-way are subject to size and height limits of subsection (8)(g) of this section and  shall not obstruct safe visibility of any motorist or pedestrian traffic. Temporary signs shall be  secured in their location so as to not collapse, become airborne or otherwise cause a safety  hazard. Temporary signs, except for banner signs placed across roadways, and signs mounted  within the public right-of-way, shall not exceed eight feet in height from the ground to the top of  the sign.  (b) Event signs and banners promoting public festivals, community or special events, and grand  openings may be displayed for up to 30 days prior to the event and shall be removed no later  than 10 days after the event. The sponsoring entity is responsible for sign removal. Event signs  may be located “off site.” To ensure consistency with this section, “event” signs subject to the  requirements of Chapter 8.20 JCC shall be reviewed by the administrator for a “special event  permit.”  (c) Garage or rummage sale signs may be displayed for up to seven days prior to the event and  shall be removed no later than one day after the event. Page 35 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (d) Political signs may be displayed upon the date of official filing of a candidate for elective  office or upon certification by the county of a ballot measure, and must be removed not later  than 10 days after the final election for the candidate or ballot measure. (e) Real estate signs may be displayed upon execution of a formal listing agreement between  seller and real estate agent, or a listing “for sale by owner,” and removed within 10 days of  either: (1) the date the new owner or lessee takes possession of the property, or (2) the date of  the expiration of the listing, and (3) shall not be more than 12 square feet in size and not exceed  eight feet above existing grade, as measured from the ground to the top of the sign. (f) Subdivision Real Estate Sales Signs. Real estate signs advertising the sale of lots or dwelling  units located within an approved subdivision shall be permitted; provided, that there shall be no  more than one sign per subdivision entrance, and each sign shall be no greater than 32 square  feet in area and no greater than eight feet in height, as measured from the ground to the top of  the sign. These signs shall be removed within 10 days following the initial sale of all lots or  dwelling units within the subdivision. (g) Temporary signs and portable signs in the public right-of-way, excepting governmental signs,  must not exceed four square feet in size, not exceed three feet above existing grade to the top  of the sign and must include the name and contact information of the party posting the sign and  must be removed by the party who posted the sign or their agent not later than 10 days after the  sign is no longer serving its purpose, including but not limited to the end of the temporary event,  festival, election, or sale. All nongovernmental signs in the public right-of-way are limited to a  maximum of 180 days per calendar year. (9) Signs along State Highways. All signs along state highways in Jefferson County are also subject  to any sign regulations and permit requirements established by the state of Washington. (10) Substitution. Noncommercial signs are allowed in all districts and may be substituted for any sign  expressly allowed under this code. [Ord. 1-16 § 1; Ord. 10-14 § 1 (Att. A)] 18.30.160 Archaeological and historic resources. (1) When an application for a permit is received for an area known to contain archaeological artifacts  and data as identified by appropriate state, federal or tribal agencies, the county shall not take action  on the application and shall inform the applicant thereof, and the applicant shall not initiate any  excavation or development activity until the site has been inspected and a written evaluation is  provided by a qualified archaeologist. Significant archaeological data or artifacts must be recovered  before work begins or resumes on a project. No application will be delayed more than 10 working  days for such an inspection. If the application is approved by the county, conditions shall be attached  reflecting the recommendations of the archaeologist regarding preservation or protection of the site. (2) All permits shall contain a special provision advising the permit holder that if during excavation or  development of the site an area of potential archaeological significance is uncovered, all activity in the  immediate vicinity of the find must be halted immediately and the administrator must be notified at  once. Activities authorized by the permit will not be delayed more than five working days for a finding  Page 36 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... of significance by the administrator, following the administrator’s receipt of notification, unless the  permit holder agrees to an extension of that time period. (3) All development proposed for location adjacent to sites which are listed, or are determined by the  appropriate state or federal authority to be eligible for listing in the state or national registers of  historic places, must be located so as to complement the historic site. Development which degrades  or destroys the historical character of such sites is not permitted. (4) Archaeological sites are subject to Chapter 27.44 RCW (Indian Graves and Records) and Chapter  27.53 RCW (Archaeological Sites and Records) and must comply with Chapter 25-48 WAC  (Archaeological Excavation and Removal Permit). Archaeological excavations are allowed subject to  applicable state laws. (5) Identified historical or archaeological resources must be considered in site planning for public  parks, public open space, and public access and site planning, with access to such areas designed  and managed so as to give maximum protection to the resource. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.170 Mining, quarrying and asphalt/concrete batch plant best management practices in critical aquifer recharge areas. The following shall be considered minimum development standards necessary only for mineral  extraction, quarrying and asphalt/concrete batch plant operations located in susceptible aquifer  recharge areas or special aquifer recharge protection areas as defined in Article VI-E of Chapter  18.15 JCC. See also the performance and use-specific standards requirements of JCC 18.20.070 (Asphalt and Concrete Batch Plants) and JCC 18.20.240 (Mineral Extraction, Mining, Quarrying and  Reclamation) for general mining, quarrying and asphalt/concrete batch plant operations. Asphalt  batch plants are prohibited in special aquifer recharge protection areas (JCC 18.15.250(1)(b)). (1) Best Management Practices. (a) Concrete and Asphalt Production at Stationary Sites. This activity applies to any activity that  mixes raw materials on-site to produce or enhance concrete or asphalt. It also applies to  subsequent activities such as pouring concrete structures, and making other concrete and  asphalt products. Mishandling of raw materials on concrete production can introduce suspended  solids and heavy metals to stormwater runoff and cause pH increases in receiving waters. In  addition, stormwater pollution can result from washing of waste concrete from trucks, forms,  wheelbarrows, buckets, and other equipment in the work area. The loose chunks of aggregate  resulting from washing of equipment can easily reach storm drains, either in the wash water  itself or in stormwater runoff. Asphalt emulsion and chunks of aggregate can easily wash off of  equipment used in mixing and production in a similar manner as concrete. Mobile concrete  pouring and asphalt application are covered under a separate activity in these administrative  rules. Concrete production at mining sites is also covered by this activity. (i) Minimum Requirements. The following BMPs, or equivalent measures, methods, or  practices, are required if you are engaged in concrete and asphalt mixing and production: Page 37 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (A) Discharge all process water from production, pouring, and equipment cleaning  activities to a sump, process water treatment or recycling system, or sanitary sewer  system. (B) Contain the production and pouring area to prevent stormwater from entering the  area and carrying pollutants away. (C) Routine maintenance. (I) Sweep the production and pouring areas weekly, if it is paved, to collect loose  chunks of aggregate and raw material particles for recycling or proper disposal. (II) Do not hose down area to a storm drain. (ii) Additional BMPs. The following BMPs, intended to provide improved pollution control,  may be required of an applicant by the administrator in a manner consistent with Chapter  18.40 JCC: (A) Use an oil control device in the catch basins to treat stormwater runoff. (B) Cover the production area with provisions for prevention of stormwater run on. (C) Pave the mixing, production and/or pouring area(s) with a slope to a central  collection area. For concrete production and pouring activities, a sump drain should not  be provided because it would be quickly clogged with hardened concrete. It may not be  wise to segregate the mixing and pouring area from the curing area because  wastewater from curing applications could be collected by a drain. By sloping the  pavement to a central location, loose chunks of concrete or asphalt aggregate can be  collected more easily and recycled or disposed of properly. (b) Storage of Liquid Materials in Stationary Tanks. This section applies to any activity that  stores any type of liquid chemicals, waste oils, solvents, or petroleum products in above-ground  storage tanks. Leaking tanks on these sites can contribute toxic compounds, oils and greases,  heavy metals, abnormal pH, and nutrients to stormwater runoff. In addition, spills may occur  during liquid transfer operations to and from the tanks. This activity does not apply to underground storage tanks or to businesses permitted by the  Washington State Department of Ecology to treat, store, or dispose of dangerous wastes.  Storage of reactive, combustible, or flammable liquids must comply with the fire code  requirements and may need to comply with the Washington State Department of Ecology  regulations. (i) Minimum Requirements. The following BMPs, or equivalent measures, methods or  practices are required if you are engaged in storage of liquid materials in stationary tanks: (A) Store and contain liquid materials in such a manner that if the tank is ruptured, the  contents will not discharge, flow or be washed into the storm drainage system, surface  waters, or groundwater. Page 38 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... OR (B) If the liquid is oil, gas or other material that separates from and floats on water,  install a spill control device (such as a tee section) in the catch basins that collect runoff  from the storage tank area. (C) Routine Maintenance. (I) Place drip pans or absorbent materials beneath all mounted taps, and at all  potential drip and spill locations during filling and unloading of tanks. Any collected  liquids or soiled absorbent materials must be reused/recycled or properly  disposed. (II) Store and maintain appropriate spill cleanup materials in a location known to all  near the tank storage area; and ensure that employees are familiar with the site’s  spill control plan and/or proper spill cleanup procedures. (III) Sweep and clean the storage area monthly if it is paved; do not hose down the  area to a storm drain. (IV) Check tanks (and any containment sumps) daily for leaks and spills. Replace  tanks that are leaking, corroded, or otherwise deteriorating with tanks in good  condition. Collect all spilled liquids and properly dispose of them. (c) Storage of Any Liquid Material in Portable Containers. This section applies to any activity that  stores any type of liquid chemicals, waste oils, solvents or petroleum products in portable  containers (such as drums). This activity covers permanent storage as well as temporary  storage areas at temporary sites. Spills and drips of these liquids, or overtopping of storage  containers, can contribute toxic compounds, oils and greases, heavy metals, abnormal pH, and  nutrients to stormwater runoff. This section does not apply to businesses that are permitted by the Washington State  Department of Ecology to treat, store, or dispose of dangerous waste. Storage of reactive,  combustible, or flammable liquids must comply with the Washington State Department of  Ecology regulations. (i) Minimum Requirements. The following BMPs, or equivalent measures, methods, or  practices, are required if you are engaged in storage of liquid materials in portable  containers: (A) Place tight-fitting lids on all containers. (B) Enclose or cover the containers where they are stored. The local fire district must  be consulted for limitations on clearance of roof covers over containers used to store  flammable materials. (C) Raise the containers off the ground by use of pallet or similar method, with  provisions for spill control. Page 39 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... OR (D) Contain the material in such a manner that if the container leaks or spills, the  contents will not discharge, flow, or be washed into the storm drainage system, surface  waters, or groundwater. (E) Place drip pans or absorbent materials beneath all mounted container taps, and all  potential drip and spill locations during filling and unloading of containers. Any collected  liquids or soiled absorbent materials must be reused/recycled or properly disposed. (F) Routine Maintenance. (I) Store and maintain appropriate spill cleanup materials in a location that is  known to all employees near the tank storage areas, and ensure that employees  are familiar with the site’s spill control plan and/or proper spill cleanup procedures. (II) Sweep and clean storage area monthly if it is paved; do not hose down the  area to a storm drain. (III) Check containers (and any containment sumps) daily for leaks and spills.  Replace containers that are leaking, corroded, or otherwise deteriorating with ones  in good condition. If the liquid chemicals are corrosive, containers made of  compatible materials must be used instead of metal drums. New or secondary  containers must be labeled with the product name and hazards. (IV) Collect all spilled liquids and properly dispose of them. (d) Storage of Soil, Sand, Salt and Other Erodible Materials. This section applies to stockpiling  erodible raw materials such as soil, sawdust, gravel, sand and road de-icing salts. It covers  permanent sites as well as temporary construction sites and other temporary locations. Raw  material stockpiles can easily erode due to wind or precipitation and contribute suspended  solids, nutrients, heavy metals, and abnormal pH to stormwater runoff. (i) Minimum Requirements. The following BMPs, or equivalent measures, methods, or  practices, are required if you are engaged in the storage or stockpiling of erodible material  on a normal or temporary basis: (A) Site and contain the stockpiles of raw material in such a manner so as to prevent  off-site impacts of surface water runoff, erosion, and sedimentation. (B) Routine Maintenance. (I) Sweep paved storage areas monthly for collection and disposal of loose solid  materials; do not hose down the area to a storm drain or conveyance ditch. (II) Stock cleanup materials, such as brooms, dust pans, and vacuum sweepers (if  desired) near the storage unit. Page 40 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ii) Additional BMPs. The following BMPs, intended to provide improved pollution control,  may be required of an applicant by the administrator in a manner consistent with Chapter  18.40 JCC: (A) A catch basin insert, configured for sediment removal, may remove some of the  pollutants in runoff from this activity. (Catch basin inserts require frequent maintenance  to be effective. Carefully consider this when making your decision.) (e) Engine Repair and Maintenance. This activity applies to operations that conduct engine  repair and maintenance in vehicles and other equipment. It also applies to mobile vehicle  maintenance operations, such as at construction sites. This common activity can lead to  immediate stormwater contamination if it is not done in a controlled manner. This activity can  contaminate stormwater with toxic hydrocarbons, other toxic organic compounds, oils and  greases, abnormal pH, and heavy metals. Related vehicle maintenance activities are covered  under the following activity headings in these administrative rules: “Painting, Finishing, and  Coating of Vehicles, Products and Equipment,” “Vehicle Washing and Stream Cleaning,”  “Fueling Operations, and Vehicle and Equipment Parking and Storage.” (i) Minimum Requirements. The following BMPs, or equivalent measures, methods, or  practices, are required if you are engaged in engine repair and maintenance: (A) If temporary work is being conducted outside, use tarp, ground cloth, or drip pans  beneath the vehicle or equipment to capture all spills and drips. The collected drips and  spills must be disposed of, reused, or recycled properly. (B) If the work is done on a regular basis at a stationary business location, move the  activity indoors. (C) Routine Maintenance. (I) Employees must be educated on proper handling and disposal of engine fluids. (II) Store and maintain appropriate spill clean up materials in a location known to  all; and ensure that employees are familiar with the site’s spill control plan and/or  proper spill cleanup procedures (reusable cloth rags can be used to clean up small  drips and spills instead of disposables; these can be washed by a permitted  industrial laundry; do not clean them at home or a coin-operated laundry  business). (III) Sweep the maintenance area weekly, if it is not paved, to collect loose  particles, and wipe up all spills with rags and other absorbent material immediately;  do not hose down the area to a storm drain. (ii) Additional BMPs. The following BMPs, intended to provide improved pollution control,  may be required of an applicant by the administrator in a manner consistent with Chapter  18.40 JCC: Page 41 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (A) Absorbent material such as pillows or brooms can be used around storm drains or  in catch basins to absorb oil and other substances. A qualified disposal contractor must  pick up used absorbent material containing oil or other engine fluids. (B) A catch basin insert, configured for oil removal, may remove some of the pollutants  in runoff from this activity. (Catch basin inserts require frequent maintenance to be  effective. Carefully consider this when making your decisions.) (f) Vehicle Washing and Steam Cleaning. This activity applies to operations that receive  shipments of bulk liquid materials by truck or rail and transfer those liquids into storage tanks or  containers or handle the truck or rail loading of liquid materials from tanks. Spills and drips of  these liquids can potentially contribute toxic organic compounds, oils and greases, nutrients,  heavy metals, and abnormal pH to stormwater runoff. (i) Minimum Requirements. The following BMPs, or equivalent measures, methods, or  practices, are required if you are engaged in vehicle washing and steam cleaning: (A) It is allowable to rinse down the body of a vehicle, including the bed of a truck, with  just water without doing any washwater control BMPs. (B) If you wash (with mild detergents) on an area that infiltrates water, such as gravel,  grass or loose soil, it is acceptable to let the washwater infiltrate as long as you only  wash the body of the vehicles. (C) However, if you wash on a paved area and use detergents or other cleaners, or if  you wash/rinse the engine compartment or the underside of the vehicles, you must do  one of the following options: (I) Designate and pave wash area to wash all vehicles in. Discharge wash water  from vehicle cleaning operations to a sanitary sewer, holding tank, or process  treatment system or process through an enclosed recycling system. The local  sewer authority may have limits on the types and amounts of pollutants, such as oil  and heavy metals that can be discharged to a sanitary sewer. Absolutely no  untreated wash water can enter storm drains. OR (II) Designate and pave wash area to wash all vehicles in. Use a storm drain cover  or other effective method of preventing all wash and rinse water from entering a  storm drain or other drainage system feature. All runoff from the activity must be  collected from proper disposal to a sanitary sewer. A wet vacuum or pump can be  used for this. There are several products commercially available that enable  collection of runoff. This requirement also applies to mobile vehicle washing  services. OR Page 42 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (III) Take the vehicles to a commercial car wash or use a mobile washing service  that complies with either of the previous options. (D) Designated wash area must be well-marked with signs indicated where and how  washing must be done. (E) Oil changes and other engine maintenance cannot be conducted in the designated  washing area. (g) Optional BMPs. The BMPs listed below are measures that should be considered at all times  for improving pollution control. While these BMPs are not mandatory, applicants are encouraged  to incorporate them in their plan for implementing BMPs, and the administrator may, in a manner  that is consistent with Chapter 18.40 JCC, require that an applicant implement one, several or all  of the BMPs listed in this section. Implementing one, some or all of these BMPs may reduce or  eliminate the need to implement other more complex or costly BMPs. (i) Locate activities as far as possible from surface drainage paths. Locating activities on  high ground, far from drainage paths, ditches, gutters and storm drains allows more time to  recognize spills and act to prevent water contamination. (ii) Avoid the activity or reduce its occurrence. Often an alternative production process or  material application process can be used to substitute for another, more polluting, process.  Ideally, a polluting activity can be avoided altogether, or its frequency of occurrence  reduced. An example is washing vehicles less often or taking vehicles to commercial car  washes or detail shops rather than washing on-site. (iii) Use less material. Improper disposal of excess material or increased application of  materials simply because excess is available can cause pollution. Purchase only the  amount of material that will be needed for foreseeable use. In most cases you will see cost  savings in both purchasing and disposal. (iv) Use the least toxic materials available. All applications of solid and liquid materials  should use the least toxic products and raw materials available, whether in production;  cleaning; pesticide applications; or other uses. (v) Create and/or maintain vegetated areas near activity location. Grass and types of  vegetation can filter out many pollutants in stormwater runoff. Vegetated areas should be  maintained around areas where polluting activities occur, especially down slope of activity  areas. Routine maintenance will keep vegetated areas healthy and capable of filtering  pollutants. (vi) Recycle as much as possible. Recycling is always preferable to disposal of unwanted  materials. Leftover paints, finishes, cleaning materials, building materials, etc., may be used  by someone else, so don’t throw them away. Contact a neighbor, friend, school, church,  community group, theater group, etc., to see if your leftover materials can be used. Many  empty containers and other common items are recyclable. Contact the Jefferson County  Recycling Center for recycling options. Page 43 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (vii) Educate others about stormwater pollution prevention. Educate your employees,  business associates, contractors, family, and friends about stormwater pollution control.  Encourage others to find solutions to stormwater pollution problems, and to continue  learning about pollution control techniques. (viii) Implement treatment BMPs. Treatment BMPs are used to remove pollutants from  stormwater before being discharged from a site. These include oil separators and other  catch basin inserts that control pollutants in the piped system and as well as numerous  biological systems such as a biofiltration swales, infiltration, and constructed wetlands.  These BMPs may be a preferred option in certain circumstances. (2) Best Management Practices (BMP) Report Criteria. The following criteria shall apply when  preparing a best management practices (BMP) report: (a) The report shall be prepared by, or done under the direction of or designed by, a qualified  person with demonstrated expertise in the industry or field as demonstrated by a statement of  qualifications. (b) The report will identify appropriate BMPs and how they will be employed to prevent  degradation of groundwater. Examples of BMPs are found in subsection (1) of this section. All  necessary technical data, drawings, calculations, and other information to describe application of  the BMPs must be supplied. (c) The report shall identify how the applicant will satisfy the requirements of the Dangerous  Waste Regulations, Chapter 173-303 WAC, in the event that hazardous material is released into  the ground or groundwater. (d) The report shall be reviewed by the department of community development or a consultant  hired by the county, at the applicant’s expense, for this review. The county may consult with the  Jefferson County health department, State of Washington Departments of Health or Ecology,  independent reviewer, or any parties as it sees fit. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.180 On-site sewage disposal best management practices in critical aquifer recharge areas. The following best management practices (BMPs) are required to meet minimum on-site sewage  standards within susceptible aquifer recharge areas or special aquifer recharge protection areas, as  identified in Article VI-E of Chapter 18.15 JCC, from the Jefferson County health department, when  the following conditions are present: (1) The contaminants of concern, bacteria and nitrogen, are not fully treated (removed) from  wastewater in Type 1A and 2A soils (excessively coarse) with conventional gravity fed on-site  sewage systems. To more adequately protect the groundwater in these areas from contamination by  these elements the standards in this section have been developed utilizing a combination of  treatment systems and land use density parameters. (2) Where land use densities are such that adequate aquifer protection is not ensured, best  management practices for on-site sewage shall apply to new development, or expansion (as defined  Page 44 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... in WAC 246-272-01001) of existing development when an on-site sewage disposal system is  installed. (a) Tables 1 and 2 shall be used to determine the type of on-site sewage disposal system  required and the minimum lot size in different soil types where public water is available. Lot size  requirements are taken from the Washington State On-Site Sewage Code, Chapter 246-272 WAC, Table VII. Soil textural classifications and minimum standards for methods of effluent  distribution for soil types and depths are taken from Chapter 246-272 WAC, Tables II and VI,  respectively. (b) In critical aquifer recharge areas, no on-site sewage permit will be issued where public water  systems are not available on lots less than one acre, except as permitted in subsection (2)(c) of  this section. (c) When lots sizes do not meet the area requirements specified in Tables 1 and 2, and lot  consolidation is impracticable, an approved composting toilet and greywater treatment system  may be permitted. Permits for composting toilets shall include a condition requiring further  treatment of toilet waste at the Port Townsend composting facility or other approved site. On-site  use or disposal of the toilet-generated compost shall not be allowed. (d) BMPs shall be updated as new technologies are reviewed and approved by Jefferson County  environmental health and/or Washington State Department of Health. Criteria for review of new  or existing systems will include, but not be limited to adequate laboratory evidence provided by  the system proprietor of a minimum of 50 percent total nitrogen reduction prior to final disposal.  Currently, acceptable BMPs include: (i) Intermittent sand filter followed by a shallow pressure distribution system (also meets  Treatment Standard 2); (ii) Recirculating gravel filter; (iii) Composting and incinerating toilets – if these are used, greywater from the facility shall  be treated by the method normally required by the site and soil conditions required under  Chapter 246-272 WAC. For example: Type 1A soils require Treatment Standard 2 under  Chapter 246-272 WAC. Only composting or incinerating toilets listed as approved  proprietary devices by the Washington Department of Health may be permitted. (e) Systems that meet Treatment Standard 2 are listed and approved by the Washington State  Department of Health and are available in the Guidelines for the Application of Treatment  Standards 1 and 2. Only those systems that meet Treatment Standard 2 and are listed as  nitrogen reduction BMPs (in subsection (2)(c) of this section) meet the standard for critical  aquifer recharge area requirements in Type 1A soils. (f) Where a question/disagreement regarding the soil texture exists the following procedure shall  be used: (i) Sample will be taken in the presence of Jefferson County health department staff. Page 45 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... (ii) Chain of custody protocol shall be followed. (iii) Lab reports shall be sent to Jefferson County environmental health division and the  applicant, or applicant’s representative, for review. Table 1 On-Site Sewage System Requirements for Sites Using Public Water Sources and Having Three Feet Vertical Separation in Critical Aquifer Recharge Areas 1 Note: “NO3 BMP” refers to the nitrogen reduction best management practices listed in JCC 18.30.180 (2)(d). Soil Type (as defined in Table II of Chapter 246-272 WAC) Minimum Lot Size2 1A 1B 2A 2B 3 4 5 >1.0 ac Treatment  Standard  2 Conventional  Gravity Pressure  Distribution Conventional  Gravity Conventional  Gravity Conventional  Gravity Conventional  Gravity Conventional  Gravity 22,000 sq. ft. Treatment  Standard  2 that is  also listed  as NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 0.5 ac  (21,780  sq. ft.) Treatment  Standard  2 that is  also listed  as NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 20,000 sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 18,000 sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 15,000 sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Page 46 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 12,500 sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP 1As defined in Article VI-E of Chapter 18.15 JCC. 2Per unit volume of sewage (450 gallons per day), WAC 246-272-01001. Table 2 On-Site Sewage System Requirements for Sites Using Public Water Sources and Having Two Feet But Less Than Three Feet of Vertical Separation, for Development in Critical Aquifer Recharge Areas 3 Note: “NO3 BMP” refers to the nitrogen reduction best management practices listed in JCC 18.20.180 (2)(d). Soil Type (as defined in Table II of Chapter 246-272 WAC) Minimum Lot Size4 1A 1B 2A 2B 3 4 5 6 >1.0 ac Treatment  Standard 2 Pressure  Distribution Pressure  Distribution Pressure  Distribution Pressure  Distribution Pressure  Distribution Pressure  Distribution Pressure  Distribution 22,000 sq. ft. Treatment  Standard 2  that is also  listed as  NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 0.5 ac  (21,780  sq. ft.) Treatment  Standard 2  that is also  listed as  NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 20,000 sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 18,000  sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Shallow  Pressure  Distribution 15,000 sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP Shallow  Pressure  Distribution Page 47 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC... 12,500 sq. ft. NO3 BMP NO3 BMP 3As defined in Article VI-E of Chapter 18.15 JCC.  4Per unit volume of sewage (450 gallons per day), WAC 246-272-01001. [Ord. 8-06 § 1] 18.30.190 Noise. The intensity of sound emitted by any commercial or industrial activity shall not exceed levels  established by the Washington State Department of Ecology under Chapter 173-60 WAC, and by  Jefferson County under Resolution No. 67-85, “Establishment of Environmental Designations for  Noise Abatement Areas for Jefferson County.” [Ord. 8-06 § 1]   The Jefferson County Code is current through Ordinance 1-18, passed February 20, 2018. Disclaimer: The Clerk of the Board's Office has the official version  of the Jefferson County Code. Users should contact the Clerk of  the Board's Office for ordinances passed subsequent to the  ordinance cited above. Page 48 of 48Chapter 18.30 DEVELOPMENT STANDARDS 5/22/2018http://www.codepublishing.com/WA/JeffersonCounty/html/JeffersonCounty18/JeffersonC...